Residents
942.504
Last year: 2026
Orteliusstraat 38 H
1057BB Amsterdam • Noord-Holland
Sold
€ 895.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 19.750
2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 914.750
Purchase price /m²: € 8.689
Photo Gallery
Description
Licht, ruimte en hoogwaardige afwerking – met drie buitenruimtes inclusief royaal dakterras, drie of meer (slaap)kamers én gelegen op eigen grond op toplocatie in de geliefde Orteliusstraat – dit wil je zien! In een van de mooiste straten van De Baarsjes ligt dit ruime en sfeervolle appartement van 103 m², verdeeld over twee woonlagen. De woning is stijlvol verbouwd in 2022, ligt op eigen grond (géén erfpacht!) en heeft alles wat je zoekt: een royale woonkamer met open keuken, drie of meer (slaap)kamers, een moderne badkamer, veel lichtinval en drie fijne buitenruimtes waaronder een zonnig dakterras van bijna 30 m²! Een heerlijk huis in een fijne buurt met alles binnen handbereik. Indeling & Omschrijving Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereik je op de eerste verdieping de eigen entree van het appartement. Hier is ruimte voor een kapstok of schoenenkast, waarna je via de interne trap de woonverdieping op de tweede etage betreedt. Hier valt direct de lichtinval op: grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een open, lichte sfeer. Aan de achterzijde vind je het eetgedeelte en de moderne open keuken met kookeiland en gezellige bar. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven, inductiekookplaat, vaatwasser en wijnkoelkast. Aan de bar kun je borrelen of ontbijten, aan de eettafel dineer je uitgebreid met vrienden. Aan de voorzijde bevindt zich het ruime zitgedeelte, compleet met een sfeervolle gashaard – ideaal voor knusse avonden thuis. Op deze verdieping is er bovendien ruimte om eenvoudig een extra kamer te realiseren naast de trap naar boven. Denk aan een werkplek, logeerkamer of extra slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich het eerste balkon, met ochtendzon: een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend. De derde verdieping telt drie (slaap)kamers en een royale badkamer. De master bedroom aan de voorzijde is voorzien van airco en heeft een prachtig hoog plafond en biedt mogelijkheid tot het creëren van een vliering voor extra bergruimte. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers waarvan een tevens voorzien van airco, de andere kamer is momenteel ingericht als praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel. Op deze verdieping zou je eventueel ook nog een extra slaap-, logeer- of werkkamer kunnen realiseren door de masterbedroom op te splitsen. Zie tevens de alternatieve plattegronden voor de tweede en derde verdieping ter inspiratie. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, designradiator en comfortabele vloerverwarming. Ook op deze verdieping bevindt zich een tweede balkon/terras aan de achterzijde, met ochtendzon. Via een vaste trap bereik je tot slot het absolute hoogtepunt: het royale en zonnige dakterras van bijna 30 m². Hier heb je een waanzinnig uitzicht, met zichtlijnen in alle windrichtingen. Dankzij de hoge ligging en het ontbreken van aangrenzende dakterrassen op hetzelfde niveau geniet je hier van optimale privacy. De zon draait hier de hele dag mee, waardoor je altijd een plek in de zon vindt – van vroege koffie tot lange zomeravonden met vrienden. Er is volop ruimte voor een grote eettafel, lounge set, buitenkeuken of barbecue. Een echte buitenkamer boven de stad: rustig, ruim en met een uniek panorama. Omgeving en bereikbaarheid De woning is gelegen in de wijk Orteliusbuurt in Amsterdam West. De buurt is een hippe en bruisende plek. Het is een populaire woonwijk voor young professionals, stellen en gezinnen vanwege de aanwezigheid van meerdere stadsparken, groen opzet van de wijk en de gunstige ligging. De buurt heeft een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants en cafés, met veel lokale ondernemingen die bijdragen aan de unieke sfeer van de wijk. Op de Jan van Galenstraat en de Kinkerstraat vindt men een groot aanbod aan supermarkten, winkels, bakkers en eetgelegenheden. In de buurt zijn ook verschillende parken te vinden, waaronder het Erasmuspark, Rembrandtpark en het Westerpark. Het Erasmuspark en Rembrandtpark zijn prachtige stadspark met een vijver, speeltoestellen en diverse sportfaciliteiten. Het Westerpark heeft een cultureel centrum, een bioscoop, diverse restaurants en cafés en is een populaire locatie. De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets ben je zo in het centrum, en ook de Ring A10 en OV-verbindingen zijn binnen handbereik. Vereniging van Eigenaren (VvE) De vereniging van eigenaren is Vereniging van Eigenaars gebouw Orteliusstraat 38 en bestaat uit 3 leden. De VvE wordt in eigen beheer gevoerd, er is een onderhoudsplan, er wordt vergaderd en er zit geld in kas. De servicekosten bedragen € 150,- per maand. Eigendom De woning is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht! Het beste wat je kan hebben in Amsterdam. Bijzonderheden: • Gelegen op eigen grond – géén erfpacht • Circa 103 m² woonoppervlak verdeeld over twee verdiepingen • Drie of meer (slaap)kamers, met mogelijkheid tot uitbreiding naar 4 of zelfs 5 (zie tevens de alternatieve plattegronden voor de tweede en derde verdieping ter inspiratie) • Volledig en stijlvol verbouwd in 2022: moderne keuken, badkamer, vloeren, leidingwerk en elektra • Drie buitenruimtes: twee balkons en een royaal dakterras (ca. 30 m2) met waanzinnig uitzicht, optimale privacy en zon van ’s ochtends tot ’s avonds • Airconditioning in twee slaapkamers • Waterontharder – geen kalkaanslag • Sfeervolle gashaard in woonkamer • Prachtige visgraat PVC vloer op woonverdieping en PVC vloer boven • Gelegen in een rustige straat in de populaire Orteliusbuurt (De Baarsjes) nabij het Erasmuspark, Rembrandtpark en Westerpark • Actieve en kleinschalige VvE • Maandelijkse servicekosten: € 150,- • Energielabel C • Meetclausule van toepassing • Plan snel en eenvoudig je bezichtiging in door een bezichtiging aan te vragen via Funda. Zo krijg je snel het overzicht van de bezichtigingsmomenten en kies je zelf een geschikt moment. Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Maten, oppervlakten en bedragen zijn indicatief. Informatie over erfpacht, fiscale voordelen en/of financieringsmogelijkheden is eveneens indicatief; kopers wordt geadviseerd dit zelf te verifiëren bij de gemeente, Belastingdienst en/of hun financieel adviseur. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 895.000
Cost of copper (estimated): € 19.750
2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 914.750
3,04%
Yearly
%
€ 44.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 895.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer
- Floors
- 2 woonlagen
- Located on
- 2e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 103 m²
- Content
- 238 m³
- Building bound outdoor space
- 44 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1937
- Construction method
- Bestaande bouw
- Insulation
- Dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Parking
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 18-10-2025
- Sale date
- 25-02-2026
Bathroom facilities
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Airconditioning
- dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Amsterdam
Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam
Residential and neighborhood statistics in Amsterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.
Average WOZ
EUR 518.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 41.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
80.268
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Education level
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origin of residents (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Construction period of buildings
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
132.143
Label C
105.983
Label B
68.263
Label G
55.878
Label D
45.856
Label E
34.978
Label A+
22.421
Label A++
16.470
Label F
15.844
Label A+++
11.226
Label A++++
1.048
Label A+++++
76
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricity: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricity: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricity: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.200
Business activity in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Total number of company establishments: 209.480
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.
Frequently asked questions about living in Amsterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer houses in Amsterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Hegelhof 28
1064VX Amsterdam
€ 775.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 125 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Banstraat 27 A
1071JW Amsterdam
€ 3.600.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 253 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Hodenpijlkade 44
1058LZ Amsterdam
€ 3.250.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 256 m²
- Land area
- 348 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Gerrit van der Veenstraat 124 H
1077ER Amsterdam
€ 1.295.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 120 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Stadhouderskade 17 F
1054ES Amsterdam
€ 1.700.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 215 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Narva-eiland 22
1014ZJ Amsterdam
€ 1.375.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 150 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Stoombootweg 55
1035TV Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 142 m²
- Land area
- 316 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Soetendaal 86
1081BR Amsterdam
€ 1.175.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 187 m²
- Land area
- 159 m²
- Bedrooms
- 5
