Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma Post Makelaars Amsterdam

Soendastraat 2 H

1094BG Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 510.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.050

2 % Übertragungssteuer (€ 10.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 522.050

Kaufpreis /m²: € 7.968

Fotoalbum

Soendastraat 2 H Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*English text below* Welkom in dit lichte, praktisch ingedeelde en goed onderhouden hoekappartement met royale woonkamer, aparte keuken, badkamer en een eigen berging op zolder. LOCATIE Wonen in de Indische Buurt betekent leven in een van de meest bruisende en geliefde stukjes van Amsterdam-Oost. De Soendastraat is rustig, groen en ruim opgezet, terwijl je om de hoek de levendige Javastraat, cafés, restaurants en winkels vindt. Het Oosterpark, Flevopark en Park Frankendael liggen op korte afstand voor je dagelijkse dosis natuur. Sporten? Er zijn talloze sportclubs in de buurt voor voetbal, tennis, hockey en fitness. Ook is er op enkele minuten fietsafstand een zwembad in de buurt en zijn er veel buitensportmogelijkheden. Hotspots zoals Brouwerij 't IJ, Artis, Studio K, Panama en restaurant Wilde Zwijnen liggen allemaal op loop- of fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend op 50 meter van een bushalte en 900 meter van station Muiderpoort. Op de fiets ben je in 12 minuten op het Waterlooplein, en met 15 mini de De Pijp WONEN Het appartement ligt op de eerste verdieping van een klassiek Amsterdams bouwblok. De woonkamer is ruim en opvallend licht door de hoekligging en de vele ramen. De gehele woning is efficiënt ingedeeld, waardoor elke vierkante meter benut wordt. De wanden zijn strak afgewerkt en op de vloer ligt laminaat. KOKEN De aparte keuken is netjes en functioneel, maar biedt ook volop mogelijkheden. Door deze naar de royale woonkamer te verplaatsen, ontstaat er ruimte voor bijvoorbeeld een tweede slaapkamer of fijne thuiswerkplek SLAPEN EN BADEN Momenteel heeft deze woning één slaapkamer maar het creëren van een 2e kamer is eenvoudig te realiseren. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. WOONOPPERVLAKTE De woonoppervlakte bedraagt 64 m² exclusief de berging op zolder. Het appartement is ingemeten door een extern bureau, volgens NEN2580. Het meetrapport is beschikbaar ter inzage. VVE De Vereniging van Eigenaars bestaat uit een groot aantal leden en wordt professioneel beheerd door de Alliantie. De maandelijkse servicekosten bedragen € 256,- SPLITSING“ Het complex is in 2007 volledig gerenoveerd en vervolgens gesplitst in appartementsrechten EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De canon is afgekocht tot en met 30 september 2056 en de huidige eigenaar heeft de erfpacht vervolgens EEUWIGDUREND afgekocht. KENMERKEN Karakteristiek hoekappartement met veel licht Ruime woonkamer Mogelijkheid voor een 2e slaapkamer Volledig gerenoveerd complex (2007) de CV-installatie en de mechanische ventilatie komen uit 2007 Keuken is geplaatst in 2008 Goede geluidsisolatie, dubbele beglazing Berging op de zolderverdieping Erfpacht eeuwigdurend afgekocht Energielabel A OPLEVERING In overleg. Disclaimer Deze informatie is zorgvuldig samengesteld. Er wordt vanuit onze kant geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. --------------- Location Living in the Indische Buurt means enjoying one of the most vibrant and beloved areas of Amsterdam East. Soendastraat is a quiet, green, and spacious street, yet just around the corner, you’ll find the lively Javastraat with its cafés, restaurants, and shops. Oosterpark, Flevopark, and Park Frankendael are all nearby for your daily dose of greenery. Fancy a workout? The area offers countless sports clubs for football, tennis, hockey, and fitness. A public swimming pool is just a short bike ride away, and there are plenty of outdoor sport options as well. Hotspots like Brouwerij ’t IJ, Artis Zoo, Studio K, Panama, and restaurant Wilde Zwijnen are all within walking or cycling distance. Public transport is excellent: there’s a bus stop just 50 metres away, and Muiderpoort train station is 900 metres from your doorstep. Hop on your bike and you’ll be at Waterlooplein in 12 minutes or in De Pijp in just 15. Living The apartment is situated on the first floor of a classic Amsterdam-style building. Thanks to its corner location and multiple windows, the living room is exceptionally bright and airy. The entire layout is efficient, with every square metre used to its fullest. Walls are neatly finished and the flooring is laminate. Cooking The separate kitchen is tidy and functional, but also offers plenty of potential. Relocating the kitchen to the spacious living room could free up space for a second bedroom or a comfortable home office. Sleeping & Bathing Currently, the apartment has one bedroom, but creating a second room is easily achievable. The bathroom is clean and equipped with a walk-in shower, sink vanity, and toilet. Living Area The living space measures 64 m², excluding the attic storage. The apartment has been measured by an external agency in accordance with the NEN2580 standard. The measurement report is available for review. Homeowners' Association (VvE) The VvE consists of a large number of members and is professionally managed by De Alliantie. Monthly service charges are €256. Building & Leasehold The building was completely renovated in 2007 and subsequently divided into apartment rights. The property is located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The ground lease has been paid off until 30 September 2056, and the current owner has also bought off the leasehold in perpetuity. Highlights - Bright, characterful corner apartment - Spacious living room - Possibility to create a second bedroom - Fully renovated building (2007) - Excellent sound insulation, double glazing - Private attic storage - Leasehold bought off in perpetuity - Energy label: A Delivery Upon mutual agreement. Disclaimer This information has been compiled with care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, incompleteness, or consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative.

Hypothek berekenen

€ 510.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.050

2 % Übertragungssteuer (€ 10.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 522.050

3,04%

Jährlich

%

€ 25.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 510.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
64 m²
Inhalt
167 m³
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1913
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-08-2025
Verkaufsdatum
26-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1094

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.