Jump to content
Logo of Ameo makelaars

Legmeerstraat 70 2

1058NH Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Amsterdam House Hunting B.V.

€ 1.295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.750

2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.322.750

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Legmeerstraat 70 2 Amsterdam
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Karakter, ruimte, licht en een toplocatie: dit bijzondere split-level appartement in Amsterdam-Zuid biedt het allemaal. In een rustige straat, vlak bij het Hoofddorpplein en het Vondelpark, staat dit royale en volledig gerenoveerde meer dan dubbele bovenhuis van ca. 138 m². De woning strekt zich uit over liefst drie woonlagen met een aparte entree en is in 2025 volledig gerenoveerd. Met thans drie slaapkamers, een knusse woonkamer, moderne voorzieningen en een geweldige woonkeuken met aangrenzend dakterras op het zuidwesten, biedt dit huis alle ruimte voor een gezin of wie comfortabel en stijlvol in Amsterdam wil wonen. Indeling Eerste verdieping Entree naar de woning met een mooi bordes en doorlopend naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Op deze verdieping begint de verbazing van de woning doordat de voorzijde tot de woning behoort. Dit is een goede guest room met mooie detail als een erker en aangrenzend een en suite badkamer, compleet met toilet. Vanuit het stijlvolle trappenhuis met wederom een stijlvol bordes is een interne berging toegankelijk. Hier is de aansluiting voor de wasmachine geplaatst. Derde verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie volwaardige (slaap)kamers en een luxe badkamer, waardoor dit een complete en multifunctionele woonlaag is. Er zijn twee gelijkwaardige kamers aan de voor- en achterzijde . De kamer aan de voorzijde heeft weer een leuk detail met een balkon aan de slaapkamer. De kamers zijn ruim bemeten en praktisch ingedeeld. Aan de voorzijde is in het verlengde van de trapopgang een prachtige, transparante en rustige werkruimte gerealiseerd. Aan de achterzijde, grenzend aan een balkon, is de 3e uitstekende (slaap)kamer. Deze verdieping heeft tussen de grote kamers een chique inloopkast en een moderne, strakke badkamer met twee douche koppen, en breed wastafelmeubel. Uiterst functionele nu het toilet op deze verdieping apart is en de wasmachineaansluiting waren we al eerder tegengekomen. Vierde verdieping Deze verdieping is met recht de spreekwoordelijke 'kers op de heerlijke taart'. De kap is opengebroken uitgebouwd en afgerond met een royale schuifpui over de gehele breedte naar het dakterras richting zuidwest! In de nok van de kap is een lichtstraat aangebracht en aan de voorzijde zijn extra dakramen geplaatst waardoor de voormalige zolderverdieping een lofsachtige look & feel krijgt. De hele verdieping is daarmee spectaculair licht. In twee componenten is hier een uiterst luxe en complete keuken gerealiseerd, uitgerust met een brede inductiekookplaat met geïntegreerde Bora Professional 2.0 afzuigsysteem, een wijnklimaatkast, Quooker 4-in-1 (koud, warm, bruisend en kokend water), oven, combimagnetron en uiteraard een koelkast en vriezer. De keuken is voorzien van high-end Siemens Smart-apparatuur en de Velux-lichtstraat met actieve klimaatsensoren is app-gestuurd en zorgt voor een optimale licht- en luchtkwaliteit. Daarnaast is er volop ruimte voor een royale eettafel en een gezellige zithoek bij de open haard. De noodzakelijke verhoging van vloer zorgt voor een betere connectie met de keuken en is bovendien uiterst comfortabel voor het betreden van het geweldige dakterras van circa 25m². De gehele woning is perfect afgewerkt met oog voor detail en uitgerust met tal van moderne voorzieningen. Denk aan inbouwverlichting met dimmers, warme kleurstellingen, (nagenoeg) overal vloerverwarming, airco in de woonkeuken en slaapkamer, een PVC-vloer, geïntegreerd SONOS-muzieksysteem (ter overname), HR++ glas, intercomsysteem en sfeervolle houtkachel. Daarnaast is er mechanische ventilatie, glasvezelinternet, rook- en CO?-melders op iedere verdieping en een waterdrukverhoger aanwezig. Hoewel er nog geen zonnepanelen zijn geplaatst, is de voorbereiding hiervoor reeds getroffen en is er toestemming vanuit de VvE. Omgeving De Legmeerstraat bevindt zich in de gewilde Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam-Zuid, een rustige straat met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. De locatie is ideaal: vlakbij Hoofddorpplein, tussen het Vondelpark en Rembrandtpark, en op loopafstand van de Nieuwe Meer. Het Vondelpark, diverse cafés, restaurants en winkels zijn slechts enkele minuten lopen. Met de fiets ben je binnen tien minuten in het centrum, terwijl de Ring A10 en Schiphol uitstekend bereikbaar zijn. Voor gezinnen is er bovendien een speeltuin in de straat. Voorzieningen in de buurt - Kinderopvang <1 minuut (5 locaties binnen 5 minuten) loopafstand - Ring A10 <3 minuten met de auto - Supermarkten <5 minuten (o.a. 2x Albert Heijn, Dirk van den Broek, Ekoplaza) loopafstand - Basisschool <10 minuten loopafstand Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 138 m²; - Drie woonlagen met praktische indeling; - Drie slaapkamers, extra kamer en zonnig dakterras van ca. 25 m²; - Energielabel A; - Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 181,71; - Erfpachtcanon afgekocht tot 31 maart 2063, daarna breekt er een eeuwigdurend tijdvak aan waarbij de canon is vastgeklikt op € 1.899,02. Deze jaarcanon wordt jaarlijks geïndexeerd; - Gelegen in rustige en geliefde woonomgeving nabij het Vondelpark. Dit is echt een uniek en ruim (familie)huis op een toplocatie in Amsterdam-Zuid. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en het comfort!

Mortgage berekenen

€ 1.295.000

Cost of copper (estimated): € 27.750

2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.322.750

3,04%

Yearly

%

€ 64.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
138 m²
Content
464 m³
Building bound outdoor space
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
25-08-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, toilet, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1058

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.