Jump to content
Logo of Hallie & Van Klooster Makelaardij

Leksmondhof 270

1108GA Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 4.135

Photo Gallery

Leksmondhof 270 Amsterdam
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk wonen in een modern en licht 4-kamerappartement met drie slaapkamers van 81m², gelegen naast het groene Nelson Mandelapark en de zomerse uitvalsbasis Gaasperplas. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Dit nette appartement is ideaal voor een stel of gezin. Het ruime balkon (op het zuidwesten) biedt de perfecte plek om de dag af te sluiten met een lekkere middag- en avond zon en vanaf de 5e verdieping heb je een fraai uitzicht over het groen. Er is een eigen externe berging (ideaal voor je fiets) en een eigen parkeerplaats in de beveiligde parkeergarage. Na de verduurzaming door de VvE (zie onder) zal dit appartement waarschijnlijk een energielabel A krijgen en zal de waarde significant stijgen. Geïnteresseerd? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte van 81m² (meetrapport aanwezig) - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht! - Eigen parkeerplaats in de beveiligde parkeergarage - Eigen externe berging met electra, ideaal voor je (electrische) fiets - Groot balkon/terras op het zuiden (met middag en avondzon) - 3 slaapkamers - Gelegen nabij Gaasperplas en Nelson Mandelapark. De Gaasperplas wordt de komende jaren compleet vernieuwd en wordt nóg mooier met o.a. een zwemstrandje - Openbaar vervoer (metro en bus) op loopafstand - Nabij diverse uitvalswegen (A1, A2, A9, A10) - De woning krijgt na de verduurzaming waarschijnlijk een energielabel A - Niet zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule: verkoper heeft het appartement niet zelf bewoond - Het complete complex wordt de komende tijd flink verduurzaamd - Professioneel beheerde en gezonde VvE: € 311,- p/m voor de woning, €37,- voor de PP en berging. Let op: de VvE bijdrage is verhoogd vanwege een tijdelijke lening waar de VVE de komende jaren het complex compleet gaat verduurzamen: een nieuw dak, gevel, HR++ glas, aluminium kozijnen en zonnepanelen. De stookkosten zullen drastisch dalen en het energielabel zal sterk verbeteren, wat de verkoopwaarde in de toekomst zal laten stijgen. Een goede investering dus. - Oplevering in overleg, kan snel. INDELING De entree van de woning bevindt zich op de vijfde etage van een goed onderhouden appartementencomplex. Zowel de trap als de lift geven toegang tot deze verdieping. Via de hal heb je toegang tot het separate toilet, de badkamer met douche en ligbad en slaapkamer 1 en de ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht naar binnen, waardoor de ruimte een open en frisse uitstraling heeft. Er is voldoende plek voor zowel een grote zithoek als een eettafel. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Spotjes zorgen voor goede verlichting van het werkblad. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een ruim balkon op het zuidwesten: een fijne verlenging van de woonruimte waar je op zomerse avonden heerlijk buiten kunt eten. De master bedroom is royaal opgezet en beschikt over een eigen, kleiner balkon. Heb je geen derde slaapkamer nodig? Dan is de derde slaapkamer (ernaast) ook perfect in te richten als inloopkast of thuiskantoor. Er is een eigen berging op de begane grond en tevens is er een privé parkeerplaats in een met speedgates afgesloten parkeergarage. OMGEVING De Leksmondhof ligt in de groene, rustige en kindvriendelijke buurt Nellestein in Amsterdam-Zuidoost, direct aan de Gaasperplas en het Gaasperpark. Hier woon je aan de rand van een natuurgebied met volop recreatiemogelijkheden zoals wandelen, fietsen, watersport (er is een jachthaven) en een strandje. Het autoluwe karakter en de vele speelpleintjes maken de buurt kindvriendelijk. Ben je een fietsliefhebber? Met de fiets ben je zo in de uitlopers van het Gooi. De komende jaren wordt de Gaasperplas vernieuwd en gemoderniseerd. Alle voorzieningen – van winkels en scholen tot kinderopvang en sportvelden – bevinden zich in de directe omgeving. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid met zowel metro (station Gaasperplas op 2 minuten loopafstand), bus en diverse snelwegen (A1, A2, A9, A10) is de binnenstad én de rest van Nederland snel bereikbaar. De A9 is inmiddels ondertunneld. Kortom: een unieke combinatie van rust, natuur en stadscomfort. ----------- De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM)- makelaar in te schakelen.

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
81 m²
Content
263 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Op afgesloten terrein en parkeergarage

Planning

Available since
19-05-2025
Sale date
19-06-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1108

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.