Jump to content
Logo of Hallie & Van Klooster Makelaardij

Marnixkade 26 1

1015XP Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: La Maison Makelaars & Taxateurs B.V.

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 9.745

Photo Gallery

Marnixkade 26 1 Amsterdam
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Licht en ruimte aan de Singelgracht met een verborgen troef van 37 m² op de bovenste verdieping! Op een van de mooiste plekken van Amsterdam, aan de rustige Marnixkade – precies op de grens van de Jordaan en Westerpark – bevindt zich dit charmante en bijzonder lichte appartement op de tweede verdieping. Het appartement is onderdeel van een karakteristiek pand uit 1889, dat op eigen grond staat en in 2019 volledig is voorzien van een nieuwe fundering. Wat dit appartement echt onderscheidt? Een flexibele, open indeling op de woonverdieping van circa 59 m² én een verrassende extra: een royale zolderverdieping van 37 m² met badkamer, momenteel in gebruik als berg en werkruimte. Alternatieve plattegrond voor het uitbreiden van de badkamer op de tweede verdieping is aanwezig. Indeling: De woonverdieping is open, licht en modern afgewerkt. Aan de voorzijde geniet je van een prachtig uitzicht over de brede Singelgracht – de vaarroute tussen het IJ en de Ringvaart. Dankzij de grote ramen aan beide zijden en de open indeling wordt de woning de hele dag door overspoeld met natuurlijk licht. Aan de grachtzijde bevindt zich een halfopen kamer die multifunctioneel inzetbaar is: overdag een werkplek met uitzicht op het water, ’s avonds een comfortabele slaapkamer. Een stijlvol weggewerkte bedkast maakt deze transformatie eenvoudig en praktisch. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zit- en eethoek. Ideaal voor filmavonden; de aanwezige beamer blijft indien gewenst achter in de woning. Aan de achterzijde van de woonkamer, naast de eettafel, vind je een strakke inbouwkast met nog een extra ingebouwde werkplek. De keuken zelf is functioneel ingericht met onder andere een ingebouwde vaatwasser, elektrische kookplaat, een plek voor een wasmachine en een losse koel-vriescombinatie. De gehele verdieping is afgewerkt met een hoogwaardige massiefhouten visgraatvloer, wat bijdraagt aan de luxe uitstraling. De badkamer, direct naast de keuken, beschikt over een douche en toilet. Er is tevens een impressie beschikbaar van een alternatieve indeling waarbij een stuk van de hal en het toilet worden samengevoegd tot een royale, moderne badkamer. Vierde verdieping Uniek aan deze woning is de royale berging van circa 37 m² op de bovenste verdieping. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als berg- en werkruimte en beschikt over een eigen badkamer met toilet. ________________________________________ Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond - Nieuwe fundering uit 2019 - Ca. 59 m² woonoppervlakte op de tweede verdieping (NEN2580 meetrapport beschikbaar) - Extra bergruimte van ca. 37 m² op de bovenste verdieping - Prachtig uitzicht over de Singelgracht - Hoogwaardige massiefhouten visgraat vloer over de gehele oppervlakte - Flexibele, open woon-/werkindeling - Kleine, actieve VvE in eigen beheer (4 appartementsrechten) - VvE-bijdrage: €58,- per maand - Beknopt MJOP in de maak - Mogelijkheid tot uitbreiding badkamer (impressies bijgevoegd) - Oplevering in overleg - De eerste verdieping van dit pand is ook te koop (zelfde verkoper) – ideaal voor kopers die een dubbele woning zoeken! Omgeving: De Marnixkade ligt op de grens van de Jordaan, Westerpark en het centrum. Via de Brouwersgracht, de Willemsstraat of het Haarlemmerplein loop je zo de gezellige Jordaan in. In de nabijheid zijn diverse hippe winkels en boetiekjes, culturele instellingen, musea, (internationale) restaurants, cafés en allerlei voorzieningen die eigen zijn aan een grote stad. En natuurlijk de gezellige markt op zaterdag en maandagochtend. Ook het Westerpark bevindt zich op loopafstand. Hier kun je niet alleen genieten van het park zelf maar ook van een ontbijtje bij De Bakkerswinkel, een lekker hapje eten bij het Westergasterras, aan de mosselen bij Mossel & Gin of lekker borrelen bij het West Pacific. Elke maand is er ook de gezellige Sunday Market en zomers worden er in het park ook enkele leuke festivals georganiseerd waaronder Rollende Keukens en Milkshake. Sportcomplex Het Marnix (o.a. Zwembad, Fitness en Spa) is op loopafstand evenals het openbaar vervoer zoals de tramlijnen 5 en13 en de buslijnen 18 en 21. de S-103 is een verbinding voor de auto naar o.a. de Ringweg A-10, A-4, A-2, A7, etc. ________________________________________ De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
59 m²
Content
244 m³
External storage space
37 m²

Construction and Energy

Year of construction
1889
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
30-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1015

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.