Jump to content
Logo of Makelaarsgroep o.g. Commissaris

Nijenburg 42

1081GG Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 5.787

Photo Gallery

Nijenburg 42 Amsterdam
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Royaal hoekappartement, veel lichtinval én een fantastisch uitzicht! Gelegen op een rustige en groene locatie aan het Gijsbrecht van Aemstelpark, direct grenzend aan het Amstelpark en op loopafstand van zowel het Gelderlandplein als de gezellige winkelstrip aan de Buitenveldertselaan met onder andere de Jumbo en diverse delicatessezaken (‘de Stallen’). **English text below** INDELING Via de centrale entree bereikt u het appartement op de vierde verdieping. De hal biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, een handige bergkast en een separaat toilet met fontein. De recent vernieuwde badkamer is modern en compleet, voorzien van een douche, wastafelmeubel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De dichte keuken in rechte opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, koel- vriescombinatie, combi oven, 4-pits gasfornuis. Daarnaast is er een knusse ontbijtbar. De ruime, lichte woonkamer biedt een schitterend vrij uitzicht en toegang tot het balkon op het zuiden, waar u de hele dag kunt genieten van de zon. Een zijkamer is samengevoegd met de woonkamer en wordt momenteel gebruikt als eetkamer, maar kan eenvoudig worden teruggebracht tot een vierde slaapkamer. Deze ruimte beschikt, net als de woonkamer, over vaste kasten. Daarnaast beschikt het appartement over een berging in de onderbouw, ideaal voor extra opslag. OMGEVING De woning is gunstig gelegen nabij de Zuidas, een modern stedelijk gebied in Amsterdam dat bekendstaat als zakendistrict met internationale bedrijven, kantoren en hoogbouw. In de nabije omgeving bevinden zich diverse restaurants, koffiebars, winkels en culturele voorzieningen. Station Zuid (metro 25) ligt op loopafstand, evenals verschillende openbaarvervoersverbindingen richting het centrum van Amsterdam. De uitvalswegen naar Schiphol, Haarlem en Utrecht zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Op korte afstand liggen het Gijsbrecht van Aemstelpark en het uitgestrekte Amsterdamse Bos – ideaal voor wandelen, sporten of ontspanning. Ook de Vrije Universiteit (VU) en meerdere basis- en middelbare scholen zijn lopend te bereiken, waaronder een aantal internationale scholen zoals de British School, de Amsterdam International Community School en de Amity International School. Voor dagelijkse boodschappen zijn er volop voorzieningen aan de Buitenveldertselaan, met onder andere een nieuwe Albert Heijn, Jumbo, bakker en drogist. Daarnaast liggen zowel het Stadshart Amstelveen als winkelcentrum Gelderlandplein in de buurt – beide luxe winkelcentra zijn goed bereikbaar per fiets, auto of openbaar vervoer. Sport en recreatie zijn ruimschoots aanwezig in het Amsterdamse Bos, met een breed aanbod aan sportverenigingen voor onder andere hockey, voetbal, tennis, roeien, paardrijden en zeilen. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte van 108 m²; - Mogelijkheid tot 4 slaapkamers; - Balkon op het Zuiden; - Actieve VvE welke professioneel wordt beheerd door Delair Vastgoedbeheer; - Gelegen op de 4e verdieping, bereikbaar middels lift; - Verwarming middels blokverwarming; - Warm water middels centrale voorziening; - De woning is gelegen op voortdurende erfpachtgrond. Tot en met 15 april 2039 geldt een vaste canon van € 206,92 per jaar. - Spoedige oplevering is mogelijk. **English text** Spacious Corner Apartment with Abundant Natural Light and Stunning Views! Located in a quiet, green area adjacent to Gijsbrecht van Aemstelpark and directly bordering the Amstelpark, this bright corner apartment offers peace, privacy, and convenience. It's within walking distance of both the Gelderlandplein shopping center and the lively Buitenveldertselaan retail strip, home to a Jumbo supermarket and various delicatessens (‘De Stallen’). LAYOUT The apartment is situated on the fourth floor, accessible via the central entrance. The hallway leads to three well-sized bedrooms, a practical storage closet, and a separate toilet with a washbasin. The recently renovated bathroom is modern and fully equipped with a shower, vanity unit, and connections for a washer and dryer. The enclosed kitchen, set in a straight-line layout, includes various built-in appliances such as a dishwasher, fridge-freezer, combi oven, and a 4-burner gas stove. There is also a cozy breakfast bar. The spacious, light-filled living room offers stunning open views and access to the south-facing balcony, where you can enjoy the sun all day long. A side room has been merged with the living room and currently serves as a dining area, but it can easily be converted back into a fourth bedroom. This room, like the living room, features built-in wardrobes. The apartment also includes a private storage unit in the basement—ideal for additional storage. SURROUNDINGS Ideally located near the Zuidas, Amsterdam’s modern business district known for its international companies, office towers, and urban vibrancy. The area offers numerous restaurants, cafes, shops, and cultural amenities. Station Zuid (Metro 25) is within walking distance, as are several public transport connections to central Amsterdam. Major roads to Schiphol Airport, Haarlem, and Utrecht are easily accessible. The nearby Gijsbrecht van Aemstelpark and the expansive Amsterdamse Bos are perfect for walking, exercising, or relaxing. The Vrije Universiteit (VU) and several primary and secondary schools are also within walking distance, including several international schools such as the British School, Amsterdam International Community School, and Amity International School. For daily shopping, the Buitenveldertselaan offers excellent amenities, including a new Albert Heijn, Jumbo, bakery, and pharmacy. Both Stadshart Amstelveen and Gelderlandplein—luxury shopping centers—are also nearby and easily reachable by bike, car, or public transport. For sports and recreation, the Amsterdamse Bos offers a wide range of sports clubs, including hockey, football, tennis, rowing, horse riding, and sailing. HIGHLIGHTS - Living area of 108 m²; - Possibility for up to 4 bedrooms; - South-facing balcony; - Active and professionally managed HOA (Delair Vastgoedbeheer); - Located on the 4th floor, accessible by elevator; - Heating via block heating; - Hot water via central system; - Property is on leasehold land with an annual fixed canon of €206.92 until April 15, 2039; - Quick delivery possible. De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp. Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN-2580 norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
108 m²
Content
351 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
10-08-2025

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering

Maps

Postal code map

Postcode map for 1081

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.