Jump to content
Logo of Makelaar in Amsterdam B.V.

Leerdamhof 50

1108BD Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.076

Photo Gallery

Leerdamhof 50 Amsterdam
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Dit lichte en ruime 4-kamerappartement ligt op de zevende verdieping en combineert comfort, duurzaamheid en een prachtig uitzicht over Amsterdam. Vanaf het balkon geniet je van indrukwekkende zonsondergangen en veel groen. Het appartement beschikt over het gemak van een eigen berging én een privéparkeerplaats in de afgesloten garage. Dankzij de drie volwaardige slaapkamers is dit appartement ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die net wat extra ruimte wil. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging. De woning Met de lift bereik je het appartement gemakkelijk op de 7de verdieping en stap je binnen in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Direct naast de hal bevindt zich een praktische inpandige berging, waar de wasmachine en droger netjes in een fraaie kast zijn weggewerkt. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad met douchecombinatie en een stijlvol wastafelmeubel, terwijl het toilet apart is gesitueerd voor extra gemak. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een vrij en weids uitzicht over het groen. Aansluitend vind je de open keuken, compleet uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast met vriezer en vaatwasser. Vanuit de woonkamer stap je zo het ruime balkon op, waar je kunt genieten van prachtige zonsondergangen. Het appartement beschikt verder over drie volwaardige slaapkamers die flexibel te gebruiken zijn als slaap-, werk- of hobbykamer. De omgeving: De ligging is minstens zo aantrekkelijk: direct naast het uitgestrekte recreatiegebied Gaasperplas met zijn strandje, barbecueplekken, speelvoorzieningen en fiets- en wandelpaden. Nellestein staat bekend om zijn groene, autoluwe en kindvriendelijke karakter, met volop recreatiemogelijkheden en alle dagelijkse voorzieningen in de buurt. Met metrostation Gaasperplas op loopafstand ben je binnen 25 minuten in hartje Amsterdam, terwijl de A9, A1, A2 en A10 in een paar minuten bereikbaar zijn. Duurzaamheid: Het gebouw heeft recent een uitgebreid verduurzaming traject ondergaan: het dak is vernieuwd en geïsoleerd, zonnepanelen zijn geplaatst, het buitenschilderwerk is gedaan en alle kozijnen zijn vervangen. Het resultaat is een energielabel A, lage energiekosten en een woning die klaar is voor de toekomst. Erfpacht en VvE: De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd, is actief en gezond. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en de bijdrage is €401,- per maand inclusief de parkeerplaats. Geen zorgen over de erfpacht. Het voortdurende tijdvak is al omgezet naar eeuwigdurende en de jaarlijkse canon bedraagt vanaf 2026 €81,- per jaar die jaarlijks zal worden geïndexeerd. De belangrijkste kenmerken: - Riante woonkamer met open keuken - Drie goede slaapkamers - Balkon met prachtig vrij uitzicht - Veel opbergruimte - Energielabel A dankzij recent verduurzaming traject - Eigen parkeerplaats in afgesloten garage + aparte berging - Autoluwe, groene en kindvriendelijke buurt - Metro/busstation Gaasperplas op loopafstand, 25 min. naar Amsterdam Centraal - Goede en actieve VvE - Erfpacht is al gunstig geregeld - Levering in overleg, kan snel Hier woon je rustig, groen én toch dichtbij de stad. Wil je zelf ervaren hoe het is om elke dag te genieten van licht, lucht en ruimte? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
7e woonlaag

Areas and volumes

Living area
92 m²
Content
294 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
21-07-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1108

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.