Jump to content
Logo of Marty Straatsma makelaardij

Nicolaas Beetsstraat 55 B

1053RJ Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Expat Housing Network

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 9.302

Photo Gallery

Nicolaas Beetsstraat 55 B Amsterdam
Photo 16
Claim profile to display media.

Description

See below for English Goed ingedeeld 2-kamerappartement van 43 m² met balkon, gelegen op EIGEN GROND in één van de leukste en meest bruisende buurten van Amsterdam! De woning ligt in de Kinker-buurt in Oud-West, om de hoek van het Vondelpark, de gezellige Ten Katemarkt en De Hallen. Alle denkbare voorzieningen, zoals winkels, restaurants, bioscoop, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen binnen handbereik. Indeling: Eerste verdieping (het appartement is v.v. een lichte laminaatvloer): Ruime woonkamer gelegen aan de voorzijde. Door de twee grote ramen is dit een zeer lichte ruimte. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur: koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Zwevend toilet met fontein, bergkast met c.v.-ketel. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning en geeft toegang tot de badkamer en het balkon op het noord/oosten. De badkamer beschikt over een douche/ligbad (jacuzzi) en een wastafel. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine. Kortom, een direct te betrekken en perfect ingedeelde woning met alle gemakken in de directe omgeving! Omgeving: Het appartement ligt zeer centraal en tevens op loopafstand van o.a. het Vondelpark, Museumplein, Bellamyplein, Kinkerstraat, Ten Katemarkt en De Hallen. In de directe omgeving zijn alle voorzieningen beschikbaar, zoals leuke (buurt)winkels, supermarkten, gezellige restaurants/cafés en diverse hotspots. Om de hoek tref je o.a. Gitane, Spaghetteria, Bar Centraal en tal van andere horeca. De woning is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Binnen 10 minuten is de ringweg A10 te bereiken. Bijzonderheden • Eigen grond. • Het appartement is voorzien van verwarming en warm water middels een c.v.-ketel (2004). • Bouwjaar 1896. • Het pand waarvan de woning deel uitmaakt is in 2005 gerenoveerd en gesplitst met vergunning, waarbij de fundering is hersteld. • De woning is v.v. isolerende beglazing. • Energielabel D, geldig tot 19-06-2029. • Oplevering in overleg, kan snel. Vereniging van Eigenaren Het appartement maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaren "Nicolaas Beetsstraat 55" bestaande uit 5 leden. Er is een meerjaren onderhoudsplanning en de administratie wordt door MVGM VvE gevoerd (alle relevante stukken zijn digitaal beschikbaar). De servicekosten bedragen € 177,50 per maand. In de servicekosten zitten o.a. de opstalverzekering, de beheerder, reservering voor groot onderhoud en dagelijks onderhoud. ENGLISH Well-laid-out 1-bedroom apartment of 43 m² with balcony, located on FREEHOLD LAND in one of Amsterdam’s most vibrant and popular neighborhoods! This charming apartment is situated in the Kinkerbuurt in Oud-West, just around the corner from the Vondelpark, the lively Ten Katemarkt, and De Hallen. All imaginable amenities are within easy reach, including shops, restaurants, a cinema, public transport, and major roads. Layout: First floor (the apartment features a light laminate floor): Spacious living room at the front with two large windows that let in plenty of natural light. The open-plan kitchen is equipped with built-in appliances: refrigerator, ceramic hob, extractor hood, oven and dishwasher. Wall-hung toilet with washbowl, storage cupboard with central heating boiler. The bedroom at the rear is equipped with an air conditioning and provides access to both the bathroom and the northeast-facing balcony. The bathroom is fitted with a shower/bathtub (jacuzzi) and a washbasin. There is also a connection for a washing machine. In short, a move-in-ready and perfectly laid-out apartment with every convenience nearby! Surroundings: The apartment is centrally located, within walking distance of the Vondelpark, Museumplein, Bellamyplein, Kinkerstraat, Ten Katemarkt, and De Hallen. The area offers everything you could wish for: local shops, supermarkets, cozy cafés/restaurants, and various hotspots. Just around the corner you’ll find popular spots like Gitane, Spaghetteria, Bar Centraal, and many others. The property is easily accessible both by car and public transport. The A10 ring road can be reached in under 10 minutes. Highlights: • Freehold (no ground lease). • Heating and hot water via central heating boiler (2004). • Built in 1896. • The building was renovated and legally divided with permits in 2005, including foundation repair. • The apartment is equipped with insulated glazing. • Energy label D, valid until 19-06-2029. • Transfer in consultation, quick delivery possible. Home Owners' Association: The apartment is part of the Owners’ Association "Nicolaas Beetsstraat 55", consisting of 5 members. There is a multi-year maintenance plan and professional management by MVGM VvE (all relevant documents are digitally available). Monthly service charges are €177.50, covering building insurance, management, and reserves for major and daily maintenance.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
43 m²
Content
143 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1896
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2004, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
23-07-2025
Sale date
18-08-2025

Bathroom facilities

Jacuzzi en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1053

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.