Jump to content
Logo of Ameo makelaars

Rustenburgerstraat 73 2

1074ES Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 9.259

Photo Gallery

Rustenburgerstraat 73 2 Amsterdam
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol wonen in het hart van De Pijp, met een zonnige patio op eigen grond. In een van de meest geliefde straten van De Pijp ligt deze karaktervolle en speels ingedeelde benedenwoning van circa 81 m², verdeeld over de begane grond en het souterrain. De woning combineert een verrassende indeling met veel licht, een heerlijke patio op het zuiden en het comfort van wonen op eigen grond. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een bijzondere woning midden in de stad. Highlights: - Woonoppervlakte circa 81 m² - Verdiept en speels ingedeelde living - Zonnige patio van circa 14 m² op het zuiden - Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht - Twee ruime slaapkamers - Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur - Actieve VvE - Gelegen in het geliefde De Pijp Indeling: Via de entree betreed je deze verrassend ingedeelde woning. Direct valt de moderne open keuken op, uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken ligt iets verhoogd ten opzichte van de woonkamer, wat zorgt voor een speels en ruimtelijk effect. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer, terwijl enkele treden lager de royale woonkamer is gelegen. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de patio voelt deze ruimte heerlijk licht en verbonden met buiten. De zonnige patio van circa 14 m² op het zuiden vormt een verlengstuk van de woonkamer en biedt een fijne plek om te ontspannen, te borrelen of buiten te dineren. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer met vaste kast, een separaat toilet en een moderne badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel. Via de vaste trap bereik je het souterrain. Hier bevindt zich een tweede, royale slaapkamer met inloopkast en ruimte voor de wasmachine. Dankzij het aanwezige raam en de mechanische ventilatie is deze verdieping comfortabel in elk seizoen. Omgeving: De Rustenburgerstraat behoort tot de mooiste en rustigste straten van De Pijp. Hier woon je midden in een van de meest bruisende buurten van Amsterdam, terwijl je thuis geniet van rust en privacy. Op steenworp afstand liggen de gezellige Van Woustraat, de iconische Albert Cuypmarkt en het groene Sarphatipark. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan populaire koffiebars, restaurants, speciaalzaken en cafés. Voor ontspanning in het groen liggen ook het Martin Luther Kingpark en de Amstel op korte fietsafstand. Bereikbaarheid: De woning is uitstekend bereikbaar. Diverse tramverbindingen bevinden zich op loopafstand en ook de Noord/Zuidlijn ligt nabij. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10, A2 en A4. Hierdoor zijn zowel het centrum van Amsterdam als Schiphol en andere delen van de Randstad uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond; - Woonoppervlakte circa 81 m²; - Patio van circa 14 m² op het zuiden; - Verdeling over begane grond en souterrain; - Twee slaapkamers; - Actieve Vereniging van Eigenaars; - Servicekosten circa € 150,- per maand; - Bouwjaar 1910; - Oplevering in overleg. Disclaimer: Deze informatie is door Ameo Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. De verkoopvoorwaarden van Ameo Makelaars zijn van toepassing.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,21%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
81 m²
Content
300 m³

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Patio/atrium
Garden location
Gelegen op het zuiden
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
06-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1074

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.