Jump to content
Logo of Snoep Makelaardij

Madurastraat 55 3

1094GG Amsterdam • Noord-Holland

Under consideration Buyer's agent: Makelaars van Amsterdam

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 8.362

Photo Gallery

Madurastraat 55 3 Amsterdam
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Madurastraat 55-2, Amsterdam. Een sfeervol jaren ’30 appartement van circa 58 m² met twee courante slaapkamers, twee balkons én gelegen op eigen grond. LET OP: Heeft u interesse in deze woning? Plan dan heel eenvoudig zelf een bezichtiging in via ONZE EIGEN (Snoep Makelaardij) website. Ga naar Ons aanbod en klik op plan direct je bezichtiging. Wel zo handig en snel geregeld! In een karakteristiek pand in de geliefde Indische Buurt ligt dit charmante en speels ingedeelde appartement van circa 58 m². De woning bevindt zich op de tweede verdieping en beschikt over een Frans balkon aan de voorzijde en een ruim balkon aan de achterzijde. Wat deze woning direct bijzonder maakt, is de prachtige doorkijk van voor naar achter. Hierdoor wordt het appartement de hele dag overspoeld met natuurlijk licht. In combinatie met authentieke jaren ’30 details zoals glas-in-lood, een operationele gashaard en de praktische indeling ontstaat hier een warme en romantische sfeer die je niet vaak tegenkomt. De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers, een open keuken, een badkamer met inloopdouche en een heerlijke buitenruimte aan beide zijden van het appartement. Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. Bij binnenkomst kom je in de hal waar direct ruimte is voor een garderobe voor jassen en schoenen. In de hal bevindt zich tevens het separate toilet. Aan de linkerzijde van de woning ligt de ruime en lichte woonkamer met open keuken. Door de doorzon indeling met ramen aan zowel de voor- als achterzijde voelt de ruimte extra ruim en licht aan. Aan de straatzijde bevindt zich een Frans balkon waar je heerlijk even buiten kunt zitten en de levendigheid van de straat kunt ervaren. Een bijzonder detail in de woonkamer zijn de prachtige glas-in-lood deuren die toegang geven tot de master bedroom. In combinatie met de werkende gashaard geven deze details de woning een warme en authentieke jaren ’30 uitstraling. De master bedroom is zeer licht door grote ramen tot de grond en biedt directe toegang tot het balkon aan de achterzijde. Op het balkon bevindt zich tevens een praktische opbergkast. De master bedroom beschikt daarnaast over veel opbergruimte en geeft toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en ruimte voor de wasmachine/droger. De ramen in de badkamer kunnen open, wat zorgt voor prettige natuurlijke ventilatie en frisse lucht. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer. Dit is een volwaardige kamer van goed formaat die perfect geschikt is als werkruimte, logeerkamer of tweede slaapkamer. Deze kamer heeft eveneens toegang tot het balkon aan de achterzijde, wat het ook ideaal maakt wanneer iemand een kamer zou willen verhuren. Eigen grond: Een groot voordeel van deze woning is dat het appartement is gelegen op eigen grond wat redelijk uitzonderlijk is in Amsterdam. Dit betekent dat er geen erfpacht van toepassing is en je dus geen jaarlijkse erfpachtcanon hoeft te betalen. Dit geeft niet alleen financiële zekerheid, maar maakt de woning ook extra aantrekkelijk voor toekomstige kopers. Tip van de makelaar: Wat deze woning echt uniek maakt is de combinatie van de speelse jaren ’30 indeling met de doorzon woonkamer en twee balkons. Hierdoor heb je de hele dag zon en licht in huis. ’s Ochtends een kop koffie aan de voorzijde en later op de dag heerlijk genieten van de zon op het balkon aan de achterzijde. De buurt: De Indische Buurt is de afgelopen jaren uitgegroeid tot één van de meest geliefde en levendige buurten van Amsterdam. Je woont hier tussen karakteristieke jaren ’30 architectuur, veel groen en een enorme variatie aan horeca en lokale speciaalzaken. Op korte afstand ligt het prachtige Flevopark, een van de grootste en groenste parken van Amsterdam waar bewoners graag wandelen, hardlopen of picknicken. Ook de levendige Javastraat ligt om de hoek en staat bekend om zijn internationale restaurants, koffiebars en speciaalzaken. Populaire hotspots in de buurt zijn onder andere Bar Basquiat, Wilde Zwijnen, Drovers Dog en Bar Botanique. Bereikbaarheid: De woning is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als met de auto. Op loopafstand bevinden zich diverse tram- en busverbindingen waaronder tram 14 en tram 7. Daarnaast rijden er meerdere buslijnen richting het centrum en andere delen van de stad. Binnen enkele minuten fietsen of 10 minuten lopen bereik je Station Amsterdam Muiderpoort met directe treinverbindingen naar onder andere Amsterdam Centraal Station en Station Amsterdam Amstel. Met de auto ben je bovendien binnen enkele minuten op de ring A10 waardoor uitvalswegen richting Utrecht, Schiphol en Den Haag snel bereikbaar zijn. Historisch weetje: De Madurastraat is vernoemd naar het Indonesische eiland Madura. Veel straten in deze buurt zijn begin 20e eeuw vernoemd naar locaties uit het voormalige Nederlands-Indië. De wijk werd voornamelijk gebouwd in de jaren ’20 en ’30 en staat bekend om haar karakteristieke bakstenen architectuur. VvE: De woning maakt deel uit van een kleinschalige en gezonde Vereniging van Eigenaren bestaande uit vier appartementsrechten, uitsluitend dit pand. De VvE wordt professioneel beheerd en er wordt actief vergaderd. Voor toekomstig onderhoud wordt gespaard en er is een opstalverzekering aanwezig. De kaspositie bedraagt momenteel meer dan 6.000 euro. De maandelijkse servicekosten bedragen 105 euro. Energielabel en verduurzaming: De woning beschikt over energielabel C en is op verschillende punten al verduurzaamd. Alle ramen zijn voorzien van HR++ glas. Het glas-in-lood in de woonkamer is behouden gebleven en voorzien van voorzetramen. Het plafond van de woning is geïsoleerd en onder het laminaat ligt geluidsisolatie conform de 10 dB norm. De cv-ketel dateert uit 2015 met in de hele woning design radiatoren en alle leidingen zijn vernieuwd en weggewerkt. Bijzonderheden: Woonoppervlakte circa 58 m² Gelegen op eigen grond Twee balkons van in totaal circa 5 m² Balkon achterzijde op het noordoosten Twee volwaardige slaapkamers Speelse jaren ’30 indeling Glas-in-lood deuren Operationele gashaard Badkamer, keuken, elektra, stuc, plafonds vernieuwd in 2015 Energielabel C Kleine professionele VvE Servicekosten 105 euro per maand Disclaimer: Deze woning is gemeten conform de NEN2580-meetnorm. Ondanks de zorg die hieraan is besteed, kunnen geringe meetverschillen optreden. Opgegeven oppervlakten zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Wij adviseren de woning zelf in te meten bij twijfel. Alle informatie is met zorg samengesteld. Aan onjuistheden of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend. De VastgoedNed-voorwaarden zijn van toepassing. English version Welcome to Madurastraat 55-2, Amsterdam. A charming 1930s apartment of approximately 58 m² with two well-sized bedrooms, two balconies and situated on freehold land. PLEASE NOTE: If you are interested in this property, you can easily schedule a viewing yourself via OUR OWN (Snoep Makelaardij) website. Go to Our listings and click on schedule your viewing directly. Quick and easy to arrange! In a characteristic building in the popular Indische Buurt you will find this charming and playfully laid-out apartment of approximately 58 m². The property is located on the second floor and features a French balcony at the front and a spacious balcony at the rear. What immediately makes this property special is the beautiful sightline from front to back. This allows the apartment to be flooded with natural light throughout the entire day. Combined with authentic 1930s details such as stained glass, a working gas fireplace and the practical layout, this creates a warm and romantic atmosphere that is rarely found. The apartment offers two full-sized bedrooms, an open kitchen, a bathroom with a walk-in shower and wonderful outdoor space on both sides of the apartment. Layout: Via the communal staircase you reach the apartment on the second floor. Upon entering you arrive in the hallway where there is immediate space for a wardrobe for coats and shoes. The separate toilet is also located in the hallway. On the left side of the apartment is the spacious and bright living room with open kitchen. Due to the through-living layout with windows at both the front and rear, the space feels extra spacious and bright. At the street side there is a French balcony where you can comfortably sit outside and experience the liveliness of the street. A special detail in the living room are the beautiful stained glass doors that give access to the master bedroom. In combination with the working gas fireplace these details give the property a warm and authentic 1930s character. The master bedroom is very bright due to large floor-to-ceiling windows and offers direct access to the balcony at the rear. On the balcony there is also a practical storage cabinet. The master bedroom also has plenty of storage space and provides access to the bathroom. The bathroom is equipped with a walk-in shower, a washbasin cabinet and space for a washing machine and dryer. The windows in the bathroom can be opened, which provides pleasant natural ventilation and fresh air. On the right side of the apartment you will find the second bedroom. This is a full-sized room of good dimensions that is perfectly suitable as a workspace, guest room or second bedroom. This room also has access to the balcony at the rear, which also makes it ideal if someone would want to rent out a room. Freehold land: A major advantage of this property is that the apartment is situated on freehold land, which is relatively exceptional in Amsterdam. This means that no ground lease applies and therefore no annual ground lease payments are required. This not only provides financial certainty but also makes the property extra attractive for future buyers. Broker’s tip: What truly makes this property unique is the combination of the playful 1930s layout with the through-living room and two balconies. This ensures that you have sunlight and natural light in the home throughout the entire day. A coffee in the morning at the front and later in the day enjoying the sun on the balcony at the rear. The neighbourhood: The Indische Buurt has in recent years grown into one of the most beloved and lively neighbourhoods of Amsterdam. Here you live among characteristic 1930s architecture, plenty of greenery and a huge variety of restaurants and local specialty shops. A short distance away you will find the beautiful Flevopark, one of the largest and greenest parks in Amsterdam where residents enjoy walking, running or having a picnic. The lively Javastraat is also just around the corner and is known for its international restaurants, coffee bars and specialty shops. Popular hotspots in the neighbourhood include Bar Basquiat, Wilde Zwijnen, Drovers Dog and Bar Botanique. Accessibility: The property is excellently accessible by both public transport and car. Within walking distance there are various tram and bus connections including tram 14 and tram 7. Additionally, several bus lines run towards the city centre and other parts of the city. Within a few minutes by bicycle or about a 10 minute walk you reach Amsterdam Muiderpoort Station with direct train connections to Amsterdam Central Station and Amsterdam Amstel Station among others. By car you can reach the A10 ring road within a few minutes, providing quick access to highways towards Utrecht, Schiphol and The Hague. Historical fact: Madurastraat is named after the Indonesian island of Madura. Many streets in this neighbourhood were named in the early 20th century after locations in the former Dutch East Indies. The neighbourhood was mainly built in the 1920s and 1930s and is known for its characteristic brick architecture. Homeowners association (VvE): The property is part of a small and healthy Homeowners Association consisting of four apartment rights, exclusively this building. The VvE is professionally managed and meetings are held actively. Savings are made for future maintenance and building insurance is in place. The current cash reserve amounts to more than €6,000. The monthly service costs are €105. Energy label and sustainability: The property has an energy label C and has already been improved in several areas in terms of sustainability. All windows are fitted with HR++ glass. The stained glass in the living room has been preserved and fitted with secondary glazing. The ceiling of the apartment is insulated and underneath the laminate flooring there is sound insulation in accordance with the

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
58 m²
Content
200 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1912
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra cw4 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
13-03-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1094

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.