Jump to content
Logo of Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Amstelveen

Polanenstraat 56 D

1013VZ Amsterdam • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 8.784

Photo Gallery

Polanenstraat 56 D Amsterdam
Photo 2

Description

Een licht 2-kamerappartement in de gezellige Spaarndammerbuurt! Dit appartement is nog volledig naar eigen smaak te moderniseren, zodat je er echt jouw thuis van kunt maken. Het pand heeft een werkelijk unieke ligging, op steenworp afstand van het Westerpark, de Houthavens, binnenstad en belangrijke voorzieningen. Kortom: wonen op een toplocatie! Ben je nieuwsgierig? We nemen je mee: • Woongenot: 37 m² • Westerpark op loopafstand • Lichte woonkamer met open keuken • 1 volwaardige slaapkamer • Externe berging Indeling van het appartement: Verdieping: Achter de voordeur van het appartement bevindt zich een entreehal, die toegang biedt tot de woonkamer en de badkamer. In de woonkamer ligt een nette vloer en zijn de wanden in rustige tinten afgewerkt. Dankzij de aanwezigheid van meerdere grote ramen valt er veel natuurlijk licht binnen. De open keuken is verouderd en uitgevoerd in een rechte opstelling. Het geheel bestaat uit witte keukenkastjes en een donker werkblad. Er is geen inbouwapparatuur aanwezig. De wasmachine-aansluiting bevindt zich in de keuken. De badkamer is gedateerd en toe aan vernieuwing. Deze ruimte is momenteel uitgerust met een staand toilet, wastafel, designradiator en douche. Het appartement beschikt over één slaapkamer. Deze kamer geniet van veel daglicht. Parkeren: Het is betaald parkeren rond het appartement. Erfpacht Gelegen op particuliere erfpachtgrond (groene opinie beschikbaar). De canon is afgekocht tot 31 mei 2059 Vereniging van Eigenaren: De VvE Polanenstraat 54-60 heeft de administratie uitbesteed aan een professionele beheerder. De maandelijkse VVE kosten bedragen €121,94. Ken je de omgeving al? Dit 2-kamerappartement is gelegen in de geliefde Spaarndammerbuurt in Amsterdam-West. In deze bruisende buurt vind je diverse supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Voor een hapje of drankje aan het water wandel je binnen een paar minuten naar de populaire wijk Houthavens. Met de fiets ben je in een kwartier in de bruisende binnenstad, waar je een ruim aanbod aan winkels, horeca en culturele faciliteiten vindt. Lopend bereik je het Westerpark, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en recreëren. Ook scholen (basis- en voortgezet onderwijs), een kinderdagopvang en de huisarts bevinden zich op loopafstand. De verbindingen voor het openbaar vervoer zijn vlakbij. Station Amsterdam Centraal is slechts 10 minuten fietsen. Vanaf hier reis je binnen no time naar andere delen van de stad en grote steden zoals Utrecht, Haarlem en Rotterdam. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A10. Goed om te weten: • Fijn 2-kamerappartement • Naar eigen smaak te moderniseren • Mooie lichtinval • Centrale locatie ten opzichte van voorzieningen • Binnenstad op fietsafstand • Uitvalswegen vlakbij • Projectnotaris Spier & Hazenberg

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
37 m²
Content
124 m³
External storage space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1902
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in centrum en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
21-11-2025
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1013

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.