Jump to content
Logo of Ankersmit Makelaars Amsterdam

Madurastraat 16 2

1094GL Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 8.839

Photo Gallery

Madurastraat 16 2 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

- ENGLISH TRANSLATION BELOW - Madurastraat 16 II, 1094 GL te Amsterdam. Midden in de gewilde Indische buurt in een rustige straat, ligt dit lichte – en sfeervolle appartement (56 m²), gelegen op de tweede etage van een zeer net onderhouden pand. Het appartement heeft aan achterzijde een ruim balkon, over de gehele breedte, op het zuiden. Het appartement is een aantal jaren geleden volledig gerenoveerd en verkeert thans in een zeer nette staat van onderhoud. Een aantal jaren geleden is het pand gesplitst en hebben er veel casco werkzaamheden plaatsgevonden ook de fundering is toentertijd vernieuwd. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Ligging/bereikbaarheid: Het appartement is gelegen in het gewilde Amsterdam-Oost (Indische buurt). De wijk heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een bruisende buurt met als centraal punt het om de hoek gelegen Javaplein met meerdere cafés en restaurants, een bibliotheek en sportschool. Boodschappen doe je in de Javastraat of op de populaire Dappermarkt en voor recreatie kun je terecht in het nabijgelegen Oosterpark en Flevopark. Het appartement is met de auto goed te bereiken, ringweg oost afslag S114 is op 5 minuten afstand rijden. Ook per openbaar vervoer is het appartement uitstekend bereikbaar, meerdere tram en busverbindingen om de hoek en het Muiderpoortstation ligt op korte afstand van de woning. Indeling: Tweede etage: Entree. Sfeervolle ruime woonkamer met in het midden een open keuken, voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur. Aan voorzijde komt u doormiddel van openslaande deuren op een frans balkon. Aan achterzijde bevindt zich de masterbedroom. Aan de voorzijde is eenvoudig een aparte werk-/kinderkamer te creëren. Fijne badkamer aan achterzijde, voorzien van een inloopdouche, wastafel en wasmachine aansluiting. Vanuit de badkamer heeft u toegang tot het ruime en zonovergoten balkon, gelegen op het zuiden. Door het gehele appartement ligt een fraaie visgraat houten parketvloer. Kortom: Een heerlijk appartement op een top locatie in het gewilde Oost! Bijzonderheden: - Appartementsrecht, 56 m² (meetrapport aanwezig) - Gemeentelijke erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Ruim balkon aan achterzijde, over de gehele breedte, gelegen op het zuiden - Nieuwe fundering - Door het gehele appartement ligt een houten visgraat parketvloer - CV-installatie - Gezonde en actieve VvE ( 4 leden), MJOP aanwezig - Het schilderwerk aan buitenzijde is in 2024 uitgevoerd - Servicekosten: € 107,- per maand - Zeer net entree en trappenhuis - Parkeren via vergunningstelsel - Oplevering in overleg, kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. - ENGLISH TRANSLATION - Madurastraat 16 II, 1094 GL Amsterdam Located in a quiet street in the highly sought-after Indische Buurt, this bright and charming apartment (56 m²) is situated on the second floor of a well-maintained building. At the rear, the apartment features a spacious, south-facing balcony spanning the full width. The apartment was completely renovated a few years ago and is currently in excellent condition. At that time, the building was divided into separate units, and significant structural work was carried out, including the renewal of the foundation. The ground lease has been bought off in perpetuity! Location/Accessibility: The apartment is located in the desirable Amsterdam East (Indische Buurt). Over the past few years, the neighborhood has developed into a lively area, with Javaplein – just around the corner – as its central hub, offering several cafés and restaurants, a library, and a gym. For daily shopping, you can visit the Javastraat or the popular Dappermarkt. For recreation, the nearby Oosterpark and Flevopark offer plenty of green space. The apartment is easily accessible by car, with the A10 (exit S114) just 5 minutes away. Public transport is excellent, with several tram and bus connections nearby, and Muiderpoort train station just a short walk away. Layout: Second floor: Entrance. Spacious and charming living room with an open-plan kitchen in the middle, equipped with various high-end built-in appliances. At the front, French doors open onto a French balcony. The master bedroom is located at the rear. At the front, it is easy to create a separate workspace or children's room. A well-appointed bathroom at the rear features a walk-in shower, sink, and washing machine connection. From the bathroom, you have access to the sunny and spacious balcony, facing south. Throughout the apartment lies an elegant herringbone wooden parquet floor. In short: A lovely apartment in a prime location in trendy Amsterdam East! Key features: - Apartment right, 56 m² (measurement report available) - Municipal ground lease bought off in perpetuity - Spacious south-facing rear balcony across the full width - New foundation - Herringbone wooden parquet flooring throughout the apartment - Central heating system - Healthy and active HOA (4 members), multi-year maintenance plan available - Exterior painting completed in 2024 - Service costs: €107 per month - Well-maintained entrance and stairwell - Permit-based parking - Transfer in consultation, can be soon This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer has a duty to conduct their own investigation into all matters that are important to them. The broker represents the seller. We advise engaging an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to communicate them in time to your purchasing agent and to (have them) investigate accordingly. If you do not engage a professional representative, you are deemed by law to be sufficiently expert to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
56 m²
Content
173 m³
Building bound outdoor space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1902
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk

Planning

Available since
25-06-2025
Sale date
14-08-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 1094

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.