Jump to content
Logo of Nieuw West Makelaardij B.V.

Le Tourmalet 13

1060NX Amsterdam • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 5.756

Photo Gallery

Le Tourmalet 13 Amsterdam
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

*** For English below *** Ruim, licht en comfortabel wonen in een groene, rustige omgeving. Een buitenkans om te wonen in een sociaal veilige, groene en kindvriendelijke buurt. Het betreft een royale familiewoning van 86 m2 met drie slaapkamers en een heerlijk zonnige tuin. De woning is gelegen aan de straat Le Tourmalet in de gewilde woonwijk De Aker. De woning kenmerkt zich door een hoogwaardige bouwkwaliteit en afwerkingsniveau met oog voor detail en comfort. De Aker wordt gewaardeerd als een sociaal veilige en rustige buurt. De vele groenvoorzieningen en speelmogelijkheden maken het een populaire woonbestemming voor ouders met kinderen. Alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, scholen, openbaar vervoer e.d. zijn in de buurt aanwezig. Uitvalsroutes en bereikbaarheid Vanuit Tourmalet 13 ben je uitstekend verbonden met de rest van Amsterdam en daarbuiten. De A4, A5, A9 en A10 liggen op korte afstand, waardoor je snel richting Schiphol, Haarlem, Hoofddorp of de binnenstad reist. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: tram- en busverbindingen brengen je eenvoudig naar verschillende stadsdelen en het centrum. Voor uw boodschappen kunt u terecht bij het op loopafstand gelegen winkelcentrum De Dukaat. Hier treft u vele winkels aan waaronder de Jumbo met slijterij, bakker, slager, fietsenwinkel, kinderdagverblijf en een gezondheidscentrum met apotheek. Tevens treft u op loopafstand de tramhalte voor lijn 1 aan, welke u in ca. 25 minuten naar hartje Centrum brengt. Recreëren kunt u aan de rand van het Nieuwe Meer, Amsterdamse Bos en de Sloterplas. Indeling Bij binnenkomst in de hal heb je toegang tot meerdere vertrekken. De woonkamer is ruim, licht en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit en eethoek. Vanuit de woonkamer loop je zo de heerlijke tuin in waar je kunt genieten van rust en privacy. De keuken is praktisch ingericht en biedt plek voor al je apparatuur en kookbenodigdheden. De woning beschikt verder over drie goed bemeten slaapkamers met veel lichtinval. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Daarnaast is er een interne bergruimte waar zich ook de wasmachineaansluiting bevind. Bijzonderheden -Woonoppervlak ca. 86 m² -Energielabel B -Heerlijke tuin op het zuiden -Erfpacht afgekocht tot 31-07-2046 -Veel voorzieningen in de buurt -Lichte en ruime woning -Nette badkamer -Kindvriendelijke, groene buurt -Winkels en voorzieningen op loopafstand Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVM makelaar. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Tourmalet 13 – Spacious, Bright and Comfortable Living in a Green, Peaceful Environment A unique opportunity to live in a socially safe, green and child-friendly neighbourhood. This generous family home of 86 m² features three bedrooms and a wonderfully sunny garden. The property is located on Le Tourmalet in the sought-after residential area De Aker. The home stands out thanks to its high-quality construction and finish, with great attention to detail and comfort. De Aker is known for being a socially safe and peaceful neighbourhood. Its many green areas and playgrounds make it a popular residential area for families with children. All necessary amenities—such as shops, schools, public transport and more—are located nearby. Accessibility and Transport From Tourmalet 13, you are excellently connected to the rest of Amsterdam and beyond. The A4, A5, A9 and A10 motorways are all close by, providing quick access to Schiphol, Haarlem, Hoofddorp and the city centre. Public transport is also well-arranged: tram and bus connections take you easily to various parts of the city and into the centre. For your daily groceries, you can visit the nearby shopping centre De Dukaat, which is within walking distance. Here you will find a variety of shops, including a Jumbo supermarket with liquor store, a bakery, butcher, bicycle shop, daycare centre and a health centre with pharmacy. The tram stop for line 1 is also a short walk away and takes you to the city centre in approximately 25 minutes. For recreation, you can enjoy the nearby Nieuwe Meer, Amsterdamse Bos and Sloterplas. Layout Upon entering the hallway, you have access to several rooms. The living room is spacious and bright, offering plenty of room for a comfortable seating and dining area. From the living room, you can step directly into the lovely garden, where you can enjoy peace and privacy. The kitchen is practical in design, equipped with various built-in appliances and offers ample space for all your cooking essentials. The home further features three well-proportioned bedrooms with plenty of natural light. The bathroom is neatly finished and equipped with a walk-in shower, washbasin unit and a second toilet. Additionally, there is an internal storage room with the washing machine connection. Details -Living area approx. 86 m² -Energy label B -Sunny south-facing garden -Ground lease paid off until 31-07-2046 -Many amenities nearby -Bright and spacious home -Well-maintained bathroom -Child-friendly, green neighbourhood -Shops and facilities within walking distance

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
86 m²
Land area
123 m²
Content
280 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
27-11-2025
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1060

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.