Jump to content
Logo of La Maison Makelaars & Taxateurs B.V.

Libau-eiland 80

1014ZK Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 9.868

Photo Gallery

Libau-eiland 80 Amsterdam
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Fantastisch wonen in dit uniek en hoogwaardig afgewerkte appartement met een terras van maar liefst 17 m2, een prachtig uitzicht over het IJ, energielabel A+++ en een eigen parkeerplaats! Dit ruime appartement staat van circa 76 m² in de nieuwste straat van de Houthavens: het Libau-eiland. In deze groene, autoluwe en door water omgeven buurt kun je direct genieten van de fijne ligging en de hoogwaardige woonstandaard die de huidige eigenaren hebben gecreëerd. De woning beschikt over twee slaapkamers, een inpandige berging, eigen parkeerplaats en een balkon van maar liefst 10 meter lang met prachtig uitzicht. INDELING Om het appartement op de tweede verdieping te bereiken, kun je gebruikmaken van de trap of de lift in het gemeenschappelijke trappenhuis. Je komt binnen in de ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. In de hal bevindt zich een royale inbouwkast met volop ruimte voor de garderobe. Aan het einde van de gang bevindt zich de woonkamer met open keuken en een ruime eetplek. De gehele woning is voorzien van hoge plafonds met inbouwspots (Philips Hue) en grote ramen, wat zorgt voor een gevoel van ruimte en veel daglicht. De smaakvolle keuken ligt aan de straatzijde en vormt het hart van het huis. Het ruime kookeiland is een fijne plek om uitgebreid te koken, te eten of te borrelen met vrienden en familie. De keuken is geplaatst in januari 2024 en is van hoge kwaliteit (Clear Kitchen). Deze is uitgerust met een oven van het merk NEFF met de handige Slide & Hide-functie. Daarnaast beschikt de keuken over een vaatwasser, een aparte vriezer, een ruime koelkast van het merk Siemens, een kookplaat met geïntegreerde afzuiging van BORA, een keramische wasbak en een kokendwaterkraan van Quooker. Het werkblad is van het merk Cosentino en is gemaakt van Dekton: een duurzaam en luxe materiaal. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon van circa 17 m². Dit balkon, van maar liefst 10 meter lang, biedt prachtig uitzicht over de groene straat met grote diversiteit in gevels, het IJ, het Pontsteigergebouw en de NDSM-werf met de iconische hijskraan. Het biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken en wordt van de buren gescheiden door stijlvolle houten plantenbakken, die terugkomen in het straatbeeld. Vanaf het midden van de middag tot zonsondergang kun je hier heerlijk van de zon genieten, de ideale plek om te ontspannen na een drukke werkdag. Aan de achterzijde van de woonkamer, aan de grachtzijde, is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek met uitzicht over het water. De grote raampartijen kunnen open, wat zorgt voor een fijne connectie met buiten. Zodra de gracht is uitgegraven, heb je vrij uitzicht op de naastgelegen gracht. Momenteel heb je al prachtig uitzicht over de oude Houthaven en op het IJ, waar je de pont ziet varen en regelmatig bijzondere schepen en pleziervaartuigen kunt bewonderen. Het naastgelegen eiland zal in het derde of vierde kwartaal van dit jaar worden opgeleverd, waarna de gracht kort daarna zal worden uitgegraven. In de hal tref je het separate toilet, beide slaapkamers en de luxe afgewerkte badkamer. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de grootste slaapkamer. Deze kamer is voorzien van inbouwkasten met een ingebouwd bureautje met wandcontactdoos, dat kan dienen als make-uptafel of werkplek. Aan de voorzijde van de woning ligt de tweede slaapkamer, die dankzij het grote raam licht en ruim aanvoelt. De badkamer is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van ingebouwde douchekranen, een wastafel met meubel, een ingebouwde wastafelkraan, natuurstenen details en een designradiator. Daarnaast is er een royale berging met de WTW-installatie en voldoende ruimte voor een wasmachine en droger en een seperate toilet. EIGEN PARKEERPLEK Bij de woning is een eigen parkeerplaats inbegrepen in de ondergelegen parkeergarage. Deze is direct te bereiken via de lift of trap vanuit de gemeenschappelijke ruimtes. In de garage is ook voldoende ruimte voor het stallen van fietsen. HOOGWAARDIGE AFWERKING De woning is opgeleverd in november 2023 en daarna door de huidige eigenaren met zorg en smaak ingericht. Er zijn slimme en luxe keuzes gemaakt in de afwerking van het appartement. Denk aan een afgestemd kleurenpalet dat door de hele woning terugkomt, gebruik van hoogwaardige materialen en houten details die verwijzen naar de geschiedenis van de Houthavens. Bij aankoop kun je direct gaan genieten van deze comfortabele en stijlvolle woonomgeving. OMGEVING Alles op Libau-eiland ademt de sfeer van de voormalige houtloodsen. Met houten gevels, schuine daken en natuurlijke kleuren in grijs- en bruintinten – een duidelijke verwijzing naar het verleden van de houthaven. De gebruikte materialen geven een gevoel van warmte en rust. Het straatbeeld is intiem, maar biedt tegelijkertijd weidse uitzichten over het water en de lucht. Wonen op Libau-eiland betekent kleinschaligheid gecombineerd met stedelijke allure. In de zomer kan hier volop genoten worden van de waterrijke omgeving; zwemmen en suppen vanuit de eigen straat, uniek in Amsterdam! De wijk ligt op circa 2 kilometer van station Amsterdam Centraal, tussen de Spaarndammerbuurt en het IJ. Op loopafstand vind je de gezellige Spaarndammerstraat, het Westerpark en de Haarlemmerdijk, met een uitgebreid aanbod aan winkels, sportscholen en horeca. Maar ook in de wijk kan genoten worden van diverse horecagelegenheden aan het water zoals Restaurant Vessel, Brasserie George en Ferry. Naast dat het Westerpark en de Jordaan op loopafstand liggen, kun je ook gemakkelijk met de naastgelegen pont naar het hippe Noord, waar vaak leuke evenementen plaatsvinden en waar veel toffe horecaconcepten te vinden zijn. DUURZAAMHEID Wonen op Libau-eiland betekent duurzaam wonen. De woningen zijn uitgerust met moderne technieken, zoals Triple A+ isolatie, vloerverwarming én vloerkoeling, voor optimaal comfort in elk seizoen. ERFPACHT De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam en is uitgegeven in erfpacht. De jaarlijkse canon bedraagt € 5.685,- voor het appartement en €55,- voor de parkeerplaats, is fiscaal aftrekbaar voor de inkomstenbelasting. De canon wordt jaarlijks geïndexeerd. SERVICEKOSTEN De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 205,- inclusief kosten voor de parkeerplaats. Deze bijdrage is recent verlaagd, vanwege het hoge reservefonds van de VvE. Het betreft een actieve en professioneel beheerde VvE. BIJZONDERHEDEN - Ruim 3-kamerappartement van ca. 76 m² - Twee slaapkamers én een ruime berging/wasruimte - Eigen parkeerplek in de onderbouw (mogelijkheid tot laadpaalinstallatie) - Uitzicht op gracht en het IJ vanuit de woon- en slaapkamer - VvE beschikt over zonnepanelen - Energielabel A+++ - Jaarlijkse erfpachtcanon: € 5.685,- (fiscaal aftrekbaar) - VvE-bijdrage: € 205,- per maand - Oplevering in overleg - Voorkeur voor notaris Lubbers & Dijk Notarissen ENGLISH TRANSLATION: Fantastic and unique, high-end finished apartment with a spacious 17 m² terrace, stunning views over the IJ river, energy label A+++, and a private parking space! This spacious apartment of approximately 76 m² is located on Libau-eiland, the newest street in the Houthavens. Surrounded by water, this green and low-traffic neighborhood allows you to immediately enjoy the premium location and the high living standards created by the current owners. The apartment features two bedrooms, an internal storage room, a private parking space, and a balcony no less than 11 meters long with beautiful views. LAYOUT You can access the apartment on the second floor via stairs or the elevator in the shared stairwell. You enter into a spacious hallway that leads to all rooms. In the hallway, there’s a large built-in wardrobe with ample space for coats and shoes. At the end of the hallway is the living room with an open kitchen and a generous dining area. The entire apartment features high ceilings and the living room has recessed lighting (Philips Hue) and large windows, creating a sense of space and abundant natural light. The stylish kitchen is located at the street side and forms the heart of the home. The spacious kitchen island is a great spot for cooking, dining, or enjoying drinks with friends and family. Installed in January 2024, the kitchen is from the premium brand Clear Kitchen. It is equipped with a NEFF oven featuring the convenient Slide & Hide function. Other appliances include a dishwasher, a separate freezer, a large Siemens refrigerator, a BORA cooktop with integrated extractor, a ceramic sink, and a Quooker boiling water tap. The worktop is from Cosentino, made of Dekton, a luxurious and durable material. From the kitchen, you have access to the 17 m² balcony. This impressive 11-meter-long outdoor space offers beautiful views of the green street with diverse façades, the IJ river, the Pontsteiger building, and the NDSM wharf with its iconic crane. There’s plenty of room for multiple seating areas, with stylish wooden planters separating it from the neighbors, matching the design of the street. From mid-afternoon until sunset, you can enjoy the sun here: the perfect spot to unwind after a busy workday. At the rear of the living room, on the canal side, there is ample space for a cozy seating area with a view of the water. The large windows can be opened, creating a pleasant connection with the outdoors. Once the canal has been excavated, you will have an unobstructed view of the adjacent canal. Currently, you already enjoy a beautiful view of the historic Houthaven and the IJ, where you can watch the ferry pass by and regularly admire unique ships and pleasure boats. The neighboring island is scheduled for completion in the third or fourth quarter of this year, after which the canal will be excavated shortly thereafter. In the hallway, you’ll find the separate toilet, both bedrooms, and the luxuriously finished bathroom. The largest bedroom is located at the rear of the apartment and includes built-in wardrobes with a built-in desk and power outlet that can be used as a vanity or workspace. At the front of the home is the second bedroom, which feels bright and spacious thanks to the large window. The bathroom is of high quality and features built-in shower taps, a vanity unit with sink, an integrated faucet, natural stone accents, and a designer radiator. Additionally, there is a large storage room that houses the heat recovery system (WTW), with enough space for a washer and dryer. A separate toilet is also included in the apartment. PRIVATE PARKING SPACE The apartment comes with its own parking space in the underground garage, accessible directly via the elevator or stairs from the shared areas. There is also ample room in the garage to store bicycles. HIGH-END FINISHING Delivered in November 2023, the home has since been tastefully and thoughtfully styled by the current owners. Smart and luxurious choices have been made in the finishes, including a cohesive color palette throughout the home, high-quality materials, and wooden elements that reference the Houthavens’ history. You can move in and immediately enjoy this comfortable and stylish living environment. SURROUNDINGS Everything on Libau-eiland reflects the character of the former timber warehouses: wooden façades, sloped roofs, and natural tones in grey and brown – a clear nod to the area’s history. These materials give the neighborhood a warm and peaceful atmosphere. The streets feel intimate but still offer wide views of the water and sky. Living on Libau Island combines small-scale charm with urban allure. In summer, residents can swim or paddleboard straight from the street, a unique feature in Amsterdam! The neighborhood is located about 2 kilometers from Amsterdam Central Station, between the Spaarndammerbuurt and the IJ. Within walking distance, you'll find the lively Spaarndammerstraat, Westerpark, and Haarlemmerdijk, all offering a wide range of shops, gyms, and dining options. In the neighborhood itself, there are also popular waterside spots like Restaurant Vessel, Brasserie George, and Ferry. With Westerpark and the Jordaan nearby, and the ferry to trendy Amsterdam North just around the corner, you’re well-connected to some of the city’s most dynamic areas, full of exciting events and great restaurants. SUSTAINABILITY Living on Libau-eiland means living sustainably. The apartments feature state-of-the-art technologies, including Triple A+ insulation, underfloor heating and cooling, ensuring optimal comfort year-round. GROUND LEASE The property is located on leasehold land owned by the City of Amsterdam. The annual ground rent is €5,685 for the apartment and €55 for the parking space, both of which are tax-deductible for income tax purposes. The

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
76 m²
Content
264 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
20-05-2025
Sale date
23-02-2026

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1014

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.