Jump to content
Logo of Braakman Makelaars BV

Pruimenstraat 72

1033KR Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: De Plantage Makelaars

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Pruimenstraat 72 Amsterdam
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

In een rustige straat ligt deze eengezinswoning met souterrain, begane grond en eerste verdieping. Er is zowel een voor-, als achtertuin en aan de achterzijde van de woning is er geen direct achterliggende bebouwing. Wel is er een kinderspeelplaats waar de kleintjes heerlijk kunnen ravotten. U begrijpt de woning staat in een kindvriendelijke omgeving. De woning zelf heeft energielabel A. De aanwezigheid van 12 zonnepanelen is daar zeker debet aan en de huidige eigenaren gebruiken veelvuldig de laadpaal die zich aan de voorzijde van de woning bevindt. De woning zelf is compact met rechte wanden en met een woonkamer die zich boven het maaiveld bevindt. De woning is gelegen in Tuttifruttidorp (ook wel Terrasdorp of Terras dorp genoemd). De buurt wordt gewaardeerd om z’n groenstroken, fruitstraatnamen, rustige sfeer, en de nabijheid van voorzieningen. Op fietsafstand ligt het NDSM-werf, het hippe en trendy zijnde gebied in Amsterdam Noord. Er zijn diverse horecagelegenheden zoals Pllek, Noorderlicht, IJver, de IJkantine en Loetje aan het IJ. Als u niet genoeg heeft aan Amsterdam-Noord, dan kunt u met de pont (NDSM-terrein) binnen enkele minuten van en naar het centrum van Amsterdam. Openbaar vervoer en de snelwegen zijn ook goed bereikbaar. Ook bent u zo in recreatiegebied ‘t Twiske, waar het heerlijk is om te wandelen, skeeleren en waar u van de diverse strandjes gebruik kunt maken. Het spreekt voor zich dat scholen, sportverenigingen en winkels ook in de buurt aanwezig zijn. Boodschappen zijn o.a. te doen in het winkelcentrum “De Molenwijk”’, bij het NDSM-terrein en ook in de woonwijk Bongerd is er een supermarkt. INDELING: Souterrain: zowel inpandig als van buitenaf bereikbaar, entree, hal met de trapopgang naar de begane grond, bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine, de droger, de meterkast en de Cv-ketel (Intergas kombi kompakt HRE 36/30 A, bouwjaar 2020), bergruimte en een ruimte die nu is ingericht als slaapkamer. Begane grond: entree, hal, toilet met fontein, de trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer met openslaande tuindeuren en elektrische zonwering, open keuken met een keukenblok in een L-vorm en een los blok met inbouwapparatuur (afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, oven, koelkast). Warmwater wordt verzorgd door de Cv-ketel. Eerste verdieping: overloop met een vaste kast, drie slaapkamers (één met een ingebouwde kast en een Frans balkon), badkamer voorzien van een wastafelmeubel, een inloopdouche, een designradiator en elektrische vloerverwarming. De badkamer is geheel betegeld. Heeft u interesse om deze woning te bekijken, bel of mail ons kantoor en een afspraak is zo gemaakt. BIJZONDERHEDEN: - Gebruikersoppervlakte wonen: 99m2*; - Inhoud woonhuis 314m3; - Perceeloppervlakte: 95m2 (2 percelen); - Bouwjaar: 1958; - Energielabel A, er zijn 12 zonnepanelen geplaatst in 2021; - Eeuwigdurend recht van erfpacht waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht; - * Het gebruikersoppervlak van de begane grond en eerste verdieping is 66m2. Het souterrain (33m2) is door het ontbreken van de juiste hoogte geen officiële gebruikersoppervlakte; - De koopakte dient opgemaakt te worden door een notaris in de nabije omgeving. Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars vindt u op Funda. In a quiet street, you’ll find this family home with a basement, ground floor, and first floor. There is both a front and back garden, and at the rear of the property there are no directly adjoining buildings. Instead, there is a children’s playground where little ones can play freely. As you can imagine, the home is situated in a child-friendly environment. The property itself has an energy label A. The presence of 12 solar panels certainly contributes to this, and the current owners frequently use the charging station located at the front of the house. The house is compact, with straight walls and a living room situated above ground level. The property is located in Tuttifruttidorp (also known as Terrace Village or Terrasdorp). The neighborhood is appreciated for its green spaces, fruit-themed street names, peaceful atmosphere, and proximity to amenities. The NDSM Wharf, the trendy and hip area of Amsterdam North, is within cycling distance. There are various hospitality venues nearby, including Pllek, Noorderlicht, IJver, De IJkantine, and Loetje aan het IJ. If Amsterdam North isn't enough for you, you can reach the city center in just a few minutes by ferry (from the NDSM area). Public transport and highways are easily accessible. You’re also close to the 't Twiske recreational area, ideal for walking, rollerblading, or relaxing at the small beaches. Needless to say, schools, sports clubs, and shops are all nearby. Grocery shopping can be done at the "De Molenwijk" shopping center, near the NDSM area, and there is also a supermarket within the Bongerd residential neighborhood. Layout: Basement: Accessible both internally and externally. Entry hall with stairs to the ground floor, utility room with connections for the washing machine and dryer, the meter cupboard, and the central heating boiler (Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A, built in 2020), storage space, and a room currently used as a bedroom. Ground Floor: Entrance hall, toilet with washbasin, stairs to the first floor, living room with French doors to the garden and electric sunshade, open-plan kitchen with L-shaped units and a separate unit with built-in appliances (extractor hood, 4-burner gas hob, dishwasher, oven, fridge). Hot water is provided by the central heating boiler. First Floor: Landing with a built-in closet, three bedrooms (one with built-in wardrobe and French balcony), bathroom equipped with a vanity unit, walk-in shower, designer radiator, and electric underfloor heating. The bathroom is fully tiled. Interested in viewing this property? Call or email us at to schedule a viewing. Key Features: Usable living area: 99 m²*; Volume: 314 m³; Plot size: 95 m² (2 plots); Year of construction: 1958; Energy label A, with 12 solar panels installed in 2021; Perpetual leasehold, with the ground rent bought off in perpetuity; The usable area of the ground and first floors is 66 m². The basement (33 m²) is not counted as official living space due to insufficient ceiling height; The purchase agreement must be drawn up by a notary in the local area. Hire your own NVM purchasing agent. Your agent represents your interests and saves you time, money, and worries. You can find NVM purchasing agents on Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
95 m²
Content
314 m³
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-10-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1033

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.