Jump to content
Logo of Ouwehand v/d Meijden Makelaars B.V.

Ruysdaelkade 127 2

1072AP Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 8.777

Photo Gallery

Ruysdaelkade 127 2 Amsterdam
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol 2-kamer appartement van ca. 45m2 met uitzicht over de Boerenwetering, gelegen op de grens van de Oude Pijp en Oud-Zuid. Gelegen op eigen grond! **English version below** Omgeving: Het appartement is gelegen op de Ruysdaelkade in de gezellige 'Oude Pijp'. Deze buurt staat bekend om de gezellige cafés, zonnige terrassen en hippe restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op de Albert Cuypmarkt of bij een van de vele supermarkten in de nabije omgeving. Daarnaast is er een groot aanbod ambachtelijke speciaalzaken in de Oude Pijp. Voor groen gaat u naar het Sarphatipark en kunst/cultuurliefhebbers kunnen terecht op het Museumplein. De woning beschikt over uitzicht op het Rijksmuseum. De Noord-Zuidlijn bevindt zich op loopafstand. Kortom, de Ruysdaelkade is zeer centraal gelegen met alles binnen handbereik! Het appartement is gelegen boven "de dames van plezier" (geen directe connectie) en de boven gelegen appartementen hebben een eigen opgang. Indeling: Via het trappenhuis bereikt u het appartement op de tweede verdieping. Aan de voorzijde is de woonkamer met open keuken en uitzicht over de gracht (Boerenwetering). De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en veel kastruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met inloopkast. Vanuit de slaapkamer kunt u de badkamer betreden, voorzien van een inloopdouche, wastafel, wastafelmeubel, wasmachine aansluiting (weggewerkt in meubel). Het toilet met fonteintje is separaat. In het trappenhuis is een extra inbouwkast die bij het appartement hoort. Het appartement is deels in december 2025 en januari 2026 opgeknapt. O.a. de vloer, badkamer gedeeltelijk en het schilderwerk. Aan de voorzijde is het appartement voorzien van dubbel glas. VERENIGING VAN EIGENAARS (VvE) Het appartement maakt onderdeel uit van een kleinschalige VvE en dit appartement heeft 1/5e aandeel. De VvE is in eigen beheer en de maandelijkse servicekosten bedraagt €75,-. WOONOPPERVLAKTE GO woonoppervlakte: 44,5m² Bruto vloeroppervlakte: 51,4m² BEREIKBAARHEID Het appartement is met het openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. Tramlijnen 3, 12 en 14 en natuurlijk metrohalte halte 'De Pijp' van de Noord/Zuidlijn, waardoor u binnen 15 minuten op Schiphol kan zijn. Daarnaast bent u binnen 10 minuten fietsen op de Zuidas, station Zuid, station Rai of het Amstel station. De Boerenweteringgarage is toegankelijk voor vergunninghouders. BIJZONDERHEDEN - Eigen grond - Woning is in dec '25 en jan '26 gedeeltelijk gerenoveerd - Dak is vernieuwd in 2019 - Dubbel glas aan de voorzijde - Energielabel D - Cv ketel van 2021 - In de koopakte wordt een ouderdoms, asbest -en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen - Oplevering in overleg VOORBEHOUD Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. **English version** Charming 2-room apartment of approx. 45m2 with a view over the Boerenwetering, located on the border of the Oude Pijp and Oud-Zuid. Located on freehold land! ENVIRONMENT The apartment is located on Ruysdaelkade in the lively Oude Pijp neighborhood. This neighborhood is known for its cozy cafes, sunny terraces, and trendy restaurants. For your daily shopping, you can visit the Albert Cuyp market or one of the many supermarkets in the vicinity. In addition, there is a wide range of specialty shops in the Oude Pijp. For greenery, head to the Sarphatipark, and art/culture lovers can visit the Museumplein. The house overlooks the Rijksmuseum. The Noord-Zuidlijn is within walking distance. In short, the Ruysdaelkade is very centrally located with everything within easy reach! The apartment is located above “the ladies of pleasure” (no direct connection) and the apartments above have their own entrance. LAYOUT The staircase leads to the apartment on the second floor. At the front is the living room with open kitchen and a view over the canal (Boerenwetering). The modern kitchen is equipped with various built-in appliances such as an oven, induction hob, extractor hood, refrigerator, freezer, and plenty of cupboard space. At the rear is the spacious bedroom with walk-in closet. From the bedroom, you can access the bathroom, which has a walk-in shower, sink, vanity unit, and washing machine connection (concealed in the cabinet). The toilet with washbasin is separate. In the stairwell, there is an extra built-in closet that belongs to the apartment. The apartment was partially renovated in December 2025 and January 2026. This included the floor, part of the bathroom, and the paintwork. The apartment has double glazing at the front. OWNERS ASSOCIATION The apartment is part of a small HOA and has a 1/5 share. The HOA is self-managed and the monthly service charges are €75. AREA ACCORDING TO NEN 2580: GO living area: 44.5m² Gross floor area: 51.4m² ACCESSIBILITY The apartment is very easily accessible by public transport. Tram lines 3, 12, and 14 and, of course, the ‘De Pijp’ metro stop on the North/South line, which means you can be at Schiphol Airport within 15 minutes. In addition, you can cycle to the Zuidas, Zuid station, Rai station, or Amstel station within 10 minutes. The Boerenweteringgarage is accessible to permit holders. DETAILS - Freehold land - Property was partially renovated in December 2025 and January 2026 - Roof was renewed in 2019 - Double glazing at the front - Energy label D - Central heating boiler from 2021 - The deed of sale will include an age, asbestos, and non-owner-occupancy clause - Delivery in consultation RESERVATION This project information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. The NVM conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
45 m²
Content
144 m³
Other enclosed space
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1907
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 28c CW4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
21-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1072

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.