Jump to content
Logo of PB Makelaars o.z.

Schimmelstraat 55

1053TD Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: kapitaal Kompas

€ 1.350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 28.850

2% transfer tax (€ 27.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.378.850

Purchase price /m²: € 9.375

Photo Gallery

Schimmelstraat 55 Amsterdam
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Dit gehele pand is een bijzondere familiewoning van 144 m2 met een zeer riante tuin op het zuiden in Oud-West. Op een toplocatie in de gezellige en populaire Bellamybuurt ligt deze charmante en unieke familiewoning met een uitzonderlijk grote, groene en zonnige tuin van maar liefst 165 m2. Verdeeld over vier woonlagen vindt u een stijlvolle keuken, een lichte woonkamer en vier ruime slaapkamers. Dit is een bijzonder zeldzaam familiehuis aan een doodlopende straat in Oud-West, met vrij uitzicht op een kinderboerderij en het water, perfect voor gezinnen die de stadse levendigheid willen combineren met comfort en rust. Indeling Begane grond Via de eigen entree stapt u binnen in de open hal met ingebouwde garderobekast en een apart toilet met fonteintje. De entree loopt over naar de moderne open keuken en eetkamer. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis en dubbele oven van Smeg, een vaatwasser, een koel/vriescombinatie en Quooker. Vanuit de eetkamer stapt u door de glazen harmonicadeuren de prachtige tuin in. Hier heerst een oase van rust en is een waar unicum in de stad. Hier geniet u de hele dag van de zon, met volop ruimte voor kinderen om te spelen, vrienden te ontvangen en lange zomeravonden buiten door te brengen. De tuin heeft ruimte om meerdere zithoeken te creëren, een speelruimte voor de kinderen met o.a. een grote trampoline en een moestuin voor de liefhebbers van tuinieren. In de tuin bevindt zich ook een schuur van 20 m2 met elektra aansluiting. Dit stuk van de tuin is zeer geschikt voor het maken van een mooi gastenverblijf. Eerste verdieping Op de eerste verdieping ligt de royale woonkamer met veel lichtinval en een aangrenzende, verhoogde werk- of speelkamer. De hoge plafonds en grote ramen aan zowel voor- als achterzijde zorgen voor een zee aan daglicht en een ruimtelijk gevoel. De mooie Hongaarse puntvloer van hout geeft de woonruimte een warme, sfeervolle uitstraling. Samen met de houtkachel vormt dit de perfecte basis voor knusse winteravonden. De glazen schuifdeuren aan de achterzijde leiden naar een charmant Frans balkon met uitzicht over de groene tuin. Tweede en derde verdieping: De tweede verdieping biedt twee goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. De derde verdieping biedt nog eens twee slaapkamers en een handige pantry met o.a. een wasruimte met gootsteen en de aansluiting voor wasmachine en droger. De begane grond en tweede zijn voorzien van een strakke grijze gietvloer. Bijzonderheden • Familiewoning met vier woonlagen van 144 m2 (NEN-meetrapport beschikbaar); • Riante, groene en zonnige tuin van 165 m2 op het zuiden; • Extra berging van 20 m2 in de tuin dat je kan ombouwen als een mooi gastenverblijf; • Vier ruime slaapkamers; • Gebouwd in 1983 waardoor de woning op een betonnen fundering staat; • Toplocatie in Oud-West tegenover het groene Zimmerhoeve terrein; • Begane grond heeft vloerverwarming; • Energielabel B; • Het gehele huis is al goed geïsoleerd maar is geschikt voor nog 6 zonnepanelen op het dak; • Eigen grond (dus géén erfpachtkosten). Omgeving: De Schimmelstraat ligt in het hart van Oud-West: een charmante, rustige straat met uitzicht op de water en het gehele Zimmerhoeve terrein wat een speeltuin, kinderboerderij en voetbal- en basketbalveld heeft. Op dit terrein staat ook een buurcentrum met allemaal leuke activiteiten zoals dans, muziek en theater. Ontspanning vindt u om de hoek in het groene Vondelpark, Ten Katemarkt en ‘De Hallen Amsterdam’, met haar populaire Foodhallen, creatieve winkeltjes en bioscoop de Filmhallen. Voor kleine kinderen zijn er een groot aantal basisscholen in de buurt waaruit u kunt kiezen en ontzettend veel mogelijkheden om heerlijk te spelen: het Bellamyplein met geweldig pierenbad en mooi fontein ligt om de hoek, het Ten Kateplein met leuke speeltoestellen en een schitterend aangelegd kunstgras voetbalveldje. Oud-West heeft tal van geweldige en lekkere horecagelegenheden zoals Bar Centraal, Panache, Sam’s koffie, Dak Coffee Roasters, Spaghetteria en cafe Thuys. En niet te vergeten Massimo voor het lekkerste ijs van Amsterdam ligt om de hoek van de woning. Voor de dagelijkse boodschappen loopt u zó naar de bekende Ten Katemarkt of naar de vele winkels in de Kinkerstraat. De locatie biedt daarnaast ook nog eens uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Zowel tram- als bushaltes bevinden zich op loopafstand met trams/bussen direct naar o.a. Amsterdam Centraal Station, Station Amsterdam Lelylaan en Schiphol Airport. Ook met de auto heeft de woning een goede bereikbaarheid, u bent namelijk in ca. 10 min op de ring A10. ----------------------------------------------------------------------------------- A UNIQUE FAMILY HOME OF 144 M² WITH A VERY SPACIOUS SOUTH-FACING GARDEN IN OUD-WEST In the lively and popular Bellamybuurt in Oud-West, you’ll find this charming and unique family home with an exceptionally large, green and sunny garden of no less than 165 m². Spread across four floors, the property offers a stylish kitchen, a bright living room and four generously sized bedrooms. This is a truly rare family house on a cul-de-sac in Oud-West, with unobstructed views over a petting zoo and the water – perfect for families who wish to combine the vibrancy of city life with comfort and tranquillity. Layout Ground floor Through your private entrance you step into the open hallway with a built-in wardrobe and a separate toilet with washbasin. The hallway flows into the modern open kitchen and dining area. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a 6-burner Smeg gas stove with double oven, a dishwasher, fridge/freezer combination and Quooker. From the dining area, large glass folding doors open up to the beautiful garden – a true oasis in the city. Here you can enjoy sunshine all day long, with plenty of space for children to play, to host friends, and to spend long summer evenings outdoors. The garden offers room for multiple seating areas, a children’s play space with a big trampoline and even a vegetable garden for gardening enthusiasts. At the rear, you’ll also find a 20 m² shed with electricity connection. This part of the garden is highly suitable for converting into a lovely guesthouse. First floor The first floor accommodates the spacious living room, bathed in natural light, with an adjoining raised study or playroom. High ceilings and large windows at both the front and rear create a wonderful sense of openness and light. The elegant wooden Hungarian point floor adds warmth and atmosphere, while the wood-burning stove sets the perfect tone for cosy winter evenings. At the rear, glass sliding doors lead to a charming French balcony with views over the lush garden. Second and third floor The second floor offers two well-sized bedrooms and a modern bathroom with walk-in shower, washbasin unit and toilet. The third floor adds two more bedrooms and a convenient pantry, including a laundry area with sink and connections for a washing machine and dryer. The ground and second floors feature a sleek grey poured rubber floor. Key features: - Family home with four floors measuring 144 m² (measurement report available); - Exceptionally large, green and sunny 165 m² south-facing garden; - Additional 20 m² storage shed in the garden (option to convert into guesthouse); - Four spacious bedrooms; - Built in 1983 with solid concrete foundations; - Prime location in Oud-West opposite the green Zimmerhoeve grounds; - Underfloor heating on the ground floor; - Energy label B; - Well insulated throughout, with potential for 6 additional solar panels on the roof; - Freehold property (no ground lease). Location Schimmelstraat is located in the heart of Oud-West: a charming, quiet street with views over the water and the entire Zimmerhoeve grounds, which include a playground, petting zoo, football and basketball court. On the same grounds you’ll also find a neighbourhood centre offering activities such as dance, music and theatre. Recreation is close at hand in the green Vondelpark, the Ten Katemarkt, and cultural hotspot De Hallen Amsterdam, with the popular Foodhallen, creative boutiques and cinema Filmhallen. For young children there are plenty of primary schools to choose from, as well as numerous playgrounds: Bellamyplein with its paddling pool and fountain is nearby, and Ten Kateplein offers play equipment and an artificial grass football pitch. Oud-West also boasts countless popular cafés and restaurants such as Bar Centraal, Panache, Sam’s Coffee, Dak Coffee Roasters, Spaghetteria and Café Thuys. And don't forget Massimo for the best ice cream of Amsterdam, that is arround the corner. For your daily groceries, the well-known Ten Katemarkt and the many shops on Kinkerstraat are just a short stroll away. The area is excellently served by public transport, with tram and bus stops within walking distance providing direct connections to Amsterdam Central Station, Amsterdam Lelylaan Station and Schiphol Airport. By car, the property is also easily accessible, with the A10 ring road just 10 minutes away.

Mortgage berekenen

€ 1.350.000

Cost of copper (estimated): € 28.850

2% transfer tax (€ 27.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.378.850

3,04%

Yearly

%

€ 67.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
49 m²
Content
471 m³
External storage space
19 m²
Backyard area
164 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel (2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
02-10-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • frans balkon
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1053

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.