Jump to content
Logo of Living Real Estate

Prinseneiland 77 2

1013LM Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 1.095.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.118.750

Purchase price /m²: € 7.604

Photo Gallery

Prinseneiland 77 2 Amsterdam
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

LIVING in Amsterdam Centrum Wonen in een monumentaal pakhuis op het sprookjesachtige Prinseneiland. Prinseneiland staat bekend om haar rust terwijl toch heel centraal gelegen. Zwemmen in de Bickersgracht en picknicken in de (buurt)tuinen met de Haarlemmerdijk, het Centraal station, het Westerpark en de Jordaan om de hoek. Gelegen op de derde verdieping met LIFT, optioneel erbij te kopen parkeerplek, en dit alles op eigen grond! ENTREE & HAL Gemeenschappelijk entree met ruime gemeenschappelijke ruimte op de begane grond. Deze is/wordt op dit moment opnieuw aangekleed en gerenoveerd. Een heerlijke extra ruimte voor bijvoorbeeld (kinder)feestjes, exposeren of gezellig samen eten. Het gemeenschappelijke trappenhuis of de personenlift leidt naar het entree van het appartement op de derde verdieping. Hier heet de hal met toegang tot de vertrekken en separaat toilet u welkom. LEVEN & KOKEN Aan de voorzijde de riante living met frans balkon uitkijkend op de gracht. Het prachtige, authentieke balkenplafond en de openhaard zorgen voor veel gezelligheid. Door de gehele woning, met uitzondering van de natte ruimtes, ligt een mooie, houten plankenvloer. De keuken is in 2015 geplaatst en voorzien van een keukeneiland en de gewenste inbouwapparatuur als een gasfornuis, oven, Quooker, koelkast, vriezer en vaatwasser. SLAPEN & BADEN Aan de achterzijde de riante master bedroom momenteel voorzien van kastenwand. De ruime omvang van deze kamer biedt de mogelijkheid voor het creëren van nog een (werk)kamer of bijvoorbeeld een inloopkast. Zie ook de optionele plattegrond, hetgeen de oorspronkelijke indeling ooit was. De nu tweede slaapkamer grenst heerlijk rustig aan het lichthof. De woning is voorzien van maar liefst twee badkamers; een badkamer en suite grenzend aan de master bedroom met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. De tweede badkamer is te bereiken via de hal en voorzien van douche, wastafel en wasmachine aansluiting. De kleine badkamer heeft plaats voor (gestapeld) een wasmachine en een wasdroger. ZONNEN & PICKNICKEN Gezellig borrelen, zonnen en tuinieren, dit kan allemaal in een van de VvE-tuinen; één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van het pand. Gecombineerd met de gezellige grote kamer op de begane grond, is dit een ideale uitvalsbasis op warme dagen. OPBERGEN Skispullen, koffers en andere niet alledaagse gebruiksvoorwerpen stal je eenvoudig in de separate berging op de begane grond, behorend bij deze woning. PARKEREN Er is een mogelijkheid om een parkeerplek te kopen in de afgesloten parkeergarage aan de Galgenstraat. Vraagprijs in overleg. EIGENDOMSINFORMATIE De woning is gelegen op eigen grond. APPARTEMENTSRECHT Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van het atelier, gelegen op de derde verdieping, plaatselijk bekend als 1013 LM Amsterdam, Prinseneiland 77-3, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie M nummer 6195 A 4, uitmakende het één/zesde onverdeeld aandeel in de gemeenschap, bestaande uit het pakhuis met ondergrond en erf te Amsterdam, plaatselijk bekend als Prinseneiland 77, ten tijde van de splitsing in appartementsrechten kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie M nummer 416, groot twee are en een en twintig centiare, alsmede het tegenover aan de gracht grenzend perceel grond, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie M nummer 3867, groot twee en zestig centiare; en Het onderverdeel een/vijfde gedeelte van het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de entree en daarachter gelegen ruimte op de begane grond en de daarachter gelegen tuin en het tegenoverliggend aan de gracht grenzend perceel grond, plaatselijk bekend te Amsterdam als Prinseneiland 77 parterre, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie M nummer 6195 A 1, uitmakende het een/zesde aandeel. VERENIGING VAN EIGENAARS De VvE ’t Roode Pakhuis is klein en wordt in eigen beheer gevoerd. Er is een reserve en de maandelijkse bijdrage voor dit appartement bedraagt ca. EUR 300,=. Het onderhoud vindt plaats in afstemming met de Monumentenwacht. Alle leden zijn oprecht betrokken bij het pand. LOCATIE Het is hier rustig wonen met tegelijkertijd een groot aanbod aan faciliteiten om te hoek: De Haarlemmerdijk, het Centraal station, het Westerpark voor groen en de Jordaan voor een lekker stukje appeltaart bij Winkel 43. Het woord ‘eiland’ zegt het al: het is hier omgeven door water en een bootje in de buurt hoeft dan ook niet bij een droom te blijven. Zwemmen in de Bickersgracht, picknicken in de buurttuinen, naar de kinderboerderij of een wandeling over de historische ‘Galgenbrug’, het kan hier allemaal. De dorpsachtige Haarlemmerbuurt heeft Indie boetieks, concept stores, boekwinkels en hippe cafés langs de hoofdstraat, en een vernieuwd havengebied met trendy eetgelegenheden met uitzicht op de jachthaven. De buurt staat ook bekend om zijn art deco bioscoop The Movies, waar onafhankelijke films worden vertoond, en de biologische voedselmarkt op woensdag op het Haarlemmerplein. De Eenhoornsluisbrug is een populair uitkijkpunt bij zonsondergang. OPMERKING: De originele en prachtige balkenlaag is door de authentieke bruine uitvoering mogelijk voor sommige mensen wat nadrukkelijk aanwezig. Daarom zijn er aparte renderingen gemaakt waardoor een indruk wordt gevormd als deze balken mooi wit worden geschilderd. Dit is daarom nu niet de huidige staat, maar enkel bedoeld om een idee te krijgen van het verschil tussen witten en bruine balken. Omdat de plafondhoogte circa 2-2,10 meter onder de balken is, kan het wit maken van de balken een aanzienlijk verschil geven in de belevenis van de ruimten. BIJZONDERHEDEN Wonen in een voormalig pakhuis; Meerdere gemeenschappelijke vertrekken (ruimte op de begane grond, voor- en achtertuin); Authentiek balkenplafond (zie ook opmerking hierboven); Rijksmonument; Eigen grond; Geliefde locatie; Professioneel beheerde VvE; Separate berging; Derde slaapkamer eenvoudig mogelijk; Twee badkamers; In zeer goede staat verkerend; Met lift; Niet bewoners clausule van toepassing (de woning is afgelopen twee jaar verhuurd geweest); Optioneel parkeerplek erbij te koop Disclaimer: deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Mortgage berekenen

€ 1.095.000

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.118.750

3,04%

Yearly

%

€ 54.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.095.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
144 m²
Content
368 m³
External storage space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2015
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
13-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, 2 wastafels, en douche

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1013

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.