Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsgroep o.g. Commissaris

Nijenburg 42

1081GG Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 5.787

Galería de fotos

Nijenburg 42 Amsterdam
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royaal hoekappartement, veel lichtinval én een fantastisch uitzicht! Gelegen op een rustige en groene locatie aan het Gijsbrecht van Aemstelpark, direct grenzend aan het Amstelpark en op loopafstand van zowel het Gelderlandplein als de gezellige winkelstrip aan de Buitenveldertselaan met onder andere de Jumbo en diverse delicatessezaken (‘de Stallen’). **English text below** INDELING Via de centrale entree bereikt u het appartement op de vierde verdieping. De hal biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, een handige bergkast en een separaat toilet met fontein. De recent vernieuwde badkamer is modern en compleet, voorzien van een douche, wastafelmeubel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De dichte keuken in rechte opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, koel- vriescombinatie, combi oven, 4-pits gasfornuis. Daarnaast is er een knusse ontbijtbar. De ruime, lichte woonkamer biedt een schitterend vrij uitzicht en toegang tot het balkon op het zuiden, waar u de hele dag kunt genieten van de zon. Een zijkamer is samengevoegd met de woonkamer en wordt momenteel gebruikt als eetkamer, maar kan eenvoudig worden teruggebracht tot een vierde slaapkamer. Deze ruimte beschikt, net als de woonkamer, over vaste kasten. Daarnaast beschikt het appartement over een berging in de onderbouw, ideaal voor extra opslag. OMGEVING De woning is gunstig gelegen nabij de Zuidas, een modern stedelijk gebied in Amsterdam dat bekendstaat als zakendistrict met internationale bedrijven, kantoren en hoogbouw. In de nabije omgeving bevinden zich diverse restaurants, koffiebars, winkels en culturele voorzieningen. Station Zuid (metro 25) ligt op loopafstand, evenals verschillende openbaarvervoersverbindingen richting het centrum van Amsterdam. De uitvalswegen naar Schiphol, Haarlem en Utrecht zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Op korte afstand liggen het Gijsbrecht van Aemstelpark en het uitgestrekte Amsterdamse Bos – ideaal voor wandelen, sporten of ontspanning. Ook de Vrije Universiteit (VU) en meerdere basis- en middelbare scholen zijn lopend te bereiken, waaronder een aantal internationale scholen zoals de British School, de Amsterdam International Community School en de Amity International School. Voor dagelijkse boodschappen zijn er volop voorzieningen aan de Buitenveldertselaan, met onder andere een nieuwe Albert Heijn, Jumbo, bakker en drogist. Daarnaast liggen zowel het Stadshart Amstelveen als winkelcentrum Gelderlandplein in de buurt – beide luxe winkelcentra zijn goed bereikbaar per fiets, auto of openbaar vervoer. Sport en recreatie zijn ruimschoots aanwezig in het Amsterdamse Bos, met een breed aanbod aan sportverenigingen voor onder andere hockey, voetbal, tennis, roeien, paardrijden en zeilen. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte van 108 m²; - Mogelijkheid tot 4 slaapkamers; - Balkon op het Zuiden; - Actieve VvE welke professioneel wordt beheerd door Delair Vastgoedbeheer; - Gelegen op de 4e verdieping, bereikbaar middels lift; - Verwarming middels blokverwarming; - Warm water middels centrale voorziening; - De woning is gelegen op voortdurende erfpachtgrond. Tot en met 15 april 2039 geldt een vaste canon van € 206,92 per jaar. - Spoedige oplevering is mogelijk. **English text** Spacious Corner Apartment with Abundant Natural Light and Stunning Views! Located in a quiet, green area adjacent to Gijsbrecht van Aemstelpark and directly bordering the Amstelpark, this bright corner apartment offers peace, privacy, and convenience. It's within walking distance of both the Gelderlandplein shopping center and the lively Buitenveldertselaan retail strip, home to a Jumbo supermarket and various delicatessens (‘De Stallen’). LAYOUT The apartment is situated on the fourth floor, accessible via the central entrance. The hallway leads to three well-sized bedrooms, a practical storage closet, and a separate toilet with a washbasin. The recently renovated bathroom is modern and fully equipped with a shower, vanity unit, and connections for a washer and dryer. The enclosed kitchen, set in a straight-line layout, includes various built-in appliances such as a dishwasher, fridge-freezer, combi oven, and a 4-burner gas stove. There is also a cozy breakfast bar. The spacious, light-filled living room offers stunning open views and access to the south-facing balcony, where you can enjoy the sun all day long. A side room has been merged with the living room and currently serves as a dining area, but it can easily be converted back into a fourth bedroom. This room, like the living room, features built-in wardrobes. The apartment also includes a private storage unit in the basement—ideal for additional storage. SURROUNDINGS Ideally located near the Zuidas, Amsterdam’s modern business district known for its international companies, office towers, and urban vibrancy. The area offers numerous restaurants, cafes, shops, and cultural amenities. Station Zuid (Metro 25) is within walking distance, as are several public transport connections to central Amsterdam. Major roads to Schiphol Airport, Haarlem, and Utrecht are easily accessible. The nearby Gijsbrecht van Aemstelpark and the expansive Amsterdamse Bos are perfect for walking, exercising, or relaxing. The Vrije Universiteit (VU) and several primary and secondary schools are also within walking distance, including several international schools such as the British School, Amsterdam International Community School, and Amity International School. For daily shopping, the Buitenveldertselaan offers excellent amenities, including a new Albert Heijn, Jumbo, bakery, and pharmacy. Both Stadshart Amstelveen and Gelderlandplein—luxury shopping centers—are also nearby and easily reachable by bike, car, or public transport. For sports and recreation, the Amsterdamse Bos offers a wide range of sports clubs, including hockey, football, tennis, rowing, horse riding, and sailing. HIGHLIGHTS - Living area of 108 m²; - Possibility for up to 4 bedrooms; - South-facing balcony; - Active and professionally managed HOA (Delair Vastgoedbeheer); - Located on the 4th floor, accessible by elevator; - Heating via block heating; - Hot water via central system; - Property is on leasehold land with an annual fixed canon of €206.92 until April 15, 2039; - Quick delivery possible. De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp. Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN-2580 norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Contenido
351 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
20-06-2025
Fecha de venta
10-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1081

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.