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Sarphatipark 45 1

1073CR Amsterdam • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 9.797

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Sarphatipark 45 1 Amsterdam
Photo 31
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Description

— ENGLISH TRANSLATION BELOW — Gelegen op een van de meest geliefde locaties in Amsterdam, direct aan het Sarphatipark, bieden wij dit charmante en goed ingedeelde drie kamer appartement op de eerste verdieping aan. De woning beschikt over twee slaapkamers, een royaal balkon aan de achterzijde en een sfeervolle woonkamer met vrij uitzicht over het park. Indeling De woning bevindt zich op de eerste etage en is bereikbaar via het gemeenschappelijke trappenhuis. Bij binnenkomst in de hal ontvouwt de woning zich op logische wijze: aan de voorzijde ligt de leefruimte en aan de achterzijde de slaapvertrekken. De woonkamer aan de voorzijde is bijzonder licht dankzij de grote raampartijen met dubbel glas en fraaie glas-in-looddetails. Vanuit hier kijk je prachtig uit over het groene Sarphatipark. Het Franse balkon versterkt het open en lichte karakter van de ruimte. Authentieke elementen, waaronder een karakteristieke schouw, geven de woonkamer extra sfeer en charme. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevinden zich de twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer en de tweede kamer hebben beide directe toegang tot het ruime balkon, een rustige plek met uitzicht op de binnentuinen. De badkamer is royaal van opzet en vanuit de hal bereikbaar. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Locatie Wonen aan het Sarphatipark betekent wonen midden in De Pijp, maar met het gevoel van rust en groen direct voor de deur. Het park vormt een verlengstuk van de woning en is ideaal voor een wandeling, sportmoment of ontspannen middag in de zon. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan cafés, restaurants, speciaalzaken en supermarkten. Ook de Albert Cuypmarkt ligt op korte loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend met diverse tram- en metroverbindingen en station Amsterdam Amstel en Station Zuid op korte afstand. Bijzonderheden – Woonoppervlakte 74 m² (NEN 2580); – Vrij uitzicht over het Sarphatipark; – Twee slaapkamers; – Zeer riant balkon aan de achterzijde; – Gelegen op eigen grond; – De maandelijkse servicekosten bedragen: €200 per maand; – Zowel het dak alsmede de voorgevel zijn in 2025 gerestaureerd; – Het gehele sauswerk in de woning alsmede aan de kozijnen is in 2025 gedaan; – Authentieke details aanwezig; – Oplevering in overleg, kan snel. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. — ENGLISH TRANSLATION — Situated in one of Amsterdam’s most sought-after locations, directly overlooking Sarphatipark, we are pleased to offer this charming and well-laid-out three-room apartment on the first floor. The property features two bedrooms, a spacious rear balcony, and a bright living room with unobstructed views over the park. Layout The apartment is located on the first floor and is accessible via the communal staircase. Upon entering the hallway, the layout unfolds logically: the living area is situated at the front, while the bedrooms are located at the rear. The front-facing living room is exceptionally bright thanks to the large double-glazed windows with beautiful stained-glass details. From here you enjoy lovely views over the green Sarphatipark. The French balcony enhances the open and airy feel of the space. Authentic elements, including a characteristic fireplace, add warmth and charm. The open kitchen connects seamlessly to the living area and is equipped with various built-in appliances. At the rear of the apartment you will find the two bedrooms. Both the main bedroom and the second room have direct access to the generous balcony, a quiet spot overlooking the inner gardens. The bathroom is spacious and accessible from the hallway. There is also a separate toilet. Location Living on Sarphatipark means living in the heart of De Pijp, while enjoying a sense of peace and greenery right outside your door. The park truly feels like an extension of the home and is perfect for a walk, a workout, or a relaxing afternoon in the sun. In the immediate vicinity you will find a wide range of cafés, restaurants, specialty shops, and supermarkets. The famous Albert Cuyp Market is also within walking distance. Accessibility is excellent, with multiple tram and metro connections nearby, as well as Amsterdam Amstel Station and Station Zuid within easy reach. features – Living area of 74 m² (NEN 2580); – Unobstructed views over Sarphatipark; – Two bedrooms; – Very spacious rear balcony; – Freehold property (no leasehold); – Monthly service charges: €200; – Roof and front façade restored in 2025; – Interior paintwork and window frames completed in 2025; – Authentic details preserved; – Transfer date in consultation, available at short notice. DISCLAIMER This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
74 m²
Contenu
296 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1887
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Elektrisch, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Planification

Proposé depuis
18-02-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1073

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Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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