Jump to content
Logo of Hallie & Van Klooster Makelaardij

Ruyschstraat 87 K

1091BX Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 930.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.450

2% transfer tax (€ 18.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 950.450

Purchase price /m²: € 10.449

Photo Gallery

Ruyschstraat 87 K Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Tussen de Amstel en het Oosterpark ligt dit sfeervolle en onder architectuur gerenoveerde appartement (2024) van 89m² op de derde verdieping, met een lift, 3 slaapkamers, een balkon én een privéparkeerplaats. Deze parkeerplaats is inbegrepen in de vraagprijs en vertegenwoordigd een waarde van circa € 50.000. Op de begane grond is een eigen berging met ernaast een privé tuintje/terras van circa 8m2, waar je heerlijk in het zonnetje kan zitten. Het appartementencomplex "Ruyschstaete" werd voltooid in 2006 en is uitgerust met een lift en een parkeergarage. De woning is gelegen op eigen grond en heeft een energielabel A+! Het appartement, volledig ontworpen door een interieurarchitect, combineert Scandinavisch minimalisme met warme, natuurlijke materialen. Werkelijk alles is op maat gemaakt, van kastjes tot keuken, en elke centimeter is nuttig besteed. Resultaat: een rustige, ontspannen plek, als tegenwicht voor de stedelijke hectiek. Interesse? Bel ons snel voor een afspraak. BIJZONDERHEDEN - Hoogwaardig gerenoveerd appartement - Energielabel A+ - Maar liefst 3 slaapkamers - Eigen grond - Lift aanwezig - Eigen parkeerplaats met autolift (inbegrepen, waarde +/- € 50.000) - Bouwjaar 2006 - Eigen berging van 6m² met elektra met klein tuintje/plaatsje ernaast - Heerlijk balkon aan de achterzijde - Smaakvol ontworpen opbergruimte door het gehele appartement - Hoogwaardige visgraat vloer met vloerverwarming - Strak gestucte wanden en plafonds - Actieve, professioneel beheerde VvE: € 290,- per maand (appartement) en € 27 voor de PP - Nieuw MJOP, er is een contract voor schoonmaak en glasbewassing én er is camerabeveiliging - Oplevering in overleg. INDELING Gemeenschappelijke entree op de begane grond met lift en trappenhuis. Entree van het appartement op de derde verdieping. Direct valt de smaakvolle afwerking. In de brede woonkamer geniet je van veel licht door de driedubbele glazen puien over bijna de gehele breedte. Fraaie en op maat gemaakte open keuken met kwartsiet blad, afgeronde hoeken in het kookeiland, kasten én de doorgang, wat een gevoel van zachtheid creëert. Naast de eettafel nog hoge kasten met ingebouwde wijnklimaatkast. De woning heeft maar liefst drie slaapkamers aan de achterzijde. Het heerlijke balkon is bereikbaar vanuit één van de slaapkamers. De slaapkamers zijn praktisch ontworpen zonder concessies te doen aan esthetiek en met slimme maatwerkoplossingen voor het opbergen van speelgoed, boeken en kleding. De master bedroom is slim ingedeeld door het bed centraal te plaatsen en symmetrie te creëren tussen een maatwerk garderobekast en de lange ladekast aan de rechterzijde, tevens handig als extra werkplek. In de hal een separaat toilet en de luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Tenslotte een handige berging met de wasmachine aansluiting. Extra luxe is de privé parkeerplaats in de garage én een ruime privé berging. OMGEVING De populaire en brede Ruyschstraat in de Oosterparkbuurt is zojuist gerenoveerd en nog mooier geworden, op een steenworp van het gezellige Oosterpark. Deze toplocatie staat bekend om haar levendige sfeer met gezellige cafés en lekkere restaurants. We noemen er een paar: De Biertuin, Bukowsky, Louis Louis, Rijsel, café Maxwell of geniet op het zonnige terras van de Ysbreeker. Boodschappen kan je doen in de vele buurtwinkels, de dagelijkse Dappermarkt en onder andere in de Wibautstraat. De locatie is perfect om te reizen met het openbaar vervoer of om de fiets te pakken. Metro- en tramstations zijn op 5 minuten loopafstand en het Amstelstation ligt op enkele fietsminuten. De Ring A10 is goed bereikbaar en je kunt je auto parkeren op je eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. ------------- Deze verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.

Mortgage berekenen

€ 930.000

Cost of copper (estimated): € 20.450

2% transfer tax (€ 18.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 950.450

3,04%

Yearly

%

€ 46.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 930.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
89 m²
Content
265 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Parkeergarage

Planning

Available since
20-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1091

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.