Jump to content
Logo of VZ Makelaardij & Taxaties

Leksmondhof 238

1108EX Amsterdam • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 299.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.840

2% transfer tax (€ 5.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.340

Purchase price /m²: € 4.608

Photo Gallery

Leksmondhof 238 Amsterdam
Photo 1

Description

****Prefer English? – Scroll down!**** Deze instapklare 2 kamerwoning (ca65m2) met balkon en een eigen parkeerplek ligt rustig in het Gaasperpark met de metro naar de bruisende binnenstad nabij. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht en het energielabel is een A label. De wijk Nellestein geeft een vakantiegevoel, het is autoluw en ligt aan de prachtige Gaasperplas. Hier kan je heerlijk sporten, recreëren, met de hond wandelen (hondenstrandje) en vertoeven op het water. Metrostation Gaasperplas met metrolijn 53 richting centraal station ligt op loopafstand en bushalte (47) ook. Ga je met de auto dan zijn snelwegen ( A9, A1,A2 en A10) snel te bereiken. De basisschool en de kinderopvang zijn op loopafstand gelegen. Op enkele minuten afstand bevindt zich winkelcentrum Kameleon voor de dagelijkse boodschappen, ook het grotere winkelcentrum Reigersbos is goed te bereiken. Indeling Begane grond: entree, brieven- en bellentableau met camera, bergingen, lift en trappenhuis. 7de verdieping: entree, hal, meterkast, garderobe, woonkamer. De woonkamer heeft prima afmetingen en staat in open verbinding met de keuken. De keuken is in 2022 vernieuwd en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde ligt de goed bemeten slaapkamer met toegang tot het balkon. Het balkon is op het zuiden gericht en kijkt ver uit. De badkamer is voorzien van ligbad met douche en wastafelmeubel. Het toilet is separaat. Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer. In de bergkast op gemeenschappelijke hal hangt de centrale verwarmingsketel Intergas 2010 (eigendom). Op de begane grond is een berging. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats (nr 156, overdekt) in de afgesloten parkeergarage. Bijzonderheden - VvE bijdrage appartement: €274,82 , berging: €38,11 parkeerplaats: €28,28 per maand - C.v. ketel 2010 (eigendom) - Parkeerplaats 156 - Balkon op het zuiden - Ruime berging op de begane grond en op de verdieping - Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht - energielabel A - Ramen en kozijnen zijn vernieuwd en voorzien van HR++ en triple glas. - Zonnepanelen worden op het dak gelegd voor gemeenschappelijk gebruik. - Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing - vaste notaris NVA notarissen English: This move-in ready 2-bedroom apartment (approx. 65m²) with a balcony and a private parking space is quietly located in Gaasperpark, with metro access to the vibrant city center nearby. The ground rent has been bought off in perpetuity, and the property has an A energy label. The Nellestein neighborhood has a holiday feel; it's car-free and situated on the beautiful Gaasperplas lake. Here you can enjoy sports, recreation, dog walking (dog beach), and water sports. Gaasperplas metro station, serving line 53 to Central Station, is within walking distance, as is the bus stop (47). If you're traveling by car, the A9, A1, A2, and A10 highways are easily accessible. The primary school and childcare facilities are within walking distance. The Kameleon shopping center for daily shopping is just a few minutes away, and the larger Reigersbos shopping center is also easily accessible. Layout Ground floor: entrance, letterbox and doorbell panel with camera, storage units, elevator, and staircase. Seventh floor: entrance, hall, meter cupboard, coat closet, living room. The living room is a good size and opens onto the kitchen. The kitchen was renovated in 2022 and features various built-in appliances. At the rear is the well-sized bedroom with access to the south-facing balcony. The balcony offers extensive views. The bathroom has a bathtub with shower and a vanity. The toilet is separate. The entire apartment has laminate flooring. The Intergas 2010 central heating boiler (owned) is located in the storage cupboard in the communal hallway. There is a storage unit on the ground floor. The apartment has a private parking space (no. 156, covered in the secure parking garage. Details: - Homeowners' Association (VvE) contribution for the apartment: €274.82, storage: €38.11, parking: €28.28 per month - Central heating boiler (owned) (2010) - Parking space 156 - South-facing balcony - Spacious storage on the ground floor and first floor - Ground lease has been bought off in perpetuity - Energy label A - Windows and frames have been replaced and fitted with HR++ and triple glazing. - Solar panels will be installed on the roof for communal use. - Non-occupancy clause applies - Permanent notary: NVA notaries

Mortgage berekenen

€ 299.500

Cost of copper (estimated): € 7.840

2% transfer tax (€ 5.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.340

2,78%

Yearly

%

€ 14.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.500 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
7e woonlaag

Areas and volumes

Living area
65 m²
Content
213 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Driedubbel glas, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
15-11-2025
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1108

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.