Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsgroep o.g. Commissaris

Nijenburg 42

1081GG Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 5.787

Galerie de photos

Nijenburg 42 Amsterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal hoekappartement, veel lichtinval én een fantastisch uitzicht! Gelegen op een rustige en groene locatie aan het Gijsbrecht van Aemstelpark, direct grenzend aan het Amstelpark en op loopafstand van zowel het Gelderlandplein als de gezellige winkelstrip aan de Buitenveldertselaan met onder andere de Jumbo en diverse delicatessezaken (‘de Stallen’). **English text below** INDELING Via de centrale entree bereikt u het appartement op de vierde verdieping. De hal biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, een handige bergkast en een separaat toilet met fontein. De recent vernieuwde badkamer is modern en compleet, voorzien van een douche, wastafelmeubel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De dichte keuken in rechte opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, koel- vriescombinatie, combi oven, 4-pits gasfornuis. Daarnaast is er een knusse ontbijtbar. De ruime, lichte woonkamer biedt een schitterend vrij uitzicht en toegang tot het balkon op het zuiden, waar u de hele dag kunt genieten van de zon. Een zijkamer is samengevoegd met de woonkamer en wordt momenteel gebruikt als eetkamer, maar kan eenvoudig worden teruggebracht tot een vierde slaapkamer. Deze ruimte beschikt, net als de woonkamer, over vaste kasten. Daarnaast beschikt het appartement over een berging in de onderbouw, ideaal voor extra opslag. OMGEVING De woning is gunstig gelegen nabij de Zuidas, een modern stedelijk gebied in Amsterdam dat bekendstaat als zakendistrict met internationale bedrijven, kantoren en hoogbouw. In de nabije omgeving bevinden zich diverse restaurants, koffiebars, winkels en culturele voorzieningen. Station Zuid (metro 25) ligt op loopafstand, evenals verschillende openbaarvervoersverbindingen richting het centrum van Amsterdam. De uitvalswegen naar Schiphol, Haarlem en Utrecht zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Op korte afstand liggen het Gijsbrecht van Aemstelpark en het uitgestrekte Amsterdamse Bos – ideaal voor wandelen, sporten of ontspanning. Ook de Vrije Universiteit (VU) en meerdere basis- en middelbare scholen zijn lopend te bereiken, waaronder een aantal internationale scholen zoals de British School, de Amsterdam International Community School en de Amity International School. Voor dagelijkse boodschappen zijn er volop voorzieningen aan de Buitenveldertselaan, met onder andere een nieuwe Albert Heijn, Jumbo, bakker en drogist. Daarnaast liggen zowel het Stadshart Amstelveen als winkelcentrum Gelderlandplein in de buurt – beide luxe winkelcentra zijn goed bereikbaar per fiets, auto of openbaar vervoer. Sport en recreatie zijn ruimschoots aanwezig in het Amsterdamse Bos, met een breed aanbod aan sportverenigingen voor onder andere hockey, voetbal, tennis, roeien, paardrijden en zeilen. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte van 108 m²; - Mogelijkheid tot 4 slaapkamers; - Balkon op het Zuiden; - Actieve VvE welke professioneel wordt beheerd door Delair Vastgoedbeheer; - Gelegen op de 4e verdieping, bereikbaar middels lift; - Verwarming middels blokverwarming; - Warm water middels centrale voorziening; - De woning is gelegen op voortdurende erfpachtgrond. Tot en met 15 april 2039 geldt een vaste canon van € 206,92 per jaar. - Spoedige oplevering is mogelijk. **English text** Spacious Corner Apartment with Abundant Natural Light and Stunning Views! Located in a quiet, green area adjacent to Gijsbrecht van Aemstelpark and directly bordering the Amstelpark, this bright corner apartment offers peace, privacy, and convenience. It's within walking distance of both the Gelderlandplein shopping center and the lively Buitenveldertselaan retail strip, home to a Jumbo supermarket and various delicatessens (‘De Stallen’). LAYOUT The apartment is situated on the fourth floor, accessible via the central entrance. The hallway leads to three well-sized bedrooms, a practical storage closet, and a separate toilet with a washbasin. The recently renovated bathroom is modern and fully equipped with a shower, vanity unit, and connections for a washer and dryer. The enclosed kitchen, set in a straight-line layout, includes various built-in appliances such as a dishwasher, fridge-freezer, combi oven, and a 4-burner gas stove. There is also a cozy breakfast bar. The spacious, light-filled living room offers stunning open views and access to the south-facing balcony, where you can enjoy the sun all day long. A side room has been merged with the living room and currently serves as a dining area, but it can easily be converted back into a fourth bedroom. This room, like the living room, features built-in wardrobes. The apartment also includes a private storage unit in the basement—ideal for additional storage. SURROUNDINGS Ideally located near the Zuidas, Amsterdam’s modern business district known for its international companies, office towers, and urban vibrancy. The area offers numerous restaurants, cafes, shops, and cultural amenities. Station Zuid (Metro 25) is within walking distance, as are several public transport connections to central Amsterdam. Major roads to Schiphol Airport, Haarlem, and Utrecht are easily accessible. The nearby Gijsbrecht van Aemstelpark and the expansive Amsterdamse Bos are perfect for walking, exercising, or relaxing. The Vrije Universiteit (VU) and several primary and secondary schools are also within walking distance, including several international schools such as the British School, Amsterdam International Community School, and Amity International School. For daily shopping, the Buitenveldertselaan offers excellent amenities, including a new Albert Heijn, Jumbo, bakery, and pharmacy. Both Stadshart Amstelveen and Gelderlandplein—luxury shopping centers—are also nearby and easily reachable by bike, car, or public transport. For sports and recreation, the Amsterdamse Bos offers a wide range of sports clubs, including hockey, football, tennis, rowing, horse riding, and sailing. HIGHLIGHTS - Living area of 108 m²; - Possibility for up to 4 bedrooms; - South-facing balcony; - Active and professionally managed HOA (Delair Vastgoedbeheer); - Located on the 4th floor, accessible by elevator; - Heating via block heating; - Hot water via central system; - Property is on leasehold land with an annual fixed canon of €206.92 until April 15, 2039; - Quick delivery possible. De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp. Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN-2580 norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Contenu
351 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
10-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1081

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.