Jump to content
Logo of Max de Makelaer Amsterdam

Nassaukade 89 4

1052CW Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 670.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.250

2% transfer tax (€ 13.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 685.250

Purchase price /m²: € 10.634

Photo Gallery

Nassaukade 89 4 Amsterdam
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

English below! Nieuw in de verkoop bij Max de Makelaer! Een royaal en luxe 3-kamerappartement. Gelegen aan de Nassaukade, op EIGEN GROND en met Energielabel A, kunt u er direct intrekken. Dit volledig gerenoveerde appartement uit 2024/2025, gelegen op de vierde verdieping, biedt een woonoppervlakte van circa 63 m² en combineert comfort met moderne voorzieningen. De lichte woonkamer is voorzien van raampartijen die zorgen voor een prachtig uitzicht op de iconische Westertoren. Het appartement is turn-key en voorzien van alle gemakken, waaronder een moderne badkamer, vloerverwarming door het gehele appartement en een luxe woonkeuken. INDELING Dit appartement is slim ingedeeld en voelt heerlijk ruim aan. Met 83 m² vloeroppervlak, waarvan 63 m² officieel meetelt volgens de NEN 2580-norm vanwege de schuine daken, voelt het in werkelijkheid toch zeer ruim aan! Je komt binnen via de entree, waar je vanuit de hal toegang hebt tot alle andere ruimtes in huis. Achterin liggen twee slaapkamers, mooi tegenover elkaar. Daartussen bevindt zich de badkamer, die is uitgerust met een stijlvol natuurstenen wastafelmeubel en een inloopdouche. Extra handig: het toilet is apart van de badkamer. De keuken bevindt zich centraal in het appartement en is echt een eyecatcher. Het heeft een strakke keukeneiland opstelling met een natuurstenen werkblad en is helemaal van nu. Denk aan luxe AEG-apparatuur, zoals een moderne kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, een combi-oven/magnetron, een vaatwasser en zelfs een ingebouwde was-droogcombinatie. En die Quooker? Superhandig – altijd kokend water binnen handbereik. Aan de voorkant van het appartement vind je de woonkamer. Deze voelt heerlijk ruim dankzij het hoge plafond en de grote ramen, die zorgen voor een overvloed aan daglicht. Het uitzicht mag er ook zijn: je kijkt uit op de iconische Westertoren en de gracht bij de Nassaukade. Een perfecte plek om te ontspannen en te genieten van het stadsleven! OMGEVING Je woont hier in een van de mooiste delen van Amsterdam, met alles wat de stad te bieden heeft binnen handbereik. De Jordaan, Westerpark en de Haarlemmerstraat liggen om de hoek. De Hoofdgrachten en Lindengracht liggen op loopafstand. Het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar, met diverse tram- en bushaltes in de buurt, en het Centraal Station ligt op fietsafstand. Via de ring A10 ben je snel de stad uit. PARKEREN Met een parkeervergunning krijgen bewoners 24/7 toegang tot de recent opgeleverde Marnixgarage. De Marnixgarage ligt onder het water van de Singelgracht en biedt riante parkeergelegenheid. De in- en uitgang van de garage bevinden zich op een steenworp afstand van het appartement. Bijzonderheden: - EIGEN GROND! - Energielabel A, het appartement is volledig geissoleerd - Zonnenpanelen - Vloerverwariming door gehele appartement - Gesplitst in 2025. - Volledig gerenoveerd in 2024/2025; waar onder andere nieuwe kozijnen en een nieuw dak is geplaatst. - Video intercom aanwezig - Servicekosten zijn €125.- per maand - Projectnotaris: Hartman LMH. - De koopovereenkomst zal worden opgemaakt volgens het model van de Ring Amsterdam, waarin additioneel een niet- bewoners en ouderdomsclausule worden opgenomen; - Oplevering kan snel. Ik vertel je graag alles over dit leuke appartement tijdens een bezichtiging. Tot dan, Max! Disclaimer Wij kunnen niet instaan voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen contact met ons op te nemen of je te laten bijstaan door een eigen NVM-makelaar. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid hiervan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwezen. -------------- New Listing at Max de Makelaer! A spacious and luxurious 3-room apartment, located on the Nassaukade. With FREEHOLD status and Energy Label A, this home is move-in ready. This fully renovated apartment (2024/2025) on the fourth floor offers approximately 63 m² of living space and combines comfort with modern amenities. The bright living room features large windows that offer stunning views of the iconic Westertoren. The apartment is turn-key and equipped with all conveniences, including a modern bathroom, underfloor heating throughout, and a luxurious open kitchen. LAYOUT This cleverly designed apartment feels wonderfully spacious. While it officially measures 63 m² according to the NEN 2580 standard due to its slanted ceilings, the total floor space is approximately 83 m², giving it an even more generous feel. The entrance leads into a hallway that grants access to all areas of the home. At the rear, you’ll find two well-sized bedrooms opposite each other. Between them lies the stylish bathroom, complete with a natural stone vanity and a walk-in shower. For added convenience, the toilet is separate. The kitchen is centrally located and a true eye-catcher. With a sleek island setup, a natural stone countertop, and high-end AEG appliances, it’s designed for modern living. It includes an integrated cooktop with downdraft ventilation, a combi-oven/microwave, a dishwasher, and even a built-in washer-dryer combo. And the Quooker tap? A game-changer for instant boiling water at your fingertips. At the front of the apartment, you’ll find the living room. High ceilings and large windows flood the space with natural light, while the view of the iconic Westertoren and the Nassaukade canal adds a magical touch. It’s the perfect spot to unwind and soak in the city vibe. LOCATION This apartment is situated in one of Amsterdam’s most beautiful areas, with everything the city has to offer right at your doorstep. The Jordaan, Westerpark, and Haarlemmerstraat are just around the corner, with the main canals and Lindengracht within walking distance. Public transportation is excellent, with several tram and bus stops nearby, and Amsterdam Central Station is just a short bike ride away. The A10 ring road provides easy access to areas outside the city. PARKING With a parking permit, residents have 24/7 access to the newly constructed Marnixgarage. Located beneath the waters of the Singelgracht, this spacious parking facility offers ample parking. The garage’s entrance and exit are just steps away from the apartment. Highlights - FREEHOLD LAND! - Energy Label A, fully insulated. - Solar panels installed. - Underfloor heating throughout the apartment. - Split into separate units in 2025. - Fully renovated in 2024/2025, including new windows and roof. - Video intercom system installed. - Service charges: €125 per month. - Project notary: Hartman LMH. - The purchase agreement will follow the Ring Amsterdam model and will include non-occupancy and aging clauses. - Quick delivery possible. I would love to tell you all about this wonderful apartment during a viewing. See you soon! Best regards, Max Disclaimer We cannot guarantee the completeness, accuracy, or timeliness of the information provided on this website and recommend contacting us or consulting your own real estate agent if you are interested in one of our properties. The information provided has been carefully compiled based on data from the seller and/or third parties. However, we cannot guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your agent to contact us for further information. We are not responsible for the content of websites linked to or referenced on this page.

Mortgage berekenen

€ 670.000

Cost of copper (estimated): € 15.250

2% transfer tax (€ 13.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 685.250

3,04%

Yearly

%

€ 33.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 670.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
63 m²
Content
225 m³

Construction and Energy

Year of construction
1885
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
02-06-2025
Sale date
21-07-2025

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1052

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.