Residents
942.504
Last year: 2026
Rustenburgerstraat 298 3
1073GM Amsterdam • Noord-Holland
Sold
€ 1.050.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 22.850
2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.072.850
Purchase price /m²: € 9.292
Photo Gallery
Description
Licht, ruimte en karakter – uniek dubbel bovenhuis in De Pijp Aan de rustige Rustenburgerstraat, door het Sarphatipark gescheiden van het levendige hart van De Pijp, staat dit heerlijk lichte en verrassend ruime dubbel bovenhuis van ca. 113 m² op eigen grond. Gelegen op de derde en vierde verdieping van een charmant pand uit 1906 – met een fraaie gevel én een volledig vernieuwde betonnen fundering – combineert dit appartement authentieke charme met moderne kwaliteit. Wat meteen opvalt, is de afwijkende en bijzonder royale indeling: in tegenstelling tot veel andere bovenwoningen in de buurt beschikt dit appartement over een extra brede en opvallend ruime woonverdieping, vol licht en leefruimte. LOCATIE Wonen in één van de leukste straten van De Pijp – Amsterdam-Zuid Dit appartement ligt in een van de meest geliefde stukjes van De Pijp, in Amsterdam-Zuid. De Rustenburgerstraat is een charmante en iets ruimere straat dan je gewend bent in de buurt – rustig, maar met de levendigheid van De Pijp op steenworp afstand. Hier woon je heerlijk centraal, maar toch met een gevoel van rust. De Pijp blijft één van de populairste buurten van Amsterdam, en dat is niet voor niets. De wijk barst van de hippe cafés, sfeervolle restaurants, bijzondere boetiekjes en ambachtelijke speciaalzaken. Op loopafstand vind je het Sarphatipark – een groene oase midden in de stad – ideaal voor een wandeling of picknick. Qua bereikbaarheid zit je hier ook perfect: metrostation De Pijp (onderdeel van de Noord/Zuidlijn) ligt om de hoek en brengt je in enkele minuten naar het Centraal Station, Station Zuid (Zuidas) of Schiphol. Ook met de auto ben je zo op de A10 of A2. INDELING Via het nette trappenhuis bereik je op de tweede verdieping de privé-entree van de woning, met plek voor een garderobe. Op de derde verdieping kom je in de lichte leefruimte met hoge plafonds (bijna 3 meter) en opvallend veel ramen. De brede woonkamer van ca. 5,5 meter straalt ruimte en licht uit. Openslaande deuren leiden naar een Frans balkon vanuit de zonnige living aan de voorzijde. De sfeervolle open gashaard, de vaste kasten en de stijlvolle open trap geven deze kamer karakter. De moderne open keuken is in 2024 vernieuwd en beschikt over een barretje, zeer veel kast- en werkruimte. Daarnaast beschikt de keuken over een 6-pits fornuis met dubbele oven, magnetron en vaatwasser. De aangrenzende eetkamer bevindt zich in het verlengde van de keuken en kan desgewenst eenvoudig worden omgetoverd tot een derde slaap- of werkkamer. Centraal bevindt zich een ruime gasten-wc met een kast voor de wasmachine en droger. Op de bovenste verdieping bevinden zich twee ruime, lichte slaapkamers – beide met daklichten die zorgen voor een fijne lichtinval. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over airconditioning. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een mooie ingebouwde kastenwand. De heerlijke badkamer is in 2021 smaakvol gerenoveerd en is voorzien van een Corian ligbad, inloopdouche, strakke wastafel en een toilet. Via de slaapkamer is het zonnige dakterras van ca. 18 m² heel makkelijk bereikbaar, een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. BIJZONDERHEDEN • Veel lichtinval door grote ramen en daklichten • Bijzonder ruime woonverdieping, breder dan gebruikelijk • Energiezuiniger wonen met energielabel C en volledig dubbel glas • Goed onderhouden pand met vernieuwde fundering (betonnen palen). In 2022-2024 is er veel onderhoud gepleegd. Daarbij is onder meer de voorgevel opnieuw gevoegd, zijn de kozijnen aan voor- en achtergevel geschilderd en hebben er dakwerkzaamheden plaatsgevonden. • Informele VvE met 3 leden. De maandelijkse servicekosten bedragen 120 euro. • Eigen grond – dus geen erfpacht • Heerlijk dakterras • Authentiek pand met moderne afwerking • Gelegen in een rustige straat, op loopafstand van alles wat De Pijp zo geliefd maakt: het Sarphatipark, de Albert Cuypmarkt, hippe horeca en de Noord/Zuidlijn Een bovenhuis zoals je ze zelden ziet: licht, royaal en instapklaar. Kom kijken en laat je verrassen! A GREAT HOUSE ELEVATES YOUR QUALITY OF LIFE
Mortgage berekenen
€ 1.050.000
Cost of copper (estimated): € 22.850
2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.072.850
3,04%
Yearly
%
€ 52.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.050.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- appartement, bovenwoning (appartement)
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
- Located on
- 4e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 113 m²
- Content
- 355 m³
- Building bound outdoor space
- 21 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1906
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Dakisolatie, driedubbel glas en dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel en gashaard
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Valliant Boiler HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- No
- VvE periodic contribution
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- No
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Salvage
- Inpandig
- Parking
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 05-06-2025
- Sale date
- 01-08-2025
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Airconditioning
- dakraam
- frans balkon
- en mechanische ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Amsterdam
Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam
Residential and neighborhood statistics in Amsterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.
Average WOZ
EUR 518.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 41.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
80.268
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Education level
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origin of residents (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Construction period of buildings
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
132.143
Label C
105.983
Label B
68.263
Label G
55.878
Label D
45.856
Label E
34.978
Label A+
22.421
Label A++
16.470
Label F
15.844
Label A+++
11.226
Label A++++
1.048
Label A+++++
76
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricity: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricity: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricity: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.200
Business activity in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Total number of company establishments: 209.480
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.
Frequently asked questions about living in Amsterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer houses in Amsterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Schepenlaan 15
1034JP Amsterdam
€ 875.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 148 m²
- Land area
- 121 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Van Noordtkade 18 B
1013BZ Amsterdam
€ 695.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 89 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Blasiusstraat 74 G
1091CW Amsterdam
€ 679.500 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 75 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Ten Katestraat 5 3
1053BV Amsterdam
€ 639.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 82 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Lange Vonder 70
1035JZ Amsterdam
€ 585.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 107 m²
- Land area
- 83 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Jacob van Lennepkade 259 1
1054ZT Amsterdam
€ 495.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 52 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Staringstraat 10 4
1054VP Amsterdam
€ 495.000 k.k.
FSave as favorite- Living area
- 55 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Eerste Jan van der Heijdenstraat 48 3V
1072TW Amsterdam
€ 400.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 35 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
