Direct naar de inhoud
Logo van Ameo makelaars

Rustenburgerstraat 73 2

1074ES Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 9.259

Fotogalerij

Rustenburgerstraat 73 2 Amsterdam
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol wonen in het hart van De Pijp, met een zonnige patio op eigen grond. In een van de meest geliefde straten van De Pijp ligt deze karaktervolle en speels ingedeelde benedenwoning van circa 81 m², verdeeld over de begane grond en het souterrain. De woning combineert een verrassende indeling met veel licht, een heerlijke patio op het zuiden en het comfort van wonen op eigen grond. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een bijzondere woning midden in de stad. Highlights: - Woonoppervlakte circa 81 m² - Verdiept en speels ingedeelde living - Zonnige patio van circa 14 m² op het zuiden - Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht - Twee ruime slaapkamers - Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur - Actieve VvE - Gelegen in het geliefde De Pijp Indeling: Via de entree betreed je deze verrassend ingedeelde woning. Direct valt de moderne open keuken op, uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken ligt iets verhoogd ten opzichte van de woonkamer, wat zorgt voor een speels en ruimtelijk effect. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer, terwijl enkele treden lager de royale woonkamer is gelegen. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de patio voelt deze ruimte heerlijk licht en verbonden met buiten. De zonnige patio van circa 14 m² op het zuiden vormt een verlengstuk van de woonkamer en biedt een fijne plek om te ontspannen, te borrelen of buiten te dineren. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer met vaste kast, een separaat toilet en een moderne badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel. Via de vaste trap bereik je het souterrain. Hier bevindt zich een tweede, royale slaapkamer met inloopkast en ruimte voor de wasmachine. Dankzij het aanwezige raam en de mechanische ventilatie is deze verdieping comfortabel in elk seizoen. Omgeving: De Rustenburgerstraat behoort tot de mooiste en rustigste straten van De Pijp. Hier woon je midden in een van de meest bruisende buurten van Amsterdam, terwijl je thuis geniet van rust en privacy. Op steenworp afstand liggen de gezellige Van Woustraat, de iconische Albert Cuypmarkt en het groene Sarphatipark. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan populaire koffiebars, restaurants, speciaalzaken en cafés. Voor ontspanning in het groen liggen ook het Martin Luther Kingpark en de Amstel op korte fietsafstand. Bereikbaarheid: De woning is uitstekend bereikbaar. Diverse tramverbindingen bevinden zich op loopafstand en ook de Noord/Zuidlijn ligt nabij. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10, A2 en A4. Hierdoor zijn zowel het centrum van Amsterdam als Schiphol en andere delen van de Randstad uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond; - Woonoppervlakte circa 81 m²; - Patio van circa 14 m² op het zuiden; - Verdeling over begane grond en souterrain; - Twee slaapkamers; - Actieve Vereniging van Eigenaars; - Servicekosten circa € 150,- per maand; - Bouwjaar 1910; - Oplevering in overleg. Disclaimer: Deze informatie is door Ameo Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. De verkoopvoorwaarden van Ameo Makelaars zijn van toepassing.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Inhoud
300 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1074

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.