Jump to content
Logo of Babs Persoons

Nieuwezijds Voorburgwal 290 H

1012RT Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 6.389

Photo Gallery

Nieuwezijds Voorburgwal 290 H Amsterdam
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Licht, ruim en nog nader in te delen appartement in een prachtige 17e eeuws gebouw midden in het Centrum. Omringd door de rijke Amsterdamse historie, heeft u alle gemakken van de stad binnen handbereik. Op een steenworp afstand bevindt zich het Spui met zijn gezellige terrasjes, de Kalverstraat met al zijn winkels en het mooie van de Amsterdam historisch binnenstad. De Nieuwezijds Voorburgwal en met name dit deel ervan is volledig nieuw ingericht, met als gevolg dat de straat rustiger en groener is geworden. De woning wordt praktisch casco opgeleverd. De lay-out van de woning is nieuw in te delen, de keuken en badkamer kunnen opnieuw worden uitgekozen en geïnstalleerd. Hierdoor kunt u, naar uw eigen smaak, het appartement volledig zelf indelen en inrichten. KENMERKEN - Woonoppervlak 90m2 - Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht - Rijks monumentaal pand, beschermd stads- en/of dorpsgezicht - VVE bijdrage € 200,00 p/m - Energie label B - Lift aanwezig - We zullen de niet bewoning clausule opnemen in het koop contract - Oplevering in overleg, kan vrij snel LOCATIE De Nieuwezijds Voorburgwal is onlangs vernieuwd als onderdeel van het Oranje Loper-project. Aan de voorzijde van het pand is een autoluw plantsoen ontstaan met veel groen. Diverse trams stoppen in de straat (1,2,5), binnen enkele minuten loopt u naar de metrohalte Rokin of fietst u naar het Centraal Station. Een meer centrale ligging is niet mogelijk! ******************************************** Bright, spacious and even more detailed apartment in a beautiful 17th century building in the middle of the Center. Surrounded by the rich history of Amsterdam, you have all the conveniences of the city at your fingertips. A stone's throw away is the Spui with its cozy terraces, the Kalverstraat with all its shops and the beauty of Amsterdam's historic city center. The Nieuwezijds Voorburgwal and especially this part of it has been completely redesigned, with the result that the street has become quieter and greener. The house is delivered practically hull. The layout of the house can be rearranged, the kitchen and bathroom can be re-selected and installed. This allows you to organize and furnish the apartment completely yourself, according to your own taste. CHARACTERISTICS - Living area 90m2 - Located on own land, so no leasehold - National listed building, protected city and/or village landscape - VVE contribution € 200.00 p/m - Energy label B - Elevator available - We will include the non-occupancy clause in the purchase contract - Delivery in consultation, can be done fairly quickly LOCATION The Nieuwezijds Voorburgwal was recently renovated as part of the Oranje Loper project. At the front of the building, a car-free plantation has been created with lots of greenery. Several trams stop in the street (1,2.5), within a few minutes you can walk to the Rokin metro stop or cycle to Central Station. A more central location is not possible! De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM)- makelaar in te schakelen.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
90 m²
Content
285 m³
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1735
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
18-05-2026

Additional features

  • Lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 1012

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.