Ir directamente al contenido
Logotipo de Hallie & Van Klooster Makelaardij

Ruyschstraat 87 K

1091BX Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 930.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 950.450

Precio de compra /m²: € 10.449

Galería de fotos

Ruyschstraat 87 K Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Tussen de Amstel en het Oosterpark ligt dit sfeervolle en onder architectuur gerenoveerde appartement (2024) van 89m² op de derde verdieping, met een lift, 3 slaapkamers, een balkon én een privéparkeerplaats. Deze parkeerplaats is inbegrepen in de vraagprijs en vertegenwoordigd een waarde van circa € 50.000. Op de begane grond is een eigen berging met ernaast een privé tuintje/terras van circa 8m2, waar je heerlijk in het zonnetje kan zitten. Het appartementencomplex "Ruyschstaete" werd voltooid in 2006 en is uitgerust met een lift en een parkeergarage. De woning is gelegen op eigen grond en heeft een energielabel A+! Het appartement, volledig ontworpen door een interieurarchitect, combineert Scandinavisch minimalisme met warme, natuurlijke materialen. Werkelijk alles is op maat gemaakt, van kastjes tot keuken, en elke centimeter is nuttig besteed. Resultaat: een rustige, ontspannen plek, als tegenwicht voor de stedelijke hectiek. Interesse? Bel ons snel voor een afspraak. BIJZONDERHEDEN - Hoogwaardig gerenoveerd appartement - Energielabel A+ - Maar liefst 3 slaapkamers - Eigen grond - Lift aanwezig - Eigen parkeerplaats met autolift (inbegrepen, waarde +/- € 50.000) - Bouwjaar 2006 - Eigen berging van 6m² met elektra met klein tuintje/plaatsje ernaast - Heerlijk balkon aan de achterzijde - Smaakvol ontworpen opbergruimte door het gehele appartement - Hoogwaardige visgraat vloer met vloerverwarming - Strak gestucte wanden en plafonds - Actieve, professioneel beheerde VvE: € 290,- per maand (appartement) en € 27 voor de PP - Nieuw MJOP, er is een contract voor schoonmaak en glasbewassing én er is camerabeveiliging - Oplevering in overleg. INDELING Gemeenschappelijke entree op de begane grond met lift en trappenhuis. Entree van het appartement op de derde verdieping. Direct valt de smaakvolle afwerking. In de brede woonkamer geniet je van veel licht door de driedubbele glazen puien over bijna de gehele breedte. Fraaie en op maat gemaakte open keuken met kwartsiet blad, afgeronde hoeken in het kookeiland, kasten én de doorgang, wat een gevoel van zachtheid creëert. Naast de eettafel nog hoge kasten met ingebouwde wijnklimaatkast. De woning heeft maar liefst drie slaapkamers aan de achterzijde. Het heerlijke balkon is bereikbaar vanuit één van de slaapkamers. De slaapkamers zijn praktisch ontworpen zonder concessies te doen aan esthetiek en met slimme maatwerkoplossingen voor het opbergen van speelgoed, boeken en kleding. De master bedroom is slim ingedeeld door het bed centraal te plaatsen en symmetrie te creëren tussen een maatwerk garderobekast en de lange ladekast aan de rechterzijde, tevens handig als extra werkplek. In de hal een separaat toilet en de luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Tenslotte een handige berging met de wasmachine aansluiting. Extra luxe is de privé parkeerplaats in de garage én een ruime privé berging. OMGEVING De populaire en brede Ruyschstraat in de Oosterparkbuurt is zojuist gerenoveerd en nog mooier geworden, op een steenworp van het gezellige Oosterpark. Deze toplocatie staat bekend om haar levendige sfeer met gezellige cafés en lekkere restaurants. We noemen er een paar: De Biertuin, Bukowsky, Louis Louis, Rijsel, café Maxwell of geniet op het zonnige terras van de Ysbreeker. Boodschappen kan je doen in de vele buurtwinkels, de dagelijkse Dappermarkt en onder andere in de Wibautstraat. De locatie is perfect om te reizen met het openbaar vervoer of om de fiets te pakken. Metro- en tramstations zijn op 5 minuten loopafstand en het Amstelstation ligt op enkele fietsminuten. De Ring A10 is goed bereikbaar en je kunt je auto parkeren op je eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. ------------- Deze verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.

Hipoteca berekenen

€ 930.000

Coste del comprador (estimado): € 20.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 950.450

3,04%

Anualmente

%

€ 46.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 930.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
89 m²
Contenido
265 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
20-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1091

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.