Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Amsterdam

Soendastraat 2 H

1094BG Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 510.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.050

2% transfer tax (€ 10.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 522.050

Purchase price /m²: € 7.968

Photo Gallery

Soendastraat 2 H Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

*English text below* Welkom in dit lichte, praktisch ingedeelde en goed onderhouden hoekappartement met royale woonkamer, aparte keuken, badkamer en een eigen berging op zolder. LOCATIE Wonen in de Indische Buurt betekent leven in een van de meest bruisende en geliefde stukjes van Amsterdam-Oost. De Soendastraat is rustig, groen en ruim opgezet, terwijl je om de hoek de levendige Javastraat, cafés, restaurants en winkels vindt. Het Oosterpark, Flevopark en Park Frankendael liggen op korte afstand voor je dagelijkse dosis natuur. Sporten? Er zijn talloze sportclubs in de buurt voor voetbal, tennis, hockey en fitness. Ook is er op enkele minuten fietsafstand een zwembad in de buurt en zijn er veel buitensportmogelijkheden. Hotspots zoals Brouwerij 't IJ, Artis, Studio K, Panama en restaurant Wilde Zwijnen liggen allemaal op loop- of fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend op 50 meter van een bushalte en 900 meter van station Muiderpoort. Op de fiets ben je in 12 minuten op het Waterlooplein, en met 15 mini de De Pijp WONEN Het appartement ligt op de eerste verdieping van een klassiek Amsterdams bouwblok. De woonkamer is ruim en opvallend licht door de hoekligging en de vele ramen. De gehele woning is efficiënt ingedeeld, waardoor elke vierkante meter benut wordt. De wanden zijn strak afgewerkt en op de vloer ligt laminaat. KOKEN De aparte keuken is netjes en functioneel, maar biedt ook volop mogelijkheden. Door deze naar de royale woonkamer te verplaatsen, ontstaat er ruimte voor bijvoorbeeld een tweede slaapkamer of fijne thuiswerkplek SLAPEN EN BADEN Momenteel heeft deze woning één slaapkamer maar het creëren van een 2e kamer is eenvoudig te realiseren. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. WOONOPPERVLAKTE De woonoppervlakte bedraagt 64 m² exclusief de berging op zolder. Het appartement is ingemeten door een extern bureau, volgens NEN2580. Het meetrapport is beschikbaar ter inzage. VVE De Vereniging van Eigenaars bestaat uit een groot aantal leden en wordt professioneel beheerd door de Alliantie. De maandelijkse servicekosten bedragen € 256,- SPLITSING“ Het complex is in 2007 volledig gerenoveerd en vervolgens gesplitst in appartementsrechten EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De canon is afgekocht tot en met 30 september 2056 en de huidige eigenaar heeft de erfpacht vervolgens EEUWIGDUREND afgekocht. KENMERKEN Karakteristiek hoekappartement met veel licht Ruime woonkamer Mogelijkheid voor een 2e slaapkamer Volledig gerenoveerd complex (2007) de CV-installatie en de mechanische ventilatie komen uit 2007 Keuken is geplaatst in 2008 Goede geluidsisolatie, dubbele beglazing Berging op de zolderverdieping Erfpacht eeuwigdurend afgekocht Energielabel A OPLEVERING In overleg. Disclaimer Deze informatie is zorgvuldig samengesteld. Er wordt vanuit onze kant geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. --------------- Location Living in the Indische Buurt means enjoying one of the most vibrant and beloved areas of Amsterdam East. Soendastraat is a quiet, green, and spacious street, yet just around the corner, you’ll find the lively Javastraat with its cafés, restaurants, and shops. Oosterpark, Flevopark, and Park Frankendael are all nearby for your daily dose of greenery. Fancy a workout? The area offers countless sports clubs for football, tennis, hockey, and fitness. A public swimming pool is just a short bike ride away, and there are plenty of outdoor sport options as well. Hotspots like Brouwerij ’t IJ, Artis Zoo, Studio K, Panama, and restaurant Wilde Zwijnen are all within walking or cycling distance. Public transport is excellent: there’s a bus stop just 50 metres away, and Muiderpoort train station is 900 metres from your doorstep. Hop on your bike and you’ll be at Waterlooplein in 12 minutes or in De Pijp in just 15. Living The apartment is situated on the first floor of a classic Amsterdam-style building. Thanks to its corner location and multiple windows, the living room is exceptionally bright and airy. The entire layout is efficient, with every square metre used to its fullest. Walls are neatly finished and the flooring is laminate. Cooking The separate kitchen is tidy and functional, but also offers plenty of potential. Relocating the kitchen to the spacious living room could free up space for a second bedroom or a comfortable home office. Sleeping & Bathing Currently, the apartment has one bedroom, but creating a second room is easily achievable. The bathroom is clean and equipped with a walk-in shower, sink vanity, and toilet. Living Area The living space measures 64 m², excluding the attic storage. The apartment has been measured by an external agency in accordance with the NEN2580 standard. The measurement report is available for review. Homeowners' Association (VvE) The VvE consists of a large number of members and is professionally managed by De Alliantie. Monthly service charges are €256. Building & Leasehold The building was completely renovated in 2007 and subsequently divided into apartment rights. The property is located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The ground lease has been paid off until 30 September 2056, and the current owner has also bought off the leasehold in perpetuity. Highlights - Bright, characterful corner apartment - Spacious living room - Possibility to create a second bedroom - Fully renovated building (2007) - Excellent sound insulation, double glazing - Private attic storage - Leasehold bought off in perpetuity - Energy label: A Delivery Upon mutual agreement. Disclaimer This information has been compiled with care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, incompleteness, or consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative.

Mortgage berekenen

€ 510.000

Cost of copper (estimated): € 12.050

2% transfer tax (€ 10.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 522.050

3,04%

Yearly

%

€ 25.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 510.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
2 badkamers
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
64 m²
Content
167 m³
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1913
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
01-08-2025
Sale date
26-09-2025

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1094

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.