Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Amsterdam Centrum

Spaarndammerstraat 18 D

1013SV Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 9.183

Fotoalbum

Spaarndammerstraat 18 D Amsterdam
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in dit charmante appartement van 49 m2 grenzend aan het Westerpark!  Dit sfeervolle appartement op de derde verdieping is gelegen aan de levendige Spaarndammerstraat in Amsterdam. Met een woonoppervlakte van 49 m², twee slaapkamers en een balkon met ochtendzon, is dit een ideale woning voor een stel, starters of een klein gezin dat op zoek is naar een comfortabele en gezellige thuisbasis in een geliefde buurt. Daarnaast beschikt het appartement over een handige berging op de vierde verdieping, die kan worden ingericht als aparte werk- of hobbyruimte. De erfpacht canon is afgekocht tot 2054, wat extra woongenot en financiële zekerheid biedt. INDELING Bij binnenkomst in het pand bereik je via het verzorgde trappenhuis de woning op de derde verdieping. Je stapt binnen in een ruime hal die je leidt naar de woonkamer, eerste slaapkamer, badkamer en keuken.  De lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement, waarbij een groot gedeelte van de middag en de avondzon via de ramen naar binnen schijnt. Veel natuurlijk licht wat je in je woonkamer binnenkrijgt dus! Bovendien biedt de woonkamer genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en een aparte knusse eethoek. De keuken is voorzien van een vaatwasser en heeft ruimte voor voldoende opbergruimte. Verder bevindt de wasmachine zich ook in deze ruimte. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op. Dit fijne balkon, gelegen op het oosten, biedt de heerlijke ochtendzon – een ideale plek om te genieten van je ontbijt of een kop koffie. De badkamer is drie jaar geleden gerenoveerd. Compact maar efficiënt ingericht en voorzien van een inloopdouche en een toilet. De woning beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is gelegen aan de rustige achterzijde van het appartement en heeft voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Bovendien grenst deze kamer ook aan het balkon! De tweede slaapkamer bevindt zich een de voorzijde van het appartement. Uniek aan deze woning is de ruime berging op de vierde verdieping. Deze berging kan eenvoudig worden ingericht als thuiswerkplek, hobbykamer of extra opslagruimte.  Erfpacht De woning is gelegen op voortdurende erfpacht, waarvan de canon is afgekocht t/m 30 september 2054. Omgeving en bereikbaarheid De Spaarndammerstraat staat bekend om haar diverse en gezellige horeca en winkels. Aan de straat zelf vind je allerlei heerlijke eet- en drinkgelegenheden, zoals de knusse cafés van Café De Walvis of café Moos. Daarnaast heb je het Westerpark, op slechts een paar minuten lopen, waar je kan wandelen, hardlopen of lekker kan eten bij o.a. Cantine de Caron of Mossel&Gin. Bovendien heb je hier ook de maandelijkse Sunday Market, elke tweede zondag van de maand! Van ambachtelijke producten tot hippe kleding en streetfood: deze geliefde markt trekt iedere keer veel bezoekers. Daarnaast liggen de Jordaan en de Haarlemmerbuurt op zeer korte fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Met openbaar vervoer, zoals bussen en treinen (Station Sloterdijk en Amsterdam Centraal), ben je goed verbonden. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ringweg A10, en het stadscentrum is eenvoudig bereikbaar met de fiets of het openbaar vervoer. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van 49 m² (meetrapport aanwezig); - Bouwjaar 1915; - Twee ruime slaapkamers; - Balkon op het oosten, ideaal voor de ochtendzon; - Ruime berging op de vierde verdieping, die kan worden gebruikt als werk- of hobbyruimte; - Erfpacht afgekocht t/m 2054; - VVE professioneel beheerd; - Servicekosten €194,- per maand; - Centrale ligging in een populaire en gezellige buurt; - Standaard ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
49 m²
Inhalt
162 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1909
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2054)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, in woonwijk en open ligging
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
29-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1013

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.