Jump to content
Logo of Snoep Makelaardij

Rinus Michelslaan 211

1061MB Amsterdam • Noord-Holland

Under consideration

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 6.780

Photo Gallery

Rinus Michelslaan 211 Amsterdam
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Heeft u interesse in deze woning? Plan dan heel eenvoudig zelf een bezichtiging in via onze website. Ga naar *Ons aanbod* en kies de woning die u wilt bekijken. Wel zo handig en snel geregeld! Interested in this property? Easily schedule a viewing yourself via our website. Go to *Our listings* and select the property you would like to view. Quick and convenient!” Welkom aan de Rinus Michelslaan 211 te Amsterdam. Circa 132 m² hoekwoning, heerlijk terras, privé parkeerplaats en energielabel A+! Durf jij binnen te komen? Dit appartement is niet subtiel, het is verwenning in het kwadraat. Ruimte, licht, luxe en slimme techniek. Werkelijk alles klopt. De smaakmaker: Loop binnen en ervaar direct de sfeer. Een prachtige pvc visgraatvloer die de hele woning verbindt en stalen kozijnen met glazen deuren naar de woonkamer die de daglichtstroom maximaal doorlaten en diepte geven aan de ruimte. De woonkeuken is een plaatje. Open keuken met een marmeren aanrechtblad en bar waar je zo aan kan schuiven met volledig ingebouwde apparatuur: combimagnetron, oven, grote koel vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker. Koken wordt hier een sociaal event. Kok in de keuken, gasten aan de bar, iedereen praat mee. De inrichting oogt als een VT Wonen spread: rustig, elegant en perfect op elkaar afgestemd. Klaar om zo te betrekken. Indeling: Het appartement heeft vier kamers. Een grote master bedroom met hoge ramen, een kantoorruimte ideaal voor thuiswerken en een aparte kinderkamer of logeerkamer. De eigenaar heeft bovendien een zeer royale inbouwkast laten maken waardoor je eigenlijk geen losse kledingkast meer nodig hebt. Alles blijft clean en opgeruimd. De badkamer is zeer ruim, met dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en toilet. Een compleet wellness aan huis. Er is ook een berging in het appartement met ruimte voor wasmachine en droger. Er staat momenteel zelfs een extra koel vriescombinatie en praktisch opbergmeubel. Hoogtepunten: 132 m² woonoppervlak, royaal en slim ingedeeld Hoekappartement: volop licht en uitzicht op elk moment van de dag Terras van 6 m² met kunstgras en loungeset, je eigen sunny escape Privé parkeerplaats inclusief mogelijkheid voor elektrische laadpaal te laten monteren én een aparte parkeergarage voor gasten Berging van 5 m² in de onderbouw plus interne berging in de woning Energielabel A met HR++ glas, vloerverwarming, WTW en collectieve zonnepanelen Nieuwbouwcomplex uit 2021 met uitstekende isolatie Slim en duurzaam: Dit appartement is méér dan een mooi plaatje. Het complex heeft een Zehnder WTW installatie. Dit systeem haalt warmte uit de afgevoerde binnenlucht en gebruikt die om de verse buitenlucht voor te verwarmen. Zo verlies je nauwelijks energie en blijft het binnenklimaat constant fris. De vloerverwarming met Flexcon systeem zorgt voor behaaglijke, gelijkmatige warmte in de hele woning. Het stadswarmtenet wordt geregeld met AquaHeat afleverunits die betrouwbaar en efficiënt verwarmen en warm water leveren. Tot slot dragen de collectieve zonnepanelen op het dak bij aan lagere energiekosten voor de gemeenschappelijke voorzieningen en aan een duurzame toekomst. Praktisch erfpacht en VvE: Op de woning rust erfpacht. De canon bedraagt momenteel €1.042 euro per jaar tot 30-11-2026. De canon wordt iedere 10 jaar geïndexeerd en is onder voorwaarden fiscaal aftrekbaar. De canon voor de parkeerplaats is afgekocht. Een indicatieve erfpachtberekening wordt opgemaakt en zal aan het MOVE dossier worden toegevoegd. De VvE is een actieve en gezonde VvE. Alle documenten zijn aanwezig. Denk aan een meer jaren onderhoudsplan, opstalverzekering, groot onderhoud fonds, begroting etc. De maandelijkse kosten bedragen €231,25 en €41,41 voor de parkeerplaats. Ligging en bereikbaarheid: Het appartement ligt in de jonge wijk Laan van Spartaan in Amsterdam West, net buiten de ring A10. Met de auto zit je direct op de uitvalswegen richting A4, A9 en Schiphol. Ook het openbaar vervoer is uitstekend: metro, tram en bus zijn op loopafstand en Station Lelylaan is snel bereikbaar. Zo ben je binnen een kwartier in hartje Amsterdam of onderweg naar de rest van Nederland. Hotspots en buurtleven: De buurt ontwikkelt zich snel en zit vol leuke plekken. Denk aan specialty coffee bij White Label Coffee, dineren bij Abbey of Bret, of sporten bij de moderne sportvoorzieningen in de wijk. Het is een levendige omgeving met veel voorzieningen, maar wel rustig wonen met ruimte om je heen. Een leuk historisch weetje: De straat is vernoemd naar Rinus Michels, de legendarische Amsterdamse voetbalcoach en grondlegger van het totaalvoetbal. Wonen aan de Rinus Michelslaan betekent een thuis op de plek waar tactiek, visie en stijl samenkomen. Praktische gegevens: Woonoppervlakte: 132 m² Terras: 6 m² (met kunstgras en loungeset) Berging: 5 m² in onderbouw plus ruime interne berging Parkeerplaats: privé met laadpaaloptie en gastenparkeergarage Bouwjaar complex: 2020 Energielabel: A+ Erfpachtcanon: Bedraagt momenteel €1.042 per jaar (fiscaal aftrekbaar onder voorwaarden) tot 30-11-2026. De canon voor de parkeerplaats is afgekocht. Disclaimer: Deze woning is gemeten conform de NEN2580-meetnorm. Ondanks de zorg die hieraan is besteed, kunnen geringe meetverschillen optreden. Opgegeven oppervlakten zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Wij adviseren de woning zelf in te meten bij twijfel. Alle informatie is met zorg samengesteld. Aan onjuistheden of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend. De VBO-voorwaarden zijn van toepassing. Interested in this property? Easily schedule a viewing yourself via our website. Go to *Our listings* and select the property you would like to view. Quick and convenient! Welcome to Rinus Michelslaan 211 in Amsterdam. Approx. 132 m² corner apartment, lovely terrace, private parking space, and energy label A+! Dare to step inside? This apartment is anything but subtle – it’s indulgence squared. Space, light, luxury, and smart technology. Everything is just right. The showstopper: Step inside and immediately feel the atmosphere. A beautiful herringbone PVC floor flows throughout the home, while steel-framed glass doors to the living room maximize natural light and add depth to the space. The kitchen is a true eye-catcher. An open-plan kitchen with a marble countertop and breakfast bar where you can easily pull up a chair, fully equipped with built-in appliances: combi microwave, oven, large fridge-freezer, dishwasher, and Quooker tap. Cooking here becomes a social event—chef in the kitchen, guests at the bar, everyone joining in. The styling looks straight out of a design magazine: calm, elegant, and perfectly balanced. Completely move-in ready. Layout: The apartment features four rooms. A spacious master bedroom with tall windows, a dedicated home office, and a separate children’s or guest room. The owner has also installed a very generous built-in wardrobe, making a standalone closet practically unnecessary. Everything remains clean and clutter-free. The bathroom is exceptionally spacious, with double sinks, a bathtub, walk-in shower, and toilet—a full wellness retreat at home. There’s also a utility/storage room inside the apartment with space for a washer and dryer. It even holds an additional fridge-freezer and practical shelving unit. Highlights: * 132 m² living space, spacious and smartly designed * Corner apartment: abundant light and views throughout the day * 6 m² terrace with artificial grass and lounge set, your own sunny escape * Private parking space with option to install an EV charging station, plus separate guest parking garage * 5 m² storage unit in the basement plus additional internal storage in the home * Energy label A with HR++ glass, underfloor heating, heat recovery ventilation, and collective solar panels * Modern building from 2021 with excellent insulation Smart and sustainable: This apartment is more than just a pretty face. The complex is equipped with a Zehnder heat recovery ventilation system. This system extracts warmth from outgoing indoor air and uses it to preheat incoming fresh air. Hardly any energy is lost, and the indoor climate remains constantly fresh. The underfloor heating with Flexcon system ensures comfortable, even warmth throughout the home. District heating is managed via AquaHeat units, providing reliable and efficient heating and hot water. Finally, the collective rooftop solar panels contribute to lower energy costs for communal facilities and a more sustainable future. Leasehold and VvE: The apartment is subject to leasehold. The current ground rent is €1,042 per year until 30-11-2026. This will be indexed every 10 years and is tax-deductible under certain conditions. The ground rent for the parking space has been bought off. An indicative leasehold calculation will be drawn up and added to the MOVE dossier. The homeowners’ association (HOA) is active and financially healthy. All relevant documents are available, including a multi-year maintenance plan, building insurance, reserve fund. The monthly contribution amounts to €231,25 and € 41,41 for the parkingspot Location and accessibility: The apartment is located in the modern Laan van Spartaan neighborhood in Amsterdam West, just outside the A10 ring road. Quick access by car to the A4, A9, and Schiphol. Public transport is also excellent: metro, tram, and bus within walking distance, and Station Lelylaan just minutes away. You can reach the city center within 15 minutes or head quickly toward the rest of the country. Hotspots and neighborhood life: The area is developing rapidly and full of great spots. Think specialty coffee at White Label Coffee, dining at Abbey or Bret, or working out at the modern sports facilities nearby. A lively environment with plenty of amenities, yet peaceful living with space around you. A fun historical fact: The street is named after Rinus Michels, the legendary Amsterdam football coach and father of “Total Football.” Living on Rinus Michelslaan means having a home where tactics, vision, and style all come together. Practical details: * Living area: 132 m² * Terrace: 6 m² (with artificial grass and lounge set) * Storage: 5 m² in the basement plus spacious internal storage * Parking: private with EV charging option and guest parking garage * Year of construction: 2020 * Energy label: A+ * Leasehold: Current ground rent is €1,042 per year (tax-deductible under certain conditions) until 30-11-2026. The canon for the parking spot is bought off. Disclaimer: This property has been measured in accordance with the NEN2580 measurement standard. Despite our care, minor discrepancies may occur. All stated dimensions are indicative and no rights can be derived. If in doubt, we advise having the property independently measured. All information has been compiled with care. No rights can be derived from inaccuracies or omissions. VBO conditions apply.

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
132 m²
Content
464 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Aardwarmte, stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Aardwarmte
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
04-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1061

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.