Jump to content
Logo of Rosmuller Makelaars

Paardenstraat 52

1017CX Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 265.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 272.150

Purchase price /m²: € 11.041

Photo Gallery

Paardenstraat 52 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op geweldige locatie! Een rustige straat in hartje Amsterdam bieden wij een superleuk, energiezuinig en erg licht studio-appartement aan met lift, berging en balkon gelegen op EIGEN GROND! Dit leuke appartement is voorzien van een Warmte Terugwin installatie waardoor en beschikt over energielabel A! Een WTW zorgt voor een significante kostenreductie van energiekosten U geniet bovendien van een gezond binnenklimaat door continu verse, schone lucht en het filteren van lucht voor de aanvoer. Er is ook een reductie van luchtvochtigheid, waardoor de woning langer zijn waarde behoudt. Locatie: Geweldige locatie, de Paardenstraat is een rustige straat tussen de Amstel en de Amstelstraat, nabij het Rembrandtplein. Alle belangrijke voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar: het Centraal Station, de Stopera, winkels, vele restaurants, cafeetjes, Tuschinski, noem maar op. Ook het openbaar vervoer en de A10 zijn ook goed bereikbaar, met recht de ideale locatie. De UvA en Noord-Zuid-lijn zijn beide om de hoek gelegen. Indeling: Via het nette trappenhuis of de lift komt u op de vierde en bovenste verdieping waar dit appartement is gelegen aan de voorzijde van het pand. De Paardenstraat is een rustig straatje tussen de Amstel en de Amstelstraat. Een hal met toegang tot de badkamer komt uit in de woon-/slaapkamer met inbouwkast en een nette open keuken voorzien van een gasfornuis met afzuigkap, koel-vriescombinatie en combi-magnetron. Aan de voorzijde is het zonnige terras gelegen. De nette badkamer beschikt over een douche, toilet, designradiator, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Bijzonderheden: -Energielabel A; -Warmte Terugwin installatie; -Gelegen op EIGEN GROND (dus geen erfpacht); -4e (bovenste) verdieping met lift; -Zonnig balkon; -Gezonde professioneel beheerde VvE; -MJOP aanwezig; -Bouwjaar 1985, betonnen fundering; -Woonoppervlakte 23,3 m2 NEN 2580 meetrapport aanwezig; -Ruime berging in de onderbouw; -Super locatie in hartje centrum; -Oplevering in overleg, kan spoedig; -Niet zelfbewoningclausule van toepassing. ENGLISH In a great location, a quiet street in the heart of Amsterdam we offer a super nice, energy-efficient and very bright studio-apartment with elevator, storage room and balcony located on PRIVATE LAND! This nice apartment is equipped with a Heat Recovery installation and has energy label A! This system ensures a significant cost reduction of energy costs. You also enjoy a healthy indoor climate through continuous fresh, clean air and filtering of air for the supply. There is also a reduction in humidity, which means the home retains its value for longer. Location: Great location, Paardenstraat is a quiet street between the Amstel and the Amstelstraat, near Rembrandtplein. All convienent and important facilities are within walking distance: the Central Station, Stopera, shops, many restaurants, cafes, Tuschinski, you name it. Public transport and the A10 are also easily accessible, rightly the ideal location. The UvA and North-South line are both around the corner and walkable. Layout: Via the neat staircase or the elevator you reach the fourth and top floor where this apartment is located at the front of the building. The Paardenstraat is a quiet street between the Amstel and the Amstelstraat. A hall with access to the bathroom leads to the living/bedroom with built-in wardrobe and a neat open kitchen equipped with a gas stove with extractor hood, fridge-freezer and combination microwave. The sunny terrace is located at the front. The neat bathroom has a shower, toilet, design radiator, washbasin and washing machine connection. Details: -Energy label A; -Heat recovery system; -Located on OWN LAND (so no leasehold); -4th (top) floor with elevator; -Sunny balcony; -Healthy professionally managed VvE; -MJOP available; -Built in 1985, concrete foundation; -Living area 23.3 m2 NEN 2580 measurement report available; -Spacious storage room in the basement; -Super location in the heart of the city center; -Delivery in consultation, can be soon; -Non-self-occupancy clause applicable.

Mortgage berekenen

€ 265.000

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 272.150

2,78%

Yearly

%

€ 13.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 265.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
1 room
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
24 m²
Content
79 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in centrum
Salvage
Box
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
19-06-2025
Sale date
14-09-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 1017

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.