Jump to content
Logo of Makelaarskantoor BEN

Ringdijk 17 2

1097AB Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Hoekstra en Van Eck Amsterdam Noord

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 9.352

Photo Gallery

Ringdijk 17 2 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

BEN TE KOOP! Ringdijk 17 H 1097 AB AMSTERDAM (English version below) Een uniek en charmant gerenoveerd dubbel benedenhuis met een zonnige achtertuin op het zuiden op een geliefde plek aan de Ringdijk in Oost! De karakteristieke sfeer van vooroorlogse bouw met originele details, gecombineerd met eigentijdse voorzieningen maken de woning sfeervol. De woning van ca. 85m² bestaat uit een ruime en lichte woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, een moderne badkamer en een heerlijke tuin. Indeling: Begane grond: Entree, hal met bergkast/meterkast en separaat toilet met fonteintje (2021), stijlvolle moderne open keuken (2021) voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer is ruim en licht en heeft nog een aparte bergkast en leuk zicht naar de groene tuin. Middels een enkele deur vanuit de woonkamer is de beschutte tuin bereikbaar. Hier is het heerlijk vertoeven op zomerse dagen. Genieten van de zon met vrienden en familie, of heerlijk een koffietje in de tuin drinken terwijl de kinderen in de tuin spelen. Hoe fijn is dat ! De woonkamer heeft een open trap naar de eerste verdieping. De gehele begane grond vloer heeft vloerverwarming en een mooie eiken houten vloer. In de keuken liggen sfeervolle tegels. Eerste verdieping: Overloop met inbouwkast voorzien van de wasmachine- én drogeraansluiting, aan de voorzijde een ruime kamer, op dit moment een kinderkamer maar ook groot genoeg voor een 2-persoonsbed. Deze kamer heeft een handige inbouwkast en prachtig zicht op de Dijk en op het 18e-eeuwse Regthuis en het water. In het midden van deze verdieping treft u de moderne en frisse badkamer (2021), voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche, handdoekenradiator en 2de toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime masterbedroom met veel ruimte voor kasten. Deze kamer geeft leuk uitzicht naar de groene tuin. Deze kamer is heel eenvoudig in twee kleinere kamers op te splitsen (zie de optionele plattegrond). In 1998 zijn de huisnummers 17 en 18 geheel gerenoveerd inclusief funderingsherstel en gesplitst in twee dubbel beneden- én dubbel bovenhuizen. Locatie: Wonen aan de Ringdijk is de perfecte mix tussen de rust van de Dijk en de levendigheid van de Watergraafsmeer om de hoek. In de zomer zit je 's middags op het bankje voor het huis; genieten van de rust van de Ringdijk. De Ringdijk is door de prima waterkwaliteit 's zomers een zwemplek voor de kinderen uit de buurt, verderop kan je wandelen in Park Frankendael, het Oosterpark of het Flevopark. Het zwembad aan de overkant van de Middenweg is eveneens op loopafstand, op 10 minuten fietsafstand zijn er voetbalvelden, de ijsbaan, de atletiekbaan, een hockeyclub en meerdere basisscholen. Boodschappen doe je in de gezellige straatjes rondom de Middenweg of winkelcentrum Oostpoort. Iets verderop vind je de stadse smeltkroes van de Dappermarkt. De afgelopen jaren is de Watergraafsmeer uitgegroeid tot een centrum op zich, met veel leuke restaurants en cafés als La Vallade, MOJO, Elsa’s en De Kas. Kenmerken: • Eigen grond!; • Unieke ligging aan de Ringdijk in Oost; • Courant dubbel benedenhuis met tuin; • Woonoppervlakte ca. 85m2; • Ruime tuin op het zuiden, met een berging; • Bouwjaar 1882, gerenoveerd in 1998; • De panden nummer 17 en 18 zijn in 1998 geheel gerenoveerd (inclusief fundering) en gesplitst in 1998; • In 2021 is het appartement intern gerenoveerd waaronder een nieuwe keuken, nieuwe badkamer, toilet en vloer; • Op de gehele begane grond is vloerverwarming; • Op dit moment 2 slaapkamers, maar heel eenvoudig 3 kamers realiseerbaar; • Een airco unit aanwezig in de master bedroom (airco & hete lucht verwarming); • Goed geïsoleerd, dubbel glas; • Leuk zicht op de Dijk, het 18de eeuws Regthuis en het water; • Gezonde kleine Vereniging van Eigenaren, 4 leden, servicekosten €105,--per maand; • Goede ligging nabij alle voorzieningen zoals tram, uitvalswegen, scholen, parken, winkels en uitgaansgelegenheden. Vraagprijs: € 795.000,-- kosten koper Oplevering in overleg Kom kijken en laat u verrassen door wat deze woning u te bieden heeft! Bel uw eigen NVM makelaar of ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (MVA-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. AM for sale! Ringdijk 17 H 1097 XA AMSTERDAM Unique and charming renovated double lower house with sunny south-facing back garden along the popular Ringdijk in the east of Amsterdam! This characteristic pre-war property combines original features with modern conveniences. The property (approx. 85m2) has a spacious and bright living room with open plan kitchen, 3 bedrooms, a modern bathroom and a lovely garden. Layout: Ground floor: Entrance, hall, along the hall the storage cupboard/meter cupboard and separate toilet with small washbasin (2021), stylish and modern open plan kitchen (2021) with various fitted kitchen appliances. The living room is bright and airy and has a separate storage cabinet and a pretty view of the green garden. The single door in the living room leads out into the secluded garden; a great place to spend beautiful summer days! The garden is the perfect place to spend time with family and friends or enjoy a coffee whilst the children play in the garden; how wonderful is that! The open staircase the living room leads up to the first floor. The ground floor has floor heating and beautiful oak wooden flooring throughout. The kitchen has charming floor tiling. First floor: Landing, along the landing the fitted utility cupboard with washing machine and drier connection, at the front a spacious bedroom, which is currently used as a children’s bedroom, but can also fit a double bed. This room has a handy fitted wardrobe and a pretty view of the Dijk, the 18th century Regthuis and the waters of the Ringvaart. In the middle of this floor is the modern and fresh bathroom (2021), which has a double washbasin, a walk-in shower, a towel radiator and the 2nd toilet. The spacious master bedroom is situated at the rear, comfortably fits multiple wardrobes, and has a pretty view of the green garden. You could easily divide this room into two smaller rooms (see optional layout). The properties on house numbers 17 and 18 were fully renovated in 1998, during which time the foundation was repaired and the building was split into two double lower houses and double upper houses. Location: Living along Ringdijk offers the perfect mix of a quiet neighbourhood whilst having the lively Watergraafsmeer just around the corner. During summer, you can sit in front of the house and enjoy the peace and quiet of Ringdijk. Ringdijk is located along the waters of the Ringvaart, which is a great children’s swimming and play area during summer. Park Frankendael, Oosterpark and Flevopark are all in close proximity. The swimming pool is just across the nearby Middenweg, and you can also find various football clubs, an athletics track, a hockey club and multiple primary and secondary schools in the area, all within short biking distance. The area also has a great variety of shops along Middenweg or in Oostpoort shopping centre. The bustling Dappermarkt with its urban mix of cultures is a little bit further along. In recent years, Watergraafsmeer has become an area where you can find everything you need close at hand, including a variety of great bars and restaurants, including La Vallade, MOJO, Elsa’s and De Kas. Specifics: • The property is freehold!; • Unique location along Ringdijk in the east of the city; • Practically laid out double lower house including garden; • Living area: approx. 85 m2; • Large south-facing garden with storage unit; • Year of construction 1882, renovated in 1998; • The properties at house numbers 17 and 18 were comprehensively renovated in 1998 (including foundation) and split in 1998; • The interior of the apartment was renovated in 2021, during which time a new kitchen, bathroom and toilet were fitted and new flooring was laid; • The ground floor has floor heating throughout; • The property currently has 2 large bedrooms, but you could easily reconfigure the space to realize one more bedroom, making a total of 3; • The master bedroom is air-conditioned (cooling and heating); • Well insulated, double glazing; • Pretty view of the Dijk, the 18th century Regthuis and the Ringvaart; • Small and financially sound Owners’ Association, 4 Members, monthly service fee: €105; • Great location near tram, motorway, schools, parks, shops, bars, restaurants and much more. Asking price: € 795.000,-- costs payable by the purchaser. Delivery in consultation Come and view this lovely double lower house and be amazed by what it has to offer! Call your NVM real estate agent or our office to plan a viewing of this property. We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (MVA) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the property, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the law deems that you have enough expertise to establish any relevant matters. The NVM terms and conditions are applicable in full. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
85 m²
Content
285 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1886
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
11-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1097

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.