Jump to content
Logo of SEM makelaars

Leeuwendalersweg 773

1061BK Amsterdam • Noord-Holland

Rented

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 7.647

Photo Gallery

Leeuwendalersweg 773 Amsterdam
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

***This property is listed by an MVA Certified Expat Broker*** ***Prachtig ruim 3-kamerappartement met een woonoppervlakte van 85 m² en een moderne uitstraling aan de Leeuwendalersweg in Amsterdam*** Deze woning is gelegen in de gewilde Kolenkitbuurt Zuid in Amsterdam-West en is gebouwd in 2011. De woning ligt op de tweede verdieping en biedt een ruime woonkamer met aangrenzende eetkamer, een volledig uitgeruste keuken en twee royale slaapkamers. INDELING: Je komt via de voordeur op de tweede verdieping binnen in de hal. Het appartement beschikt over twee royale slaapkamers aan de voorzijde, die via de hal te betreden zijn. Eén van deze slaapkamers is ook bereikbaar via de keuken, wat zorgt voor extra functionaliteit en flexibiliteit in de indeling van de woning. Vanuit de hal loop je door richting de badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. In de hal bevindt zich een apart toilet en zijn er diverse inbouwkasten, waarvan één met een wasmachineaansluiting. Vervolgens kom je in de woonkamer van ca. 24 m², die uitkomt op een balkon en doorloopt naar de inbouwkeuken, voorzien van een vaatwasser, combi-oven en vriezer. OMGEVING: De Leeuwendalersweg ligt in Amsterdam-West in de wijk Bos en Lommer. Een levendige plek met een mix van culturen, jonge gezinnen, studenten en jonge professionals. Er hangt een fijne, informele sfeer. De straat zelf is ruim opgezet en voelt open aan, met veel bomen, gras en brede stoepen. Het is geen toeristische hotspot, maar juist een stukje echt Amsterdams leven, met alles binnen handbereik. Er zijn meerdere supermarkten, winkeltjes en cafés in de omgeving (denk hierbij bijvoorbeeld aan Podium Mozaïek en Selma’s, twee ideale plekken voor een kopje koffie of lunch). Ook voor ontspanning en sportliefhebbers zijn het Erasmuspark, Rembrandtpark en Sloterpark gemakkelijk en snel te bereiken, evenals meerdere sportscholen, yogastudio’s en het Sloterparkbad. BEREIKBAARHEID: De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, de auto en de fiets. Station Sloterdijk is met de fiets of bus goed bereikbaar en er zijn ook tram- en metroaansluitingen die je gemakkelijk naar de binnenstad of het Centraal Station brengen. Met de auto is de A10 binnen enkele minuten te bereiken en parkeren kan middels een parkeervergunning. Er zijn bovendien veel goed bereikbare fietsroutes. Kortom, de woning ligt op een goed verbonden plek in Amsterdam met veel voorzieningen. ERFPACHT: Het appartement is kadastraal bekend als gemeente Amsterdam, sectie D, nummer 9868, omvattende het geheel perceel. Het appartement is gelegen op erfpachtgrond, uitgegeven door de gemeente Amsterdam. Het voortdurende recht van erfpacht is afgekocht tot 16 maart 2059. BIJZONDERHEDEN: • 3-kamerappartement van ca. 85 m² • 2 slaapkamers • Energielabel: A • Parkeren middels parkeervergunning • De erfpacht is afgekocht tot 2059! • Oplevering in overleg, kan snel • Keuze notaris bij koper; Ringmodel Amsterdam Deze projectinformatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers hebben een eigen onderzoeksplicht naar alle voor hen van belang zijnde zaken. De verkopend makelaar is adviseur van de verkoper. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing. ***This property is listed by an MVA Certified Expat Broker***

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Rented
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
85 m²
Content
250 m³
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 16-03-2059)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
18-07-2025
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1061

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.