Jump to content
Logo of Expats Amsterdam

Marco Polostraat 91 3

1057WH Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 599.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 612.830

Purchase price /m²: € 10.696

Photo Gallery

Marco Polostraat 91 3 Amsterdam
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Luxueus en hoogwaardig gerenoveerd topappartement van ca. 57 m² met twee slaapkamers en een royaal dakterras met dakhuis van ca. 23 m², gelegen op een uitstekende locatie in Amsterdam West. Dit stijlvolle appartement is in 2022 volledig gerenoveerd met veel aandacht voor detail, comfort en hoogwaardige materialen. Dat zie je terug in de fraaie sierlijsten, de zorgvuldig gekozen kleurstellingen (Pure & Original), en de houten visgraatvloer die het appartement een warme en luxe uitstraling geeft. Karakteristieke elementen zoals de krijtwanden die overlopen in strak gestuukte wanden, hoge deuren met blinde scharnieren en subtiel geïntegreerde verlichting zorgen voor een modern en verfijnd geheel. Het plafond is voorzien van inbouwspots en opbouw center spots met Gira glazen frames. Daarnaast zijn er in de plafonds ingebouwde Adastra-speakers aanwezig. Alle vertrekken beschikken over comfortabele vloerverwarming en het appartement is uitgerust met een video-intercom (Elro). Indeling Via het verzorgde en gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree op de tweede verdieping. Vanuit de hal leidt een interne trap naar de derde verdieping waar de woonverdieping zich bevindt. De lichte woonkamer met open keuken ligt aan de achterzijde van de woning. De moderne L-vormige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi oven/magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Het robuuste werkblad geeft de keuken een luxe uitstraling en komt stijlvol terug in zowel de achterwand als de vloer. In de hal bevindt zich een separaat toilet met fontein en ingebouwde nis. Daarnaast is hier een praktische opstelplaats voor wasmachine en CV-installatie. Aan de voorzijde van het appartement liggen twee goed bemeten slaapkamers, beide zeer licht dankzij de geplaatste dakramen. De hoofdslaapkamer beschikt over maatwerk inbouwkasten. De luxe badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, natuurstenen waskom, verlichte spiegel en een wasmeubel in beton ciré. De kranen zijn uitgevoerd in zwart RVS. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming, mechanische ventilatie en een handdoekenradiator. Via de trap bereikt u het dakhuis met toegang tot het dakterras. Hier is ruimte om desgewenst een pantry te realiseren. Het zonnige dakterras van ca. 23 m² is recent aangelegd met bankirai vlonderdelen en een zwarte reling — een heerlijke plek met veel privacy. Omgeving De woning is gelegen in het voormalige stadsdeel De Baarsjes in Amsterdam West, op korte afstand van het Rembrandtpark, Erasmuspark en het Vondelpark. De buurt staat bekend om haar levendigheid en diversiteit aan cafés, koffiezaken en restaurants, zoals De Hallen, Café Cook, Goldmund en De Neef van Fred. Voor dagelijkse boodschappen zijn de Jan Evertsenstraat en Postjesweg dichtbij. Ook voor gezinnen is de buurt aantrekkelijk, met diverse basisscholen (waaronder de tweetalige Visserschool), kinderopvang en speelvoorzieningen zoals het Columbusplein en het Cruyff Court op het Balboaplein. De bereikbaarheid is uitstekend met tramlijnen 7, 13 en 17 en buslijnen 18 en 217 om de hoek. Met de auto zijn de Ring A10, A4 en A2 snel bereikbaar via S105/S106. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 56 m² - 2 slaapkamers - Volledig en hoogwaardig gerenoveerd in 2022 - Vloerverwarming in het gehele appartement - Energielabel A - Zonnig dakterras van ca. 23 m² met dakhuis - Kleinschalige en actieve VvE (4 leden), professioneel beheerd - Dubbel glas in hardhouten kozijnen - VvE € 122,10 per maand - Verhuur toegestaan, mits gebruikersverklaring - Gelegen op erfpacht afgekocht tot 15 augustus 2053 ENGLISH Luxuriously renovated top-floor apartment of approx. 56 m² with two bedrooms and a spacious roof terrace with roof house of approx. 23 m², located in a prime location in Amsterdam West. This stylish apartment was fully renovated in 2022 with great attention to detail, comfort and the use of high-quality materials. This is reflected in the elegant decorative wall mouldings, carefully selected colour schemes (Pure & Original paint), and the wooden herringbone floor that gives the apartment a warm and luxurious appearance. Characterful details such as chalk-painted walls transitioning into smooth plastered finishes, high doors with concealed hinges and subtly integrated lighting create a refined and modern atmosphere. The ceilings feature recessed spotlights as well as central surface-mounted lighting controlled via Gira glass frames. Built-in Adastra ceiling speakers are also present. All rooms are equipped with underfloor heating, and the apartment includes a video intercom system (Elro). Layout The apartment is accessed via a well-maintained communal staircase. The entrance is located on the second floor, from where an internal staircase leads to the third floor where the main living level is situated. The bright living room with open-plan kitchen is located at the rear of the apartment. The modern L-shaped kitchen is fully equipped with built-in appliances, including a combi oven/microwave, dishwasher and fridge-freezer. The thick worktop adds to the luxurious appearance and is stylishly continued in both the backsplash and the flooring. The hallway features a separate toilet with washbasin and built-in niche, as well as a practical laundry and central heating setup. At the front of the apartment are two well-proportioned bedrooms, both benefiting from ample natural light thanks to the skylights. The main bedroom includes bespoke built-in wardrobes. The luxury bathroom features a walk-in shower, natural stone washbasin, illuminated mirror and a concrete ciré vanity unit. All fittings are finished in black stainless steel. The bathroom is also equipped with underfloor heating, mechanical ventilation and a towel radiator. A staircase leads to the roof house, which provides access to the roof terrace and offers the possibility to install a pantry or kitchenette if desired. The sunny roof terrace of approx. 23 m² has been recently laid with Bangkirai decking and a black balustrade, offering a private and comfortable outdoor space. Location The apartment is located in the former De Baarsjes district in Amsterdam West, within close proximity to Rembrandt Park, Erasmus Park and Vondelpark. The neighbourhood is lively and popular, with a wide variety of cafés, coffee bars and restaurants, including De Hallen, Café Cook, Goldmund and De Neef van Fred. Daily shopping can be found nearby on Jan Evertsenstraat and Postjesweg. The area is also attractive for families, with several primary schools (including the bilingual Visserschool), childcare facilities and outdoor play areas such as Columbusplein and the Cruyff Court at Balboaplein. Public transport connections are excellent, with tram lines 7, 13 and 17 and bus lines 18 and 217 within walking distance. By car, the A10 ring road and the A4 and A2 motorways are easily accessible via S105/S106. Key features - Living area approx. 56 m² - 2 bedrooms - Fully and high-quality renovated in 2022 - Energy label A - Sunny roof terrace of approx. 23 m² with roof house - Double glazing in hardwood frames - Underfloor heating throughout the apartment - Small-scale and active homeowners’ association (4 units), professionally managed - Located on leasehold land, lease paid off until 15 August 2053 - VVE contribution € 122,10 - Rental permitted, subject to a signed occupancy declaration

Mortgage berekenen

€ 599.000

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 612.830

3,04%

Yearly

%

€ 29.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
56 m²
Content
172 m³
Building bound outdoor space
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Garden
Zonneterras
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
10-03-2026

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1057

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.