Jump to content
Logo of BIC Makelaardij

Sarphatipark 45 1

1073CR Amsterdam • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 9.797

Photo Gallery

Sarphatipark 45 1 Amsterdam
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

— ENGLISH TRANSLATION BELOW — Gelegen op een van de meest geliefde locaties in Amsterdam, direct aan het Sarphatipark, bieden wij dit charmante en goed ingedeelde drie kamer appartement op de eerste verdieping aan. De woning beschikt over twee slaapkamers, een royaal balkon aan de achterzijde en een sfeervolle woonkamer met vrij uitzicht over het park. Indeling De woning bevindt zich op de eerste etage en is bereikbaar via het gemeenschappelijke trappenhuis. Bij binnenkomst in de hal ontvouwt de woning zich op logische wijze: aan de voorzijde ligt de leefruimte en aan de achterzijde de slaapvertrekken. De woonkamer aan de voorzijde is bijzonder licht dankzij de grote raampartijen met dubbel glas en fraaie glas-in-looddetails. Vanuit hier kijk je prachtig uit over het groene Sarphatipark. Het Franse balkon versterkt het open en lichte karakter van de ruimte. Authentieke elementen, waaronder een karakteristieke schouw, geven de woonkamer extra sfeer en charme. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevinden zich de twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer en de tweede kamer hebben beide directe toegang tot het ruime balkon, een rustige plek met uitzicht op de binnentuinen. De badkamer is royaal van opzet en vanuit de hal bereikbaar. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Locatie Wonen aan het Sarphatipark betekent wonen midden in De Pijp, maar met het gevoel van rust en groen direct voor de deur. Het park vormt een verlengstuk van de woning en is ideaal voor een wandeling, sportmoment of ontspannen middag in de zon. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan cafés, restaurants, speciaalzaken en supermarkten. Ook de Albert Cuypmarkt ligt op korte loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend met diverse tram- en metroverbindingen en station Amsterdam Amstel en Station Zuid op korte afstand. Bijzonderheden – Woonoppervlakte 74 m² (NEN 2580); – Vrij uitzicht over het Sarphatipark; – Twee slaapkamers; – Zeer riant balkon aan de achterzijde; – Gelegen op eigen grond; – Funderingsherstel uitgevoerd in 2018; – De maandelijkse servicekosten bedragen: €100 per maand; – Zowel het dak alsmede de voorgevel zijn in 2025 gerestaureerd; – Het gehele sauswerk in de woning alsmede aan de kozijnen is in 2025 gedaan; – Authentieke details aanwezig; – Oplevering in overleg, kan snel. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. — ENGLISH TRANSLATION — Situated in one of Amsterdam’s most sought-after locations, directly overlooking Sarphatipark, we are pleased to offer this charming and well-laid-out three-room apartment on the first floor. The property features two bedrooms, a spacious rear balcony, and a bright living room with unobstructed views over the park. Layout The apartment is located on the first floor and is accessible via the communal staircase. Upon entering the hallway, the layout unfolds logically: the living area is situated at the front, while the bedrooms are located at the rear. The front-facing living room is exceptionally bright thanks to the large double-glazed windows with beautiful stained-glass details. From here you enjoy lovely views over the green Sarphatipark. The French balcony enhances the open and airy feel of the space. Authentic elements, including a characteristic fireplace, add warmth and charm. The open kitchen connects seamlessly to the living area and is equipped with various built-in appliances. At the rear of the apartment you will find the two bedrooms. Both the main bedroom and the second room have direct access to the generous balcony, a quiet spot overlooking the inner gardens. The bathroom is spacious and accessible from the hallway. There is also a separate toilet. Location Living on Sarphatipark means living in the heart of De Pijp, while enjoying a sense of peace and greenery right outside your door. The park truly feels like an extension of the home and is perfect for a walk, a workout, or a relaxing afternoon in the sun. In the immediate vicinity you will find a wide range of cafés, restaurants, specialty shops, and supermarkets. The famous Albert Cuyp Market is also within walking distance. Accessibility is excellent, with multiple tram and metro connections nearby, as well as Amsterdam Amstel Station and Station Zuid within easy reach. features – Living area of 74 m² (NEN 2580); – Unobstructed views over Sarphatipark; – Two bedrooms; – Very spacious rear balcony; – Freehold property (no leasehold); – Foundation repairs carried out in 2018; – Monthly service charges: €100; – Roof and front façade restored in 2025; – Interior paintwork and window frames completed in 2025; – Authentic details preserved; – Transfer date in consultation, available at short notice. DISCLAIMER This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative.

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
74 m²
Content
296 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1887
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Elektrisch, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Planning

Available since
18-02-2026
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1073

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.