Jump to content
Logo of Hoekstra en Van Eck Amsterdam Centrum

Spaarndammerstraat 18 D

1013SV Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 9.183

Photo Gallery

Spaarndammerstraat 18 D Amsterdam
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Welkom in dit charmante appartement van 49 m2 grenzend aan het Westerpark!  Dit sfeervolle appartement op de derde verdieping is gelegen aan de levendige Spaarndammerstraat in Amsterdam. Met een woonoppervlakte van 49 m², twee slaapkamers en een balkon met ochtendzon, is dit een ideale woning voor een stel, starters of een klein gezin dat op zoek is naar een comfortabele en gezellige thuisbasis in een geliefde buurt. Daarnaast beschikt het appartement over een handige berging op de vierde verdieping, die kan worden ingericht als aparte werk- of hobbyruimte. De erfpacht canon is afgekocht tot 2054, wat extra woongenot en financiële zekerheid biedt. INDELING Bij binnenkomst in het pand bereik je via het verzorgde trappenhuis de woning op de derde verdieping. Je stapt binnen in een ruime hal die je leidt naar de woonkamer, eerste slaapkamer, badkamer en keuken.  De lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement, waarbij een groot gedeelte van de middag en de avondzon via de ramen naar binnen schijnt. Veel natuurlijk licht wat je in je woonkamer binnenkrijgt dus! Bovendien biedt de woonkamer genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en een aparte knusse eethoek. De keuken is voorzien van een vaatwasser en heeft ruimte voor voldoende opbergruimte. Verder bevindt de wasmachine zich ook in deze ruimte. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op. Dit fijne balkon, gelegen op het oosten, biedt de heerlijke ochtendzon – een ideale plek om te genieten van je ontbijt of een kop koffie. De badkamer is drie jaar geleden gerenoveerd. Compact maar efficiënt ingericht en voorzien van een inloopdouche en een toilet. De woning beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is gelegen aan de rustige achterzijde van het appartement en heeft voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Bovendien grenst deze kamer ook aan het balkon! De tweede slaapkamer bevindt zich een de voorzijde van het appartement. Uniek aan deze woning is de ruime berging op de vierde verdieping. Deze berging kan eenvoudig worden ingericht als thuiswerkplek, hobbykamer of extra opslagruimte.  Erfpacht De woning is gelegen op voortdurende erfpacht, waarvan de canon is afgekocht t/m 30 september 2054. Omgeving en bereikbaarheid De Spaarndammerstraat staat bekend om haar diverse en gezellige horeca en winkels. Aan de straat zelf vind je allerlei heerlijke eet- en drinkgelegenheden, zoals de knusse cafés van Café De Walvis of café Moos. Daarnaast heb je het Westerpark, op slechts een paar minuten lopen, waar je kan wandelen, hardlopen of lekker kan eten bij o.a. Cantine de Caron of Mossel&Gin. Bovendien heb je hier ook de maandelijkse Sunday Market, elke tweede zondag van de maand! Van ambachtelijke producten tot hippe kleding en streetfood: deze geliefde markt trekt iedere keer veel bezoekers. Daarnaast liggen de Jordaan en de Haarlemmerbuurt op zeer korte fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Met openbaar vervoer, zoals bussen en treinen (Station Sloterdijk en Amsterdam Centraal), ben je goed verbonden. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ringweg A10, en het stadscentrum is eenvoudig bereikbaar met de fiets of het openbaar vervoer. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van 49 m² (meetrapport aanwezig); - Bouwjaar 1915; - Twee ruime slaapkamers; - Balkon op het oosten, ideaal voor de ochtendzon; - Ruime berging op de vierde verdieping, die kan worden gebruikt als werk- of hobbyruimte; - Erfpacht afgekocht t/m 2054; - VVE professioneel beheerd; - Servicekosten €194,- per maand; - Centrale ligging in een populaire en gezellige buurt; - Standaard ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
49 m²
Content
162 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1909
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2054)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum, in woonwijk en open ligging
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
29-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1013

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.