Jump to content
Logo of Heeren Makelaars

President Kennedyplantsoen 35

1079SK Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 9.574

Photo Gallery

President Kennedyplantsoen 35 Amsterdam
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

President Kennedyplantsoen 35, 1079 SK Amsterdam Luxe tweekamerappartement van ca. 47 m² met balkon over de gehele breedte, een eigen berging in de onderbouw, energielabel A ++ en gelegen op de tweede verdieping van een modern complex (2016) met lift. Er is een gezamenlijk dakterras waar de zonnepanelen zich bevinden. Het in 2016 gerealiseerde appartementencomplex genaamd JFK Smartloft kenmerkt zich door haar moderne en milieuvriendelijke ontwerp. Erfpacht eeuwigdurend afgekocht! Locatie De President Kennedyplantsoen is een fijn en groen dorpsplein binnen deze stadswijk in de Rivierenbuurt, nabij de Amstel en het Martin Luther Kingpark. De buurt biedt een fijne mix van wonen, recreatie en voorzieningen. Op loopafstand vindt u winkels, supermarkten en horecagelegenheden aan de Rijnstraat, Maasstraat en Scheldestraat. Ook De Pijp en de Albert Cuypmarkt liggen op korte fietsafstand. Voor sport en ontspanning zijn er diverse mogelijkheden in de buurt, zoals hardlopen langs de Amstel, wandelen in het Amstelpark of zwemmen in het nabijgelegen De Mirandabad. Parkeren in de straat verloopt via een vergunningensysteem en er is doorgaans voldoende ruimte. De bereikbaarheid is uitstekend: station Amstel en station RAI liggen op korte afstand, met diverse tram- en busverbindingen richting het centrum en andere stadsdelen. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A10 via afslag S109 (RAI) of S110 (Amstel). Ook andere richtingen en steden zijn hierdoor gemakkelijk te bereiken. Een ideale woonlocatie met alle gemakken binnen handbereik. Indeling: Bij het betreden van het complex komt u binnen in de centrale hal met bewonersbibliotheek waarna u middels de trap of de lift het op de tweede etage gelegen appartement eenvoudig bereikt. Binnenkomst in het appartement met toegang tot de verschillende vertrekken. De hal mondt uit in de lichte woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (Siemens) zoals koel/vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat en een combi-oven. De woonkamer wordt voorzien van veel natuurlijk licht door de grote raampartijen. Het balkon, gelegen op het westen, is ideaal gelegen over de gehele breedte van het appartement. De badkamer is centraal gelegen en beschikt over een wasmachine- en drogeraansluiting, dubbele wastafel met meubel, zwevend toilet en een inloopdouche. De naastgelegen slaapkamer is van royaal formaat en de raampartij zorgt voor lichtinval in deze ruimte. Op de begane grond bevindt zich de privéberging, die ook direct van buitenaf toegankelijk is en daardoor ideaal is voor het stallen van fietsen. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van ca. 47 m² (volgens NEN-2580 instructie) - Balkon van ca. 7 m² over de gehele breedte van het appartement - Erfpacht eeuwigdurende afgekocht! - Berging in de onderbouw - Gelegen in een modern complex uit 2016 - Energielabel A ++ - Mogelijkheid tot gebruik van gezamenlijke wasruimte - Gedeeld dakterras - Een zonnepaneel - Professioneel beheerde VvE, maandelijkse servicekosten € 144,52 per maand - MJOP uit 2025 aanwezig - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan spoedig Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
47 m²
Content
155 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met overig
Insulation
HR-glas en muurisolatie
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
12-11-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1079

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.