Jump to content
Logo of Makelaarsgroep o.g. Commissaris

Saenredamstraat 22 F

1072CG Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 9.500

Photo Gallery

Saenredamstraat 22 F Amsterdam
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Licht en charmant appartement met zonnig balkon in De Pijp, Amsterdam-Zuid! Op zoek naar een sfeervol appartement in het hart van de populaire De Pijp? Dit appartement van ca. 50 m² biedt een uitstekende combinatie van comfort, stijl en een top locatie! Gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden pand, beschikt het over een zonnig balkon op het zuidwesten, een praktische berging in het souterrain en de mogelijkheid om 2 slaapkamers te creëren. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! INDELING Het appartement is bereikbaar via het nette gemeenschappelijke trappenhuis en biedt bij binnenkomst een ruime hal met garderobe. De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt een prachtig uitzicht op de sfeervolle straat en biedt voldoende ruimte voor zowel een zithoek als een eethoek. De keuken aan de achterzijde is gezellig en volledig ingericht, met een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasmachine, combimagnetron, koel/vriescombinatie en spoelbak. Vanuit de keuken stap je zo het zonnige balkon op het zuidwesten op, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De ruime slaapkamer, gelegen aan de rustige achterzijde, is net zo licht en aangenaam. Ook vanuit de slaapkamer heb je toegang tot het balkon. De badkamer is praktisch en biedt een douche, wastafelmeubel, spiegelkast, toilet en een aansluiting voor de wasmachine. In de onderbouw van het appartementencomplex bevindt zich een zeer ruime separate berging! OMGEVING Het appartement is gelegen in de populaire wijk De Pijp, een van de meest geliefde en bruisende buurten van Amsterdam. Hier woont u letterlijk om de hoek van de beroemde Albert Cuypmarkt, waar u dagelijks terecht kunt voor verse producten en een levendige sfeer. Op korte loopafstand bevinden zich bovendien het Museumplein, het Rijksmuseum en het Sarphatipark, perfect voor een ontspannen wandeling. Ook het Vondelpark ligt nabij en het historische centrum van Amsterdam bereikt u binnen slechts vijf minuten fietsen. De Frans Halsstraat en omliggende straten bieden een rijke keuze aan cafés, gezellige terrassen en gerenommeerde restaurants. Van culinaire hotspots zoals Café Caron, Juno en Maris Piper tot knusse koffietentjes en internationale keukens: er is altijd iets nieuws te ontdekken. Daarnaast zijn er volop trendy boetieks, delicatessenwinkels en concept stores die bijdragen aan het levendige en creatieve karakter van de buurt. De buurt heeft de afgelopen jaren een prachtige transformatie ondergaan. In 2022/2023 is de Frans Halssbuurt geheel vernieuwd en omgevormd tot een autoluwe woonomgeving, waar de auto te gast is. Dit maakt de straten veiliger en aangenamer, met meer ruimte voor voetgangers, fietsers en spelende kinderen. Ook is er veel extra groen toegevoegd, wat zorgt voor een frisse en aantrekkelijke uitstraling. Bereikbaarheid: Het appartement is zowel met de auto als met het openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. Binnen enkele minuten bent u op de ringweg A-10. Middels de parkeervergunning (zie de website van de Gemeente Amsterdam voor meer informatie) kan er gebruik gemaakt worden van de fraaie ruime parkeergarage Albert Cuyp, gelegen onder het water van de Ruysdaelkade (50 meter loopafstand). Wilt u van het openbaar vervoer gebruik maken dan kan dat natuurlijk ook, de Noord-/Zuidlijn is op de hoek van de straat gelegen (100 meter loopafstand). De Noord-/Zuidlijn uitermate geschikt voor een super snelle verbinding naar Schiphol, de internationale luchthaven van Amsterdam en Amsterdam Centraal! BIJZONDERHEDEN - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht; - Zonnig balkon; - Ruime separate berging; - Mogelijkheid tot 2 slaapkamers; - Nieuwe Cv-ketel uit 2025; - Mogelijkheid tot parkeren in de ondergrondse parkeergarage 'Albert Cuyp' (50 meter loopafstand); - Actieve VvE, servicekosten bedragen € 118,67,- per maand; - Noord/Zuidlijn bevindt zich om de hoek van het appartement (150 meter loopafstand); - Gelegen in het rustige stuk van de Frans Halsbuurt. **English text** Bright and Charming Apartment with Sunny Balcony in De Pijp, Amsterdam-South! Looking for a cozy apartment in the heart of the popular De Pijp district? This 50 m² apartment offers an excellent combination of comfort, style, and a prime location! Located on the first floor of a well-maintained building, it features a sunny southwest-facing balcony, a practical storage room in the basement and the potential to create two bedrooms. The leasehold has been bought off perpetually! LAYOUT The apartment is accessible via a neat shared staircase and offers a spacious hallway with a wardrobe upon entry. The bright living room at the front provides a lovely view of the charming street and offers enough space for both a seating area and a dining area. The kitchen at the back is cozy and fully equipped, with a gas stove, extractor hood, dishwasher, combination microwave, fridge/freezer, and sink. From the kitchen, you step out onto the sunny southwest-facing balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun. The spacious bedroom, located at the quiet back, is just as bright and pleasant. You also have access to the balcony from the bedroom. The bathroom is practical and includes a shower, sink unit, mirrored cabinet, toilet, and a washing machine connection. In the basement of the apartment complex, there is a very spacious separate storage room! SURROUNDINGS The apartment is located in the popular De Pijp district, one of the most beloved and vibrant neighborhoods of Amsterdam. You live literally around the corner from the famous Albert Cuyp market, where you can shop for fresh produce and enjoy the lively atmosphere. Within walking distance, you’ll also find Museumplein, the Rijksmuseum, and Sarphatipark, perfect for a relaxing walk. Vondelpark is nearby, and the historic city center of Amsterdam is just a five-minute bike ride away. The Frans Halsstraat and surrounding streets offer a rich selection of cafés, cozy terraces, and renowned restaurants. From culinary hotspots like Café Caron, Juno, and Maris Piper to charming coffee shops and international cuisine: there’s always something new to discover. Additionally, there are plenty of trendy boutiques, delicatessens, and concept stores that contribute to the lively and creative character of the area. The neighborhood has undergone a beautiful transformation in recent years. In 2022/2023, the Frans Hals neighborhood was completely renovated and turned into a car-free residential area, where cars are guests. This makes the streets safer and more pleasant, with more space for pedestrians, cyclists, and children playing. Extra greenery has also been added, giving the area a fresh and attractive appearance. ACCESSIBILITY The apartment is very well accessible by both car and public transport. Within a few minutes, you’re on the A-10 ring road. With the parking permit (see the Municipality of Amsterdam website for more information), you can use the spacious Albert Cuyp underground parking garage, located under the water of the Ruysdaelkade (50 meters walking distance). If you prefer public transport, the North-South line is right at the corner of the street (100 meters walking distance). The North-South line is ideal for a super fast connection to Schiphol, Amsterdam’s international airport, and Amsterdam Central Station! FEATURES - Leasehold bought off forever; - Sunny balcony; - Spacious separate storage room; - Possibility to create 2 bedrooms; - New central heating system from 2025; - Parking available in the underground parking garage 'Albert Cuyp' (50 meters walking distance); - Active Owners Association, service costs are €118.67 per month; - North/South line just around the corner (150 meters walking distance); - Located in the quiet part of the Frans Hals neighborhood. De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp. Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN-2580 norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
50 m²
Content
166 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
14-11-2025
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1072

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.