Jump to content
Logo of Van Huis Uit Makelaars B.V.

Oudeschans 17 2

1011KR Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 8.041

Photo Gallery

Oudeschans 17 2 Amsterdam
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

*** ENGLISH TRANSLATION BELOW *** NIEUW IN DE VERKOOP: Sfeervol en monumentaal appartement van ca. 74 m², rijk aan karakter, gelegen op een van de mooiste locaties van Amsterdam. Op een uitzonderlijk fraaie plek in het hart der hoofdstad bevindt zich dit charmante en karaktervolle appartement van circa 74 m². Het moge als een loftuiting klinken, doch niets is minder waar: deze woning biedt een zeldzame combinatie van historie, rust en een uitzicht dat menigeen slechts van ansichtkaarten kent. Gelegen aan de statige Oudeschans, met een weids zicht op het kabbelende water, de markante Montelbaanstoren en de schilderachtige Oude Waal, waant men zich hier in een andere tijd. Dit alles in een monumentaal grachtenpand, doch verrassend stil en beschut gelegen. Een woning die bij uitstek geschikt is voor liefhebbers van de oude stad, haar rijke historie en culturele pracht. INDELING: Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereikt men de entree op de tweede verdieping. De hal biedt plaats aan garderobe en geeft toegang tot nagenoeg alle vertrekken. De royale woonkamer aan de voorzijde wordt overvloedig verlicht door de grote raampartijen, die een levend schouwspel bieden van het Amsterdamse straatleven en het water daarachter. De ruimte leent zich uitstekend voor zowel een comfortabele zithoek als een sfeervolle eetkamer. Centraal in de woning bevindt zich de separate keuken, voorzien van de nodige apparatuur en voldoende bergruimte. Twee vensters aan de zijde van de binnenplaats zorgen voor een aangename lichtinval. In het achterhuis bevindt zich de riante slaapkamer, voorzien van ramen zowel naar buiten als naar de rustige binnenplaats. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en toilet. Opmerkelijk is dat zowel de woonkamer als de woonkeuken beschikken over een eigen toegang vanuit het trappenhuis, hetgeen diverse indelingsmogelijkheden biedt. De gang tussen voor- en achterhuis is voorzien van een kastenwand, twee ramen aan de binnenplaats en een separate kast met de cv-installatie. DE VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE): De Vereniging van Eigenaars is gezond en actief, met een meerjarenonderhoudsplan en opstalverzekering aanwezig. De maandelijkse bijdrage bedraagt €100. Het pand is gelegen op eigen grond, derhalve is er geen sprake van erfpacht. In de afgelopen jaren is het gebouw met zorg onderhouden en op diverse punten verbeterd. Zo zijn onder meer de gevels hersteld en geschilderd, het trappenhuis opgeknapt, de intercominstallatie vernieuwd en delen van het dak vervangen. De fundering verkeert in goede staat. OMGEVING: Het appartement is gelegen op het historische eiland Uilenburg, een bijzonder en geliefd deel van de Amsterdamse binnenstad. Door haar ligging en het ontbreken van doorgaand verkeer kent deze buurt een weldadige rust, hetgeen zeldzaam is in het centrum. Op steenworp afstand bevinden zich de levendige Nieuwmarkt, de Jodenbreestraat en het Waterlooplein, met een rijk aanbod aan winkels, markten en horecagelegenheden. Tegelijkertijd blijft Uilenburg een oase van kalmte. De bereikbaarheid is uitstekend: metrostation Nieuwmarkt, diverse tram- en busverbindingen alsmede Amsterdam Centraal Station bevinden zich op loopafstand. Met de auto bereikt men via de IJtunnel binnen korte tijd de Ring A10. HET EILAND: Uilenburg onderscheidt zich door haar unieke ligging en sfeer. Buiten de drukke toeristenroutes, doch midden in de stad, ervaart men hier een zeldzame sereniteit. Men wordt gewekt door vogelgeluiden in plaats van stadsrumoer. In de directe nabijheid bevinden zich tal van culturele instellingen, waaronder het Rembrandthuis, het Scheepvaartmuseum, de Stopera en het Joods Cultureel Kwartier. Voor groen en ontspanning liggen onder meer Artis, de Hortus Botanicus en het Marineterrein op loopafstand. Bijzonderheden * Eigen grond; * Monumentaal pand; * Gezonde VvE in eigenbeheer; * Maandelijkse VvE bijdrage €100,- p/m; * Eén woonlaag van ca 74m2 met voorhuis en achterhuis; * Recentelijk gereinigd en geschilderd; * Licht grachtenappartement in een volledig gerenoveerd 19e-eeuws Gemeentemonument; * Notaris keuze koper binnen de ring; * Levering in overleg, kan snel. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze instructie is bedoeld om een meer eenduidige meetmethode toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in meetresultaten kunnen niet volledig worden uitgesloten, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. *** English Translation *** NEW FOR SALE: Atmospheric and monumental apartment of approx. 74 m², rich in character, situated in one of the finest locations in Amsterdam. Set in an exceptionally beautiful location in the heart of the capital, this charming and characterful apartment of approximately 74 m² presents itself. It may sound like a bold claim, yet it is no exaggeration: this residence offers a rare combination of history, tranquility, and views one would normally associate with picture postcards. Situated along the stately Oudeschans, with sweeping views over the gently flowing canal, the iconic Montelbaanstoren and the picturesque Oude Waal, one is transported to another era. All of this within a monumental canal house, yet remarkably quiet and sheltered. A residence particularly suited to lovers of the old city, its rich history and cultural charm. LAYOUT: Via the well-maintained communal staircase, the entrance on the second floor is reached. The hallway provides space for coats and leads to nearly all rooms. The generous living room at the front is bathed in natural light through large windows, offering a living tableau of Amsterdam’s streetscape and the water beyond. The space is perfectly suited for both a comfortable seating area and an inviting dining area. Centrally located within the apartment is the separate kitchen, equipped with the necessary appliances and ample storage space. Two windows facing the courtyard provide pleasant natural light. At the rear of the property lies the spacious bedroom, featuring windows both to the outside and overlooking the ???? inner courtyard. The bathroom is fitted with a shower, washbasin with vanity unit, and toilet. Notably, both the living room and the kitchen have their own separate entrances from the staircase, offering flexible layout possibilities. The corridor between the front and rear sections features built-in storage, two windows facing the courtyard, and a separate cupboard housing the central heating system. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (HOA): The Homeowners’ Association is active and financially sound, with a long-term maintenance plan and building insurance in place. The monthly service charges amount to €100. The property is situated on freehold land, meaning no ground lease applies. In recent years, the building has been carefully maintained and improved, including façade restoration and painting, refurbishment of the staircase, renewal of the intercom system, and partial roof replacement. The foundation is in good condition. LOCATION: The apartment is located on the historic island of Uilenburg, a unique and highly desirable part of Amsterdam’s city centre. Due to its position and the absence of through traffic, the area enjoys a remarkable sense of tranquility—rare in the bustling centre. Within a stone’s throw are the lively Nieuwmarkt, Jodenbreestraat and Waterlooplein, offering a wide variety of shops, markets and restaurants. Yet Uilenburg itself remains an oasis of calm. Accessibility is excellent: Nieuwmarkt metro station, various tram and bus connections, as well as Amsterdam Central Station are all within walking distance. By car, the A10 ring road is easily reached via the IJ tunnel. THE ISLAND: Uilenburg is distinguished by its unique location and atmosphere. Away from the main tourist routes, yet right in the heart of the city, it offers a rare sense of serenity. One wakes here to the sound of birds rather than the bustle of the city. Numerous cultural institutions are within walking distance, including the Rembrandt House Museum, the National Maritime Museum, the Stopera, and the Jewish Cultural Quarter. For greenery and relaxation, Artis Zoo, the Hortus Botanicus and the Marineterrein are all nearby. DETAILS: * Freehold property (no ground lease); * Monumental building; * Healthy, self-managed Homeowners’ Association; * Monthly service charges: €100; * Single-level apartment of approx. 74 m² (front and rear sections); * Recently cleaned and painted; * Bright canal-side apartment in a fully renovated 19th-century municipal monument; * Buyer free to choose a notary within the Amsterdam ring; * Transfer in consultation, possible at short notice. MEASUREMENT DISCLAIMER The measurement instruction is based on the NEN 2580 standard. This standard aims to provide a consistent method for indicating usable floor area. Differences in measurement outcomes cannot be entirely excluded due to interpretation differences, rounding or limitations during measurement.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
74 m²
Content
260 m³

Construction and Energy

Year of construction
1824
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Kombi Kompakt HR 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
20-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1011

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.