Aller directement au contenu
Logo de Ouwehand v/d Meijden Makelaars B.V.

Ruysdaelkade 127 2

1072AP Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 8.777

Galerie de photos

Ruysdaelkade 127 2 Amsterdam
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol 2-kamer appartement van ca. 45m2 met uitzicht over de Boerenwetering, gelegen op de grens van de Oude Pijp en Oud-Zuid. Gelegen op eigen grond! **English version below** Omgeving: Het appartement is gelegen op de Ruysdaelkade in de gezellige 'Oude Pijp'. Deze buurt staat bekend om de gezellige cafés, zonnige terrassen en hippe restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op de Albert Cuypmarkt of bij een van de vele supermarkten in de nabije omgeving. Daarnaast is er een groot aanbod ambachtelijke speciaalzaken in de Oude Pijp. Voor groen gaat u naar het Sarphatipark en kunst/cultuurliefhebbers kunnen terecht op het Museumplein. De woning beschikt over uitzicht op het Rijksmuseum. De Noord-Zuidlijn bevindt zich op loopafstand. Kortom, de Ruysdaelkade is zeer centraal gelegen met alles binnen handbereik! Het appartement is gelegen boven "de dames van plezier" (geen directe connectie) en de boven gelegen appartementen hebben een eigen opgang. Indeling: Via het trappenhuis bereikt u het appartement op de tweede verdieping. Aan de voorzijde is de woonkamer met open keuken en uitzicht over de gracht (Boerenwetering). De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en veel kastruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met inloopkast. Vanuit de slaapkamer kunt u de badkamer betreden, voorzien van een inloopdouche, wastafel, wastafelmeubel, wasmachine aansluiting (weggewerkt in meubel). Het toilet met fonteintje is separaat. In het trappenhuis is een extra inbouwkast die bij het appartement hoort. Het appartement is deels in december 2025 en januari 2026 opgeknapt. O.a. de vloer, badkamer gedeeltelijk en het schilderwerk. Aan de voorzijde is het appartement voorzien van dubbel glas. VERENIGING VAN EIGENAARS (VvE) Het appartement maakt onderdeel uit van een kleinschalige VvE en dit appartement heeft 1/5e aandeel. De VvE is in eigen beheer en de maandelijkse servicekosten bedraagt €75,-. WOONOPPERVLAKTE GO woonoppervlakte: 44,5m² Bruto vloeroppervlakte: 51,4m² BEREIKBAARHEID Het appartement is met het openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. Tramlijnen 3, 12 en 14 en natuurlijk metrohalte halte 'De Pijp' van de Noord/Zuidlijn, waardoor u binnen 15 minuten op Schiphol kan zijn. Daarnaast bent u binnen 10 minuten fietsen op de Zuidas, station Zuid, station Rai of het Amstel station. De Boerenweteringgarage is toegankelijk voor vergunninghouders. BIJZONDERHEDEN - Eigen grond - Woning is in dec '25 en jan '26 gedeeltelijk gerenoveerd - Dak is vernieuwd in 2019 - Dubbel glas aan de voorzijde - Energielabel D - Cv ketel van 2021 - In de koopakte wordt een ouderdoms, asbest -en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen - Oplevering in overleg VOORBEHOUD Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. **English version** Charming 2-room apartment of approx. 45m2 with a view over the Boerenwetering, located on the border of the Oude Pijp and Oud-Zuid. Located on freehold land! ENVIRONMENT The apartment is located on Ruysdaelkade in the lively Oude Pijp neighborhood. This neighborhood is known for its cozy cafes, sunny terraces, and trendy restaurants. For your daily shopping, you can visit the Albert Cuyp market or one of the many supermarkets in the vicinity. In addition, there is a wide range of specialty shops in the Oude Pijp. For greenery, head to the Sarphatipark, and art/culture lovers can visit the Museumplein. The house overlooks the Rijksmuseum. The Noord-Zuidlijn is within walking distance. In short, the Ruysdaelkade is very centrally located with everything within easy reach! The apartment is located above “the ladies of pleasure” (no direct connection) and the apartments above have their own entrance. LAYOUT The staircase leads to the apartment on the second floor. At the front is the living room with open kitchen and a view over the canal (Boerenwetering). The modern kitchen is equipped with various built-in appliances such as an oven, induction hob, extractor hood, refrigerator, freezer, and plenty of cupboard space. At the rear is the spacious bedroom with walk-in closet. From the bedroom, you can access the bathroom, which has a walk-in shower, sink, vanity unit, and washing machine connection (concealed in the cabinet). The toilet with washbasin is separate. In the stairwell, there is an extra built-in closet that belongs to the apartment. The apartment was partially renovated in December 2025 and January 2026. This included the floor, part of the bathroom, and the paintwork. The apartment has double glazing at the front. OWNERS ASSOCIATION The apartment is part of a small HOA and has a 1/5 share. The HOA is self-managed and the monthly service charges are €75. AREA ACCORDING TO NEN 2580: GO living area: 44.5m² Gross floor area: 51.4m² ACCESSIBILITY The apartment is very easily accessible by public transport. Tram lines 3, 12, and 14 and, of course, the ‘De Pijp’ metro stop on the North/South line, which means you can be at Schiphol Airport within 15 minutes. In addition, you can cycle to the Zuidas, Zuid station, Rai station, or Amstel station within 10 minutes. The Boerenweteringgarage is accessible to permit holders. DETAILS - Freehold land - Property was partially renovated in December 2025 and January 2026 - Roof was renewed in 2019 - Double glazing at the front - Energy label D - Central heating boiler from 2021 - The deed of sale will include an age, asbestos, and non-owner-occupancy clause - Delivery in consultation RESERVATION This project information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. The NVM conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
45 m²
Contenu
144 m³
Autre espace intérieur
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1907
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 28c CW4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
21-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1072

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.