Jump to content
Logo of CSV Makelaars B.V.

Stenen Beer 10

1035JN Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 5.585

Photo Gallery

Stenen Beer 10 Amsterdam
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan het water in het geliefde Amsterdam-Noord. Deze ruime en lichte eengezinswoning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuidoosten, direct gelegen aan vaarwater met een eigen steiger. De woning ligt aan een rustig en autoluw hofje in de populaire woonwijk Twiske-West en biedt, dankzij de speelse indeling over drie woonlagen, veel leefruimte. Daarnaast is er de mogelijkheid om op de eerste verdieping een derde slaapkamer te realiseren. Recreatiegebied Het Twiske ligt op steenworp afstand: een heerlijke plek voor wandelingen, fietstochten en ontspanning in het groen. De woning is door de huidige eigenaren goed onderhouden. In 2025 zijn diverse werkzaamheden uitgevoerd, waaronder het plaatsen van een nieuwe cv-installatie, het vernieuwen van de dakbedekking en het schilderen van de buitenkozijnen. INDELING Via de voordeur bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich een garderoberuimte en een separaat toilet met fonteintje. Tevens beschikt de woning over een praktische inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine. De berging is vanaf buiten bereikbaar. Op de begane grond bevinden zich de eetkamer en de open keuken. De keuken is uitgevoerd in een witte kleurstelling met een houten werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, oven en vaatwasser. Dankzij de greeploze lades en kasten is er veel opbergruimte aanwezig. De ruimte biedt daarnaast voldoende plaats voor een grote eettafel. Via de openslaande deuren heeft u toegang tot de achtertuin van circa 45m² gelegen op het zuidoosten. De tuin is direct gelegen aan open vaarwater en beschikt over een eigen steiger. Er is voldoende ruimte voor meerdere zitgedeeltes en een eethoek. Het voorste gedeelte van de tuin is aangelegd met bestrating en groen, terwijl het gedeelte aan het water is voorzien van een houten vlonder. Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet deze verdieping van veel natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer heeft u een fraai uitzicht over de tuin en het water. De ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor het creëren van een royale zithoek. Daarnaast bestaat hier de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. Via de trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Vanuit deze kamer kijkt u uit over de tuin en het water. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is afgewerkt met beige vloer- en wandtegels en beschikt over een ligbad, een inloopdouche met glazen wand en een wastafelmeubel. ERFPACHT De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2016 zijn van toepassing. De canon is afgekocht tot en met 15 december 2042. Daarna is de canon onder gunstige voorwaarden vastgeklikt. Vanaf 2042 bedraagt deze €679,83 per jaar, prijspeil 2025, en wordt deze jaarlijks geïndexeerd. LIGGING EN BEREIKBAARHEID De woning ligt in het geliefde Amsterdam-Noord, in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met veel groen en water. In de directe omgeving vind je diverse winkels en supermarkten, waaronder Albert Heijn en DekaMarkt, en een ruim aanbod aan scholen. Voor ontspanning wandel of fiets je langs het water in circa 5 tot 10 minuten naar natuurgebied Het Twiske. Dit uitgestrekte recreatiegebied staat bekend om zijn rustige karakter, met weidse landschappen, slingerende wandelpaden, open water en beschutte plekken. Een fijne omgeving voor wandelingen, fietstochten of om even tot rust te komen in de natuur, weg van de drukte van de stad.De bereikbaarheid is uitstekend, met goede verbindingen richting de ring A10 en het centrum van Amsterdam. Met de fiets ben je snel bij de pont naar Amsterdam Centraal, waardoor je eenvoudig in het hart van de stad staat. Ook de NDSM-werf ligt dichtbij, met horeca, cultuur, evenementen en creatieve hotspots. Hier woon je rustig, groen en waterrijk, met alle stedelijke dynamiek en voorzieningen van Amsterdam binnen handbereik. PARKEREN Op de openbare weg geldt betaald parkeren en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er geen wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 15 juni 2026, Uw vergunningsgebied is Noord-14b. Voor dit vergunningsgebied zijn twee vergunningen toegestaan. BIJZONDERHEDEN - Eengezinswoning van 94m² verdeeld over drie woonlagen - Gelegen aan vaarwater - Zonnige achtertuin van circa 45m² - Mogelijkheid realiseren derde slaapkamer - Energielabel A - Nieuwe cv-installatie - Nieuwe dakbedekking - Huidige erfpachtcanon afgekocht tot en met 15 december 2042 - Eeuwigdurende canon onder de gunstige voorwaarden vastgeklikt - Oplevering in overleg DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,34%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
94 m²
Land area
93 m²
Content
330 m³
Other enclosed space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1035

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.