Jump to content
Logo of Ameo makelaars

Riouwstraat 14

1094XP Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 7.272

Photo Gallery

Riouwstraat 14 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Starters opgelet !!!!! Wonen in het bruisende hart van Amsterdam-Oost in de Indische Buurt? Dan is dit verrassend ruime 2 kamer appartement misschien iets voor jou!! Het betreft hier een goed ingedeeld 2-kamerappartement van ca. 55 m², gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex met intercom. Het appartement ligt in het altijd levendige en hippe Amsterdam-Oost op loopafstand van alles wat de stad Amsterdam te bieden heeft. Vanuit de zeer ruime centrale hal op de 1ste verdieping betreed je in de woning. Bij binnenkomst loop je via de hal langs de open keuken de lichte woonkamer in. De open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en tijdens het koken kijk je uit over de binnentuin. De keuken is voorzien van een 6 pits Smeg fornuis met grote oven en afzuigkap. Vanuit de woonkamer bereik je de slaapkamer, die ruim genoeg is voor een comfortabel 2-persoonsbed en waar de kledingkasten zijn opgesteld. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot het zonnige balkon op het westen, waar je heerlijk kunt genieten van de namiddagzon. De badkamer is modern en praktisch ingericht met een douchecabine, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. Extra fijn: op de begane grond heb je een eigen berging, handig voor fiets, koffers of seizoensspullen. De winkels voor de dagelijkse boodschappen liggen om de hoek. Op loopafstand vind je tal van gezellige cafés, hippe koffietentjes, ambachtelijke bakkers en diverse restaurants, variërend van Surinaams tot Italiaans en alles daartussenin. Voor ontspanning en natuur zit je ook goed: het Oosterpark en het Flevopark bieden ruimte om te wandelen, sporten of gewoon te genieten van de zon. Bij het Flevopark bevindt zich ook het Flevoparkbad. Het Science Park ligt eveneens in de nabije omgeving en is met de fiets snel en makkelijk te bereiken. Ook de beroemde Dappermarkt, een van de bekendste markten van Nederland, bevindt zich vlakbij. Zes dagen per week kun je hier terecht voor verse producten, wereldse lekkernijen, bloemen, kleding en nog veel meer. Een echte trekpleister, maar vooral een plek waar buurtbewoners elkaar ontmoeten. Daarnaast is de buurt uitstekend bereikbaar. Met verschillende tram- en busverbindingen, NS-station Muiderpoort op korte afstand én goede fietsverbindingen, ben je in no-time in het centrum of op andere plekken in de stad. Bijzonderheden: Het huidige voortdurende erfpachtrecht is afgekocht tot en met 31-01-2051; Luxe 6-pits Smeg fornuis met grote oven; Parkeren gaat middels het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam, € 192,81 per 6 maanden, er is een geschatte wachttijd van 11 maanden; Zonnig balkon op het westen; Servicekosten: € 137,33 per maand (€125,69 voor de woning en € 11,64 voor de berging); Energielabel B; Eigen berging in de onderbouw.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
55 m²
Content
178 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2012, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
01-09-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1094

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.