Residents
942.504
Last year: 2026
Simon Stevinstraat 3 H
1097BW Amsterdam • Noord-Holland
Sold
€ 1.075.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 23.350
2% transfer tax (€ 21.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.098.350
Purchase price /m²: € 9.110
Photo Gallery
Description
Project Simon Stevin 3 – Simon Stevinstraat 3-H Hoogwaardig gerenoveerd 4-kamerappartement met tuin, in het groene stadsdeel Frankendael! Dit prachtig gerenoveerde 4-kamerappartement op de begane grond met tuin combineert modern wooncomfort met de rustige, groene sfeer van stadsdeel Oost. Gelegen in de populaire buurt Frankendael, geniet je hier van een charmante woonstraat met het fraaie Park Frankendael op steenworp afstand. Het appartement: De woning beschikt over een ruime, lichte woonkamer met houten vloer en toegang tot de netjes aangelegde tuin, en een moderne open keuken met kookeiland. De luxe keuken is volledig uitgerust met een wijnkoelkast, inductiekookplaat, combi-oven magnetron, vaatwasser en rvs-afzuigkap. Apart toilet in de hal. Inpandige trap naar het souterrain met drie slaapkamers, waarvan de master-bedroom aan de achterzijde van de woning beschikt over een ligbad. Twee moderne badkamers met inloopdouche, dubbele wastafels en toilet. De locatie: Wonen in stadsdeel Frankendael betekent genieten van het beste van twee werelden: rust, ruimte en natuur gecombineerd met de levendigheid van de stad. De woning ligt in een rustige straat in de geliefde Watergraafsmeer, met het prachtige Park Frankendael op loopafstand — perfect voor een wandeling, picknick of bezoek aan een van de sfeervolle restaurants in het park, zoals De Kas. In de directe omgeving vind je charmante buurtwinkels, gezellige cafés, ambachtelijke bakkers en een wekelijkse markt. Sportfaciliteiten, basisscholen en kinderopvang zijn volop aanwezig, wat het een ideale plek maakt voor gezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij diverse OV-verbindingen (tram, bus, NS-station Science Park en Amstelstation) en goede uitvalswegen naar de ring A10. Bijzonderheden: • Gelegen op eigen grond (geen erfpacht); • 118 m² woonoppervlakte (NEN2580); • Pand gesplitst in 2025; • Fundering en kelderbak vernieuwd in 2023/2024; • Netjes aangelegde tuin; • Energielabel A; • Maandelijkse VvE-bijdrage: € 324,24; • Oplevering in overleg; • Niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en NEN2580-clausule van toepassing; • Voorbehoud gunning verkoper; • VvE beheerder: Sturm en de Neeve VvE beheer; • Projectnotaris: LMH Hartman te Amsterdam. Interesse? Neem voor een bezichtiging of meer informatie contact op met Horatio Makelaardij via of 020 773 6337 De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld.
Mortgage berekenen
€ 1.075.000
Cost of copper (estimated): € 23.350
2% transfer tax (€ 21.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.098.350
3,04%
Yearly
%
€ 53.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.075.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- appartement, benedenwoning (appartement)
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 1 woonlaag en een kelder
- Located on
- Begane grond
Areas and volumes
- Living area
- 118 m²
- Content
- 409 m³
- Backyard area
- 28 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1901
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- gelegen op het zuidwesten
- Parking
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 13-06-2025
- Sale date
- 03-09-2025
Bathroom facilities
2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels
Additional features
- Mechanische ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Amsterdam
Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam
Residential and neighborhood statistics in Amsterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.
Average WOZ
EUR 518.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 41.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
80.268
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Education level
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origin of residents (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Construction period of buildings
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
132.143
Label C
105.983
Label B
68.263
Label G
55.878
Label D
45.856
Label E
34.978
Label A+
22.421
Label A++
16.470
Label F
15.844
Label A+++
11.226
Label A++++
1.048
Label A+++++
76
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricity: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricity: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricity: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.200
Business activity in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Total number of company establishments: 209.480
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.
Frequently asked questions about living in Amsterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer houses in Amsterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Jacob Honigstraat 28
1035XX Amsterdam
€ 650.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 94 m²
- Land area
- 104 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Eerste Oosterparkstraat 49 3
1091GV Amsterdam
€ 369.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 30 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Haag en Veld
1102GE Amsterdam
€ 2.500 p/m
€ 29/m²
Save as favorite- Living area
- 86 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Eerste Helmersstraat 170 H
1054EK Amsterdam
€ 1.150.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 118 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Kerkstraat 364
1017JB Amsterdam
€ 1.420.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 114 m²
- Land area
- 93 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Zocherstraat 58 2
1054MA Amsterdam
€ 980.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 107 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Leo Smitstraat 47
1082MP Amsterdam
€ 880.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 93 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Rapenburg 3 1V
1011TT Amsterdam
€ 625.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 85 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
