Jump to content
Logo of De Makelaers | Amsterdam

Mary van der Sluisstraat 370

1095ME Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 8.536

Photo Gallery

Mary van der Sluisstraat 370 Amsterdam
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

** English below ** Deze moderne en strak afgewerkte studio is gelegen aan de buitenrand van het populaire Zeeburgereiland. De woning heeft een woonoppervlakte van 41 m² en is gelegen op de eerste verdieping van een in 2017 opgeleverd complex. Op een eenvoudige manier is er een dichte slaapkamer te realiseren. Door het goede isolatieniveau (energielabel A), de prettige lichtinval en de vloerverwarming biedt de woning een hoog wooncomfort. Het goed bemeten balkon is gesitueerd op het westen, dit betekent dat je hier in de middag en avond van de zon kan genieten. LIGGING De woning is gelegen aan de buitenrand van het Zeeburgereiland. Het eiland is omringd door water en dat biedt mogelijkheden. Denk aan varen en bootjes kijken, bij de Oranjesluizen bijvoorbeeld. Of stap op de fiets naar strand Blijburg of het Diemerpark. Even de brug over en je bent in natuurgebied Waterland. Het Zeeburgereiland is een plek waar ooit hippies hun tent opsloegen en waar clubs en bedrijfjes gevestigd waren die elders niet konden bestaan. Een overblijfsel uit de meest recente geschiedenis zijn de drie enorme silo's uit de tijd dat Rioolzuivering Oost haar plek had op het eiland. BEREIKBAARHEID De woning is met de fiets, de auto én het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Op de fiets zit je binnen een paar minuten in IJburg, Oost, Centrum of Noord. En met zo'n 15 minuten is het Centraal Station met de fiets of tram 26 bereikbaar. Dan rijdt er ook nog bus 37 naar het Amstelstation of naar het winkelcentrum Boven IJ op het Buikslotermeerplein. En met de auto rij je binnen 2 minuten de A10 in richting A1, A2 of A9. INDELING Begane grond: afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie, trappenhuis en toegang tot de bergingen. Eerste verdieping: (geheel voorzien van vloerverwarming) De centrale hal geeft toegang tot de badkamer, de inpandige berging met wasmachine aansluiting en de studio. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en hangend toilet. De woonkamer, met open keuken en slaapkamer, is gelegen op het zonnige westen en heeft een prettige natuurlijk lichtinval. Op een eenvoudige manier is het mogelijk om een afgesloten slaapkamer te creëren. De woonkamer is voorzien van een Frans balkon met dubbele openslaande deuren. Vanuit de woonkamer is het zonnige balkon bereikbaar. De moderne open keuken is voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vries combinatie en een combi magnetron. VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaars ‘Y-City 3 Wonen’ is actief, het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘Munnik V.v.E. Beheer’, er wordt jaarlijks vergaderd, er is een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en een Huishoudelijk Reglement van toepassing. Het complex is in 2015 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 42/2.503de, de servicekosten bedragen € 144,- per maand. EIGENDOMSSITUATIE Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. Op de erfpacht zijn van toepassing de Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 Amsterdam. De huidige indexcanon bedraagt € 472,- per jaar. De einddatum van het eerste tijdvak van de erfpacht 31-03-2065. EEUWIGDURENDE ERFPACHT Verkoper heeft gebruik gemaakt van het vastprikken van de canon voor het eeuwigdurende tijdvak. De eeuwigdurende indexcanon bij overstap is vastgesteld op € 377,95. INDICATIEVE AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580) • Bruto vloeroppervlakte: 54 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: 41 m² • Gebouw gebonden buitenruimte: 7 m² • Externe (gedeelde) bergruimte: 6 m² • Bruto inhoud woning: 137 m³ BIJZONDERHEDEN • Energielabel: A • Bouwjaar: 2017 • Het balkon is gesitueerd op het westen (middag-/avondzon) • Isolatie: optimaal geïsoleerd • Elektra: 5 groepen + kookgroep + aardlekschakelaar • De woning is gasloos en geheel voorzien van vloerverwarming • Voorzien van Woningborg Garantiecertificaat • De berging op de begane grond wordt gedeeld met twee andere bewoners • Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren • Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam Oplevering: in overleg. Voorbehoud Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. --------------------------------------------------------- This modern and sleekly finished studio is located on the outer edge of the popular Zeeburgereiland. The apartment has a living area of 41 m² and is situated on the first floor of a complex completed in 2017. It is easy to create a separate enclosed bedroom. Thanks to the high level of insulation (energy label A), the pleasant natural light and the underfloor heating, the apartment offers excellent living comfort. The well sized balcony faces west, which means you can enjoy the sun here in the afternoon and evening. LOCATION The apartment is located on the outer edge of Zeeburgereiland. The island is surrounded by water, offering plenty of possibilities. Think of boating and watching boats at the Oranjesluizen, for example. Or hop on your bike to Blijburg beach or the Diemerpark. Cross the bridge and you are in the Waterland nature reserve. Zeeburgereiland is a place where hippies once pitched their tents and where clubs and small businesses were established that could not exist elsewhere. A remnant of more recent history are the three enormous silos from the time when Rioolzuivering Oost was located on the island. ACCESSIBILITY The apartment is easily accessible by bicycle, car and public transport. By bike you can reach IJburg, Oost, the city centre or Noord within a few minutes. Central Station can be reached in approximately 15 minutes by bike or tram 26. Bus 37 also runs to Amstelstation and to the Boven IJ shopping centre at Buikslotermeerplein. By car you can reach the A10 within 2 minutes, with connections to the A1, A2 and A9. LAYOUT Ground floor: Secured entrance with intercom panel, mailboxes, lift, staircase and access to the storage units. First floor: (fully equipped with underfloor heating) The central hallway provides access to the bathroom, the internal storage room with washing machine connection and the studio. The bathroom is fitted with a shower cabin, washbasin and wall mounted toilet. The living room, with open kitchen and sleeping area, is positioned on the sunny west side and benefits from pleasant natural light. It is easy to create a separate enclosed bedroom. The living room features French doors with a Juliet balcony. The sunny balcony is accessible from the living room. The modern open plan kitchen is equipped with an induction hob, extractor hood, dishwasher, fridge freezer combination and a combi microwave. HOMEOWNERS ASSOCIATION The Homeowners Association ‘Y City 3 Wonen’ is active. The property is professionally managed by ‘Munnik VvE Beheer’. Meetings are held annually, there is a long term maintenance plan (MJOP) and internal regulations apply. The complex was divided into apartment rights in 2015. This apartment right represents the 42/2,503rd share. The service charges amount to € 144,- per month. OWNERSHIP AND LEASEHOLD This apartment is held under a continuous leasehold right owned by the Municipality of Amsterdam. The General Provisions for Continuous Leasehold 2000 Amsterdam apply. The current indexed ground rent amounts to € 472 per year. The end date of the first leasehold period is 31 03 2065. PERPETUAL LEASEHOLD The seller has fixed the ground rent for the perpetual period. The perpetual indexed ground rent upon transfer has been set at € 377.95. INDICATIVE MEASUREMENTS (measured in accordance with NEN2580) • Gross floor area: 54 m² • Usable living area: 41 m² • Building related outdoor space: 7 m² • External shared storage space: 6 m² • Gross volume of the apartment: 137 m³ KEY FEATURES • Energy label: A • Year of construction: 2017 • The balcony faces west (afternoon and evening sun) • Insulation: optimally insulated • Electrical installation: 5 circuits plus cooking circuit plus residual current device • The apartment is gas free and fully equipped with underfloor heating • Includes Woningborg guarantee certificate • The storage on the ground floor is shared with two other residents • Parking is possible via paid parking • Notary: buyer’s choice, provided the purchase agreement is in accordance with the Model Ring at a notary in Greater Amsterdam Transfer of ownership: in consultation. Reservation All sales information has been compiled with due care. We accept no liability for incorrectly obtained verbal information, incompleteness or otherwise, nor for the consequences thereof. The buyer is explicitly reminded of their statutory duty to investigate. Interested in this property? Immediately engage your own NVM purchasing agent. Your NVM purchasing agent represents your interests and saves you time, money and worries. You can find the contact details of fellow NVM purchasing agents on Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
41 m²
Content
137 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
13-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1095

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.