Jump to content
Logo of Max de Makelaer Amsterdam

Potgieterstraat 23 H

1053XP Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 8.024

Photo Gallery

Potgieterstraat 23 H Amsterdam
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Nieuw in de verkoop bij Max de Makelaer! Op een absolute A-locatie in de geliefde Da Costabuurt in Amsterdam Oud-West bieden wij deze charmante beganegrondwoning aan, mét zonnige tuin en vrijstaand tuinhuis met eigen badkamer. Een unieke kans om gelijkvloers te wonen op eigen grond, midden in één van de meest populaire buurten van de stad, grenzend aan de Jordaan. Deze sfeervolle woning heeft een woonoppervlakte van circa 64m² plus een tuinhuis van 14 m² en kenmerkt zich door een prettige indeling en veel lichtinval. De ruime living met open woonkeuken vormt het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde staat de woonkamer in directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen, te dineren met vrienden of simpelweg te genieten van de zon en de rust midden in de stad. Achter in de tuin bevindt zich een tuinhuis dat een absolute meerwaarde biedt. Dit tuinhuis is voorzien van een eigen badkamer en is daardoor uitermate geschikt als gastenverblijf, werkruimte aan huis, atelier of mantelzorgoplossing. Een zeldzame en veelzijdige toevoeging op deze toplocatie. De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers en is daarmee ideaal voor een stel, klein gezin of voor wie extra ruimte wenst voor werken vanuit huis. Door de gehele woning ligt een prachtige houten vloer die zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. Met energielabel B is het appartement bovendien comfortabel en energiezuinig. De Vereniging van Eigenaren bestaat uit vijf leden en wordt professioneel beheerd door VVEgemak. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en sprake van een actieve en financieel gezonde VvE. De servicekosten bedragen thans € 170,- per maand. De ligging is werkelijk uitstekend. In de directe omgeving vindt u de Clercqstraat en de Kinkerstraat met diverse supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Van maandag tot en met zaterdag is er de gezellige Ten Katemarkt met een breed aanbod aan verse en lokale producten. Voor een goede koffie, lunch, borrel of diner zijn er talloze hotspots in de buurt, zoals de Foodhallen, Waterkant, OTEMBA en Karavaan. Voor ontspanning ligt het Vondelpark op enkele minuten fietsen. Hier woont u midden in het bruisende stadsleven, met alle voorzieningen binnen handbereik. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto is de woning goed bereikbaar vanaf de ring A10 via afrit S105. Openbaar vervoer is ruim vertegenwoordigd met diverse tram- en bushaltes op loopafstand. Amsterdam Centraal Station ligt op circa negen minuten fietsen. Parkeren geschiedt via betaald parkeren en vergunningensysteem conform de gemeente Amsterdam. Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond, geen erfpacht dus! - Beganegrondwoning met tuin op zuiden - Tuinhuis met eigen badkamer voor je vervelende puber/huisgenoot ;) - A locatie in Amsterdam oud-west - Woonoppervlakte woonhuis circa 64 m² + tuinhuis van 14m² - Ruime living met open woonkeuken - Houten vloer door de gehele woning - Energielabel B - Actieve en professioneel beheerde VvE - Servicekosten € 170,- per maand. - Ouderdomsclausule van toepassing - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing - Notariskeuze aan koper, waarbij de koopakte wordt opgesteld volgens het Ring Amsterdam model - Plan eenvoudig een bezichtiging via Funda. U ziet direct de beschikbare momenten en kiest wat het beste uitkomt Ik laat het appartement graag uitgebreid zien tijdens een bezichtiging. Tot snel, Max! Disclaimer Wij doen ons best om de informatie zo volledig en actueel mogelijk weer te geven. In de koopakte wordt een meetclausule opgenomen. Ondanks de zorgvuldige samenstelling kunnen wij geen garanties geven ten aanzien van de juistheid en volledigheid. De informatie is gebaseerd op gegevens van de verkoper en derden. Wij adviseren geïnteresseerden zich te laten begeleiden door een eigen NVM makelaar. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
81 m²
Content
277 m³
External storage space
3 m²
Backyard area
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1891
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
20-03-2026
Sale date
30-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1053

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.