Jump to content
Logo of Listings

Liendenhof 40

1108HA Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 4.391

Photo Gallery

Liendenhof 40 Amsterdam
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Ruim en licht 3-kamer appartement (energielabel A) met balkon en fantastisch uitzicht direct over de Gaasperplas – Liendenhof 40, Amsterdam Welkom bij dit goed ingedeelde 3-kamerappartement gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex in Amsterdam-Zuidoost. Met een royaal woonoppervlak, veel natuurlijk licht, een praktisch balkon en een fijne indeling is dit appartement ideaal voor starters, stellen of kleine gezinnen. Het uitzicht vanuit elke ruimte in dit appartement zal nooit gaan vervelen! Indeling: Begane grond Centrale entree met brievenbussen, trappenhuis en lift. Tweede verdieping Bij binnenkomst betreed je een centrale hal die toegang geeft tot alle vertrekken van de woning. Direct aan de hal vind je een handige garderoberuimte en een separate toiletruimte. De badkamer is compact maar functioneel, voorzien van een douche in bad en wastafel. De ruime woonkamer biedt veel lichtinval dankzij de brede raampartijen en grenst aan een open keuken. De keuken is praktisch ingericht en bevindt zich aan de achterzijde van het appartement. Het appartement telt twee goed bemeten slaapkamers die beide uitzicht bieden over de groene omgeving. De tweede slaapkamer kan tevens als verlengstuk van de woonkamer dienen of als kantoor omdat deze van zowel de hal als vanuit de woonkamer te betreden is. Het ruime balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer en hier kan heerlijk genoten worden van de middag- en avondzon. De bereikbaarheid van deze woning is uitstekend, zowel met openbaar vervoer als met de auto. Metrostation Gaasperplas ligt op 5 min. lopen. De uitvalswegen richting A1, A2 en A9 zijn binnen 5 minuten met de auto te bereiken. De A9 is in 2020 ondergronds gegaan en daarboven ligt nu een aantrekkelijk groen park. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1979; - Energielabel A; - Woonoppervlakte: 74m2 - Licht appartement op 2e verdieping met direct zicht over de Gaasperplas; - De woning beschikt over een eigen berging op de begane grond van 5m² en privé parkeerplaats in garage; - Ruim balkon op het Zuiden - Huidig tijdvak erfpacht eindigt 30-01-2027 daarna €93,09 per jaar - De servicekosten (woning + berging) bedragen: € 292,25 p.m. - De servicekosten van de parkeerplaats bedragen: € 29,51 p.m. - Huur ketel via Warmgarant €30,47 p.m.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
74 m²
Content
231 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-01-2027)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-05-2025
Sale date
17-07-2025

Additional features

  • Lift en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1108

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.