Aller directement au contenu
Logo de Makelaarskantoor BEN

Ringdijk 17 2

1097AB Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 9.352

Galerie de photos

Ringdijk 17 2 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

BEN TE KOOP! Ringdijk 17 H 1097 AB AMSTERDAM (English version below) Een uniek en charmant gerenoveerd dubbel benedenhuis met een zonnige achtertuin op het zuiden op een geliefde plek aan de Ringdijk in Oost! De karakteristieke sfeer van vooroorlogse bouw met originele details, gecombineerd met eigentijdse voorzieningen maken de woning sfeervol. De woning van ca. 85m² bestaat uit een ruime en lichte woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, een moderne badkamer en een heerlijke tuin. Indeling: Begane grond: Entree, hal met bergkast/meterkast en separaat toilet met fonteintje (2021), stijlvolle moderne open keuken (2021) voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer is ruim en licht en heeft nog een aparte bergkast en leuk zicht naar de groene tuin. Middels een enkele deur vanuit de woonkamer is de beschutte tuin bereikbaar. Hier is het heerlijk vertoeven op zomerse dagen. Genieten van de zon met vrienden en familie, of heerlijk een koffietje in de tuin drinken terwijl de kinderen in de tuin spelen. Hoe fijn is dat ! De woonkamer heeft een open trap naar de eerste verdieping. De gehele begane grond vloer heeft vloerverwarming en een mooie eiken houten vloer. In de keuken liggen sfeervolle tegels. Eerste verdieping: Overloop met inbouwkast voorzien van de wasmachine- én drogeraansluiting, aan de voorzijde een ruime kamer, op dit moment een kinderkamer maar ook groot genoeg voor een 2-persoonsbed. Deze kamer heeft een handige inbouwkast en prachtig zicht op de Dijk en op het 18e-eeuwse Regthuis en het water. In het midden van deze verdieping treft u de moderne en frisse badkamer (2021), voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche, handdoekenradiator en 2de toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime masterbedroom met veel ruimte voor kasten. Deze kamer geeft leuk uitzicht naar de groene tuin. Deze kamer is heel eenvoudig in twee kleinere kamers op te splitsen (zie de optionele plattegrond). In 1998 zijn de huisnummers 17 en 18 geheel gerenoveerd inclusief funderingsherstel en gesplitst in twee dubbel beneden- én dubbel bovenhuizen. Locatie: Wonen aan de Ringdijk is de perfecte mix tussen de rust van de Dijk en de levendigheid van de Watergraafsmeer om de hoek. In de zomer zit je 's middags op het bankje voor het huis; genieten van de rust van de Ringdijk. De Ringdijk is door de prima waterkwaliteit 's zomers een zwemplek voor de kinderen uit de buurt, verderop kan je wandelen in Park Frankendael, het Oosterpark of het Flevopark. Het zwembad aan de overkant van de Middenweg is eveneens op loopafstand, op 10 minuten fietsafstand zijn er voetbalvelden, de ijsbaan, de atletiekbaan, een hockeyclub en meerdere basisscholen. Boodschappen doe je in de gezellige straatjes rondom de Middenweg of winkelcentrum Oostpoort. Iets verderop vind je de stadse smeltkroes van de Dappermarkt. De afgelopen jaren is de Watergraafsmeer uitgegroeid tot een centrum op zich, met veel leuke restaurants en cafés als La Vallade, MOJO, Elsa’s en De Kas. Kenmerken: • Eigen grond!; • Unieke ligging aan de Ringdijk in Oost; • Courant dubbel benedenhuis met tuin; • Woonoppervlakte ca. 85m2; • Ruime tuin op het zuiden, met een berging; • Bouwjaar 1882, gerenoveerd in 1998; • De panden nummer 17 en 18 zijn in 1998 geheel gerenoveerd (inclusief fundering) en gesplitst in 1998; • In 2021 is het appartement intern gerenoveerd waaronder een nieuwe keuken, nieuwe badkamer, toilet en vloer; • Op de gehele begane grond is vloerverwarming; • Op dit moment 2 slaapkamers, maar heel eenvoudig 3 kamers realiseerbaar; • Een airco unit aanwezig in de master bedroom (airco & hete lucht verwarming); • Goed geïsoleerd, dubbel glas; • Leuk zicht op de Dijk, het 18de eeuws Regthuis en het water; • Gezonde kleine Vereniging van Eigenaren, 4 leden, servicekosten €105,--per maand; • Goede ligging nabij alle voorzieningen zoals tram, uitvalswegen, scholen, parken, winkels en uitgaansgelegenheden. Vraagprijs: € 795.000,-- kosten koper Oplevering in overleg Kom kijken en laat u verrassen door wat deze woning u te bieden heeft! Bel uw eigen NVM makelaar of ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (MVA-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. AM for sale! Ringdijk 17 H 1097 XA AMSTERDAM Unique and charming renovated double lower house with sunny south-facing back garden along the popular Ringdijk in the east of Amsterdam! This characteristic pre-war property combines original features with modern conveniences. The property (approx. 85m2) has a spacious and bright living room with open plan kitchen, 3 bedrooms, a modern bathroom and a lovely garden. Layout: Ground floor: Entrance, hall, along the hall the storage cupboard/meter cupboard and separate toilet with small washbasin (2021), stylish and modern open plan kitchen (2021) with various fitted kitchen appliances. The living room is bright and airy and has a separate storage cabinet and a pretty view of the green garden. The single door in the living room leads out into the secluded garden; a great place to spend beautiful summer days! The garden is the perfect place to spend time with family and friends or enjoy a coffee whilst the children play in the garden; how wonderful is that! The open staircase the living room leads up to the first floor. The ground floor has floor heating and beautiful oak wooden flooring throughout. The kitchen has charming floor tiling. First floor: Landing, along the landing the fitted utility cupboard with washing machine and drier connection, at the front a spacious bedroom, which is currently used as a children’s bedroom, but can also fit a double bed. This room has a handy fitted wardrobe and a pretty view of the Dijk, the 18th century Regthuis and the waters of the Ringvaart. In the middle of this floor is the modern and fresh bathroom (2021), which has a double washbasin, a walk-in shower, a towel radiator and the 2nd toilet. The spacious master bedroom is situated at the rear, comfortably fits multiple wardrobes, and has a pretty view of the green garden. You could easily divide this room into two smaller rooms (see optional layout). The properties on house numbers 17 and 18 were fully renovated in 1998, during which time the foundation was repaired and the building was split into two double lower houses and double upper houses. Location: Living along Ringdijk offers the perfect mix of a quiet neighbourhood whilst having the lively Watergraafsmeer just around the corner. During summer, you can sit in front of the house and enjoy the peace and quiet of Ringdijk. Ringdijk is located along the waters of the Ringvaart, which is a great children’s swimming and play area during summer. Park Frankendael, Oosterpark and Flevopark are all in close proximity. The swimming pool is just across the nearby Middenweg, and you can also find various football clubs, an athletics track, a hockey club and multiple primary and secondary schools in the area, all within short biking distance. The area also has a great variety of shops along Middenweg or in Oostpoort shopping centre. The bustling Dappermarkt with its urban mix of cultures is a little bit further along. In recent years, Watergraafsmeer has become an area where you can find everything you need close at hand, including a variety of great bars and restaurants, including La Vallade, MOJO, Elsa’s and De Kas. Specifics: • The property is freehold!; • Unique location along Ringdijk in the east of the city; • Practically laid out double lower house including garden; • Living area: approx. 85 m2; • Large south-facing garden with storage unit; • Year of construction 1882, renovated in 1998; • The properties at house numbers 17 and 18 were comprehensively renovated in 1998 (including foundation) and split in 1998; • The interior of the apartment was renovated in 2021, during which time a new kitchen, bathroom and toilet were fitted and new flooring was laid; • The ground floor has floor heating throughout; • The property currently has 2 large bedrooms, but you could easily reconfigure the space to realize one more bedroom, making a total of 3; • The master bedroom is air-conditioned (cooling and heating); • Well insulated, double glazing; • Pretty view of the Dijk, the 18th century Regthuis and the Ringvaart; • Small and financially sound Owners’ Association, 4 Members, monthly service fee: €105; • Great location near tram, motorway, schools, parks, shops, bars, restaurants and much more. Asking price: € 795.000,-- costs payable by the purchaser. Delivery in consultation Come and view this lovely double lower house and be amazed by what it has to offer! Call your NVM real estate agent or our office to plan a viewing of this property. We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (MVA) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the property, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the law deems that you have enough expertise to establish any relevant matters. The NVM terms and conditions are applicable in full. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Contenu
285 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1886
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1097

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.