Jump to content
Logo of Heeren Makelaars

Prinsengracht 683 A

1017JT Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 1.395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 29.750

2% transfer tax (€ 27.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.424.750

Purchase price /m²: € 10.649

Photo Gallery

Prinsengracht 683 A Amsterdam
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Prinsengracht 683 D, 1017 JT Amsterdam Wonen aan de Prinsengracht, in het hart van de Amsterdamse grachtengordel, met vrij uitzicht op het water én een diepe achtertuin: dat is wonen op een zeldzaam mooie plek. Dit charmante appartement van ca. 130 m² is verdeeld over de bel-etage en het souterrain en combineert karakteristieke details met een praktische indeling. Met onder andere een royale woon-/werkkamer aan de voorzijde, een woonkamer aan de tuinzijde, een ruime slaapkamer en een vrijstaande berging van ca. 22 m² is dit een bijzonder object op eigen grond. Indeling Via de gemeenschappelijke entree aan de Prinsengracht bereikt u aan het einde van de hal de woning op de bel-etage. U komt binnen in een hal met een separate kast, die toegang biedt tot de vertrekken op deze verdieping én de trap naar het souterrain. De bel-etage heeft een warme, karaktervolle uitstraling met veel lichtinval en vrij uitzicht op de gracht. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime kamer, ideaal als werkkamer of aparte eetkamer. Deze kamer beschikt bovendien over een eigen toegangsdeur vanuit de gemeenschappelijke hal. Aan de achterzijde ligt de woonkamer met uitzicht op de binnentuin. Beide kamers zijn voorzien van karakteristieke houten balken en hoge ramen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De twee vertrekken worden van elkaar gescheiden door een toilet met separaat fonteintje, bereikbaar vanuit beide kamers. Souterrain Via de interne trap bereikt u het souterrain, dat ruim en functioneel is ingedeeld. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met aangrenzende keuken. De keuken is aan de tuinzijde gesitueerd en biedt directe toegang tot de diepe achtertuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar zijn verbonden. De keuken is voorzien van een Quooker, vaatwasser, een los gasfornuis met oven en een koel-vriescombinatie. Daarnaast beschikt de keuken over prachtige ingebouwde houten kasten, ideaal voor extra bergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot een aparte ruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger. Centraal in het souterrain bevinden zich diverse praktische ruimtes, waaronder een separaat toilet, een badkamer met douche, wastafel en toilet, meerdere vaste kasten en een aparte berging. Deze slimme indeling zorgt voor veel opbergruimte en comfort. Aan de voorzijde van het souterrain ligt de ruime slaapkamer. Deze kamer is rustig gelegen en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een kastenwand. Bovendien heeft u vanuit de slaapkamer directe toegang tot de badkamer. Tuin en berging Via het souterrain bereikt u de diepe achtertuin van ca. 50 m²: een zeldzame buitenruimte op deze locatie in de grachtengordel. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaand tuinhuis van ca. 22 m², ideaal voor fietsen, opslag of als hobbyruimte. De ruimte wordt momenteel gebruikt als apart gastenverblijf. Locatie en bereikbaarheid De woning is gelegen op een uitzonderlijke locatie aan de Prinsengracht, tussen de Leidsegracht en de Leidsestraat, en op loopafstand van zowel het Koningsplein als het Leidseplein. Deze centrale plek in de Amsterdamse grachtengordel staat bekend om haar charmante straatjes, iconische grachtenpanden en het rijke aanbod aan boetiekwinkels, speciaalzaken, cafés, restaurants en culturele hotspots. Voor dagelijkse boodschappen zijn er diverse voorzieningen in de nabije omgeving, terwijl u ook binnen enkele minuten de gezellige Negen Straatjes, de Jordaan en het Museumkwartier bereikt. Een ideale combinatie van karakteristiek stadsleven met alles wat Amsterdam te bieden heeft binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend. Tram- en busverbindingen bevinden zich op korte loopafstand en met de fiets bent u binnen enkele minuten bij zowel Station Amsterdam Centraal als Amsterdam Zuid. Ook met de auto is de woning goed bereikbaar via de uitvalswegen naar de Ring A10. Bijzonderheden - Appartementsrecht van ca. 130m² (gemeten conform NEN2580 meting); - Ruime tuin van ca. 50m²; - Vrijstaande berging van ca. 22m²; - Er heeft volledig funderingsherstel plaatsgevonden in 2023; - Vloerverwarming in het souterrain; - Keuken en badkamer zijn geïnstalleerd in 2023; - Rijksbeschermd stadsgezicht; - UNESCO werelderfgoed; - C.V. installatie uit 2023; - Gelegen op eigen grond; - Kleine vereniging van eigenaren; - VvE bijdrage is € 150.00,- per maand; - Ouderdoms clausule en niet-zelfbewoningsclausule; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 1.395.000

Cost of copper (estimated): € 29.750

2% transfer tax (€ 27.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.424.750

3,04%

Yearly

%

€ 69.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Dubbel benedenhuis (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
131 m²
Content
477 m³
Other enclosed space
1 m²
External storage space
22 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1715
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR RCO (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
18-01-2026

Bathroom facilities

2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1017

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.