Jump to content
Logo of Keizerskroon Makelaars - Certified Expat Broker

Marnixstraat 271 3

1015WJ Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 9.706

Photo Gallery

Marnixstraat 271 3 Amsterdam
Photo 20
Claim profile to display media.

Description

* For English please see below * Marnixstraat 271-2 | 2-kamerappartement aan twee grachten | 51 m² | Eigen grond Wonen op de grens van de Jordaan en de grachtengordel, met vrij uitzicht over de Lijnbaansgracht en de Egelantiersgracht. Geen toeristen, wel het beste van de binnenstad direct om de hoek. Dit appartement op eigen grond ligt op de tweede verdieping van een onderhouden, kleinschalig pand en combineert een van de mooiste uitzichten van de buurt met het gemak van centraal wonen. De woning De woonkamer ligt aan de grachtzijde met breed uitzicht over het water. Door de grote ramen is de ruimte licht en ruim, met plek voor zowel een ruime eethoek als een comfortabele zithoek. De massief houten vloer met brede planken loopt door de hele woning. De strakke witte keuken met zwart composiet werkblad is voorzien van een ingebouwde vaatwasser, gasfornuis en afzuigkap. Separaat toilet met fonteintje. De CV-ketel is in 2025 vervangen. De slaapkamer aan de straatzijde biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kast, met directe toegang tot de badkamer. De badkamer heeft een inloopdouche, wastafel en aansluiting voor wasmachine, en is licht door een groot raam. De hele woning is afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds en inbouwspots. Bijzonderheden: • 51 m² (NEN), 2e verdieping • Vrij uitzicht over Lijnbaansgracht en Egelantiersgracht • Eigen grond (geen erfpacht) • Gesplitst met vergunning in 2005 inclusief funderingsonderzoek • CV-ketel vervangen in 2025 • Vernieuwde kozijnen met draai/kiepramen en dubbele beglazing • Massief houten vloer met brede planken door de hele woning • VvE: 4 leden, actief, gezond, intern beheerd • Servicekosten: €50 per maand De buurt De Marnixstraat ligt aan de westrand van de Jordaan: de sfeer en het gemak van het centrum, maar zonder de drukte. De Rozengracht, Westerstraat en het Hugo de Grootplein zijn op loopafstand voor winkels, restaurants en dagelijkse boodschappen. Tram- en bushaltes op de stoep verbinden je met de rest van de stad. Centraal station op 10 minuten fietsen en de Ring A10 is binnen minuten bereikbaar. Interesse? Plan direct via onze website een bezichtiging in! Bezoek Marnixstraat271-2.nl voor meer informatie en de brochure over de woning. Deze woning wordt aangeboden door een NVM makelaar, MVA-gecertificeerde Expatmakelaar. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. * English* Marnixstraat 271-2 | 2-room apartment on two canals | 51 m² | Freehold (no leasehold) Living on the border of the Jordaan and the canal belt, with unobstructed views over the Lijnbaansgracht and Egelantiersgracht. No tourist crowds, but all the best of the city centre just around the corner. This apartment is located on freehold land, on the second floor of a well-maintained, small-scale building, and combines one of the most beautiful views in the neighbourhood with the convenience of central living. The property The living room is located at the canal side with wide views over the water. Thanks to the large windows, the space is bright and spacious, with room for both a generous dining area and a comfortable seating area. The solid wooden floor with wide planks runs throughout the entire apartment. The sleek white kitchen with a black composite worktop is equipped with a built-in dishwasher, gas hob, and extractor hood. Separate toilet with hand basin. The central heating boiler was replaced in 2025. The bedroom at the front side offers space for a double bed and a large wardrobe, with direct access to the bathroom. The bathroom features a walk-in shower, washbasin, and washing machine connection, and is naturally lit by a large window. The entire apartment is finished with smooth plastered walls and ceilings and recessed lighting. Details: • 51 m² (NEN measurement), 2nd floor • Unobstructed views over Lijnbaansgracht and Egelantiersgracht • Freehold property (no leasehold) • Legally split in 2005 including structural/foundation survey • Central heating boiler replaced in 2025 • Renewed window frames with tilt-and-turn windows and double glazing • Solid wooden floor with wide planks throughout the entire apartment • Homeowners’ association: 4 members, active, financially healthy, self-managed • Service costs: €50 per month The neighbourhood Marnixstraat is located on the western edge of the Jordaan: the atmosphere and convenience of the city centre, but without the crowds. Rozengracht, Westerstraat, and Hugo de Grootplein are within walking distance for shops, restaurants, and daily groceries. Tram and bus stops right outside connect you to the rest of the city. Central Station is a 10-minute bike ride away, and the A10 ring road is reachable within minutes. Interested? Schedule a viewing directly through our website! Visit marnixstraat271-2.nl for more information and the property brochure. This property is listed by an NVM Real Estate Agent, MVA-certified Expat Brooker. *This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or other errors, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and square footage are approximate. The buyer is obligated to conduct their own due diligence regarding all matters of importance to them. With respect to this property, the real estate agent acts as the seller’s advisor. We recommend that you engage a qualified (NVM) real estate agent to assist you throughout the purchase process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these to your purchasing real estate agent in a timely manner and to conduct your own independent investigation (or have one conducted). If you do not engage a qualified representative, you are deemed by law to be sufficiently knowledgeable to assess all matters of importance. The NVM terms and conditions apply.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
51 m²
Content
160 m³

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2025, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in centrum en in woonwijk
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
14-04-2026

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1015

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.